บุคคลที่เช่าอสังหาริมทรัพย์จากเจ้าของทรัพย์สินหรือ บริษัท จัดการเป็นที่รู้จักกันอย่างเป็นทางการในฐานะผู้เช่า ข้อตกลงระหว่างทั้งสองฝ่ายเป็นที่รู้จักกันทั่วไปว่าเป็นสัญญาเช่า การเช่าช่วงเป็นข้อตกลงแบบเดียวกันกับที่ผู้เช่าทำกับบุคคลที่สาม ข้อตกลงดังกล่าวสามารถทำเพื่อทรัพย์สินประเภทต่างๆ อย่างไรก็ตามในหลายกรณีข้อตกลงดังกล่าวไม่ได้รับอนุญาต
Jennifer อาจให้เช่าคอนโดมิเนียมจาก Tidewater Real Estate เงื่อนไขของสัญญาของเธออาจมีผลผูกพันเป็นเวลาหนึ่งปี ก่อนระยะเวลาสัญญาสิ้นสุดลงเจนนิเฟอร์อาจต้องย้ายไปอยู่เมืองอื่นเพื่อดูแลพ่อแม่ผู้สูงอายุ เธออาจตัดสินใจว่าเนื่องจากเธอไม่สามารถออกจากสัญญากับ Tidewater Real Estate ได้เธอจะเช่าอพาร์ทเมนต์เปล่าของเธอให้กับ Rodney ข้อตกลงนี้เรียกว่าการให้เช่าช่วงและข้อตกลงระหว่างเจนนิเฟอร์และร็อดนีย์เป็นสัญญาเช่าช่วง
ในหลายกรณีการเช่าช่วงถูกจัดเตรียมอย่างเป็นทางการคล้ายกับสัญญาเช่า มันจะร่างพฤติกรรมที่ต้องการและข้อ จำกัด ของแต่ละฝ่าย ตัวอย่างเช่นการเช่าอาจต้องใช้ร็อดนีย์เพื่อชำระค่าธรรมเนียมธนาคารสำหรับเช็คที่ส่งคืนและอาจทำให้เจนนิเฟอร์ไม่สามารถเข้าคอนโดมิเนียมในช่วงระยะเวลาของการเช่าช่วง การเช่าช่วงที่เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างถูกต้องควรจัดทำข้อมูลเช่นวันที่สัญญามีผลบังคับใช้จำนวนค่าเช่าและเงินมัดจำและภาระความรับผิดชอบในกรณีที่เกิดความเสียหายหรือจำเป็นต้องซ่อมแซม
การให้เช่าช่วงไม่ได้ จำกัด อยู่กับทรัพย์สินที่อยู่อาศัย อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สามารถให้เช่าช่วง สิ่งนี้อาจเกิดขึ้นได้เช่นหากธุรกิจมีการเช่าพื้นที่ค้าปลีก แต่ตัดสินใจที่จะปิดหรือย้ายที่ตั้งใหม่ รายการเช่าเช่นเฟอร์นิเจอร์และรถยนต์ยังสามารถให้เช่าช่วง ในหลายกรณีเมื่อมีการให้เช่าแก่บุคคลหนึ่งเงื่อนไขของข้อตกลงโดยชัดแจ้งห้ามการให้เช่าช่วง
มีสาเหตุหลายประการที่ทำให้ไม่อนุญาตให้มีการให้เช่าช่วงโดยทั่วไป ในการเริ่มต้นเมื่อเจ้าของเช่าบางสิ่งบางอย่างให้กับบุคคลเขามักจะมีคุณสมบัติที่บุคคลในทางใดทางหนึ่ง บุคคลที่สามที่ได้รับสิทธิ์การเข้าถึงทรัพย์สินนั้นอาจไม่ผ่านการรับรองตามเกณฑ์ของเจ้าของ
ประเด็นทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นอาจมีความซับซ้อนมากเมื่อมีผู้เกี่ยวข้องหลายฝ่าย ซึ่งรวมถึงสถานการณ์เช่นความเสียหายต่อทรัพย์สินหรือการบาดเจ็บที่เกิดขึ้นในหรือเป็นผลมาจากทรัพย์สิน ในกรณีที่ไม่ชำระเงินการยึดทรัพย์สินอาจทำได้ยากขึ้น นี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีที่ยานพาหนะเช่าซึ่งบุคคลที่สามอาจลบออกจากบริเวณใกล้เคียง
