สัญญาเช่าช่วงเป็นสัญญาเช่าระหว่างผู้เช่าและบุคคลที่สาม ข้อตกลงดังกล่าวไม่ได้เชื่อมโยงเจ้าของทรัพย์สินกับบุคคลที่สามซึ่งสามารถสร้างความเสี่ยงจำนวนมากสำหรับผู้เช่าเดิมซึ่งทำหน้าที่ในฐานะที่เป็นคนกลาง เจ้าของทรัพย์สินบางรายห้ามการให้เช่าช่วง แต่ผู้อื่นอาจแสดงเป็นตัวเลือกเดียวสำหรับผู้ที่ต้องการผ่อนปรนจากสัญญาเช่าปัจจุบัน
เมื่อคนเช่าอสังหาริมทรัพย์เขามักลงนามสัญญาเช่ากับเจ้าของทรัพย์สิน การเช่าเป็นเอกสารทางกฎหมายที่มักจะสรุปกฎที่กำหนดพฤติกรรมของเจ้าของทรัพย์สินและผู้เช่า โดยทั่วไปผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายรายเดือนและค่าเสียหายที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สิน อย่างไรก็ตามด้วยเหตุผลบางอย่างผู้เช่าอาจตัดสินใจว่าเขาต้องการที่จะให้เช่าทรัพย์สินแก่บุคคลอื่น ข้อตกลงที่ลงนามระหว่างบุคคลทั้งสองนี้เรียกว่าสัญญาเช่าช่วงหรือเช่าช่วง
ผู้เช่าบางรายห้ามมิให้ผู้เช่าลงนามในสัญญาเช่าช่วงกับบุคคลที่สาม หากผู้เช่าตัดสินใจที่จะเพิกเฉยต่อข้อห้ามนี้ก็สามารถทำให้สัญญาเช่าช่วงเป็นโมฆะ ซึ่งหมายความว่าผู้เช่าเดิมยังมีแนวโน้มที่จะแบกภาระของความรับผิดชอบทั้งหมดที่เขาตกลงในการเช่ากับเจ้าของทรัพย์สิน หากไม่จ่ายค่าเช่าเขาสามารถถูกฟ้องได้และหากความเสียหายเกิดขึ้นกับทรัพย์สินเขาสามารถบังคับให้จ่ายค่าซ่อมได้ ความเสี่ยงเหล่านี้ทำให้การเข้าทำสัญญาเช่าช่วงเป็นเรื่องที่ต้องพิจารณาอย่างละเอียดแม้ว่าข้อตกลงดังกล่าวจะไม่ได้รับอนุญาตก็ตาม บุคคลที่สามแม้เมื่อได้รับอนุญาตให้ทำสัญญาเช่าช่วงกับผู้เช่าอาจไม่ต้องรับผิดชอบต่อเจ้าของทรัพย์สิน แต่อย่างใด
ผู้เช่าอาจเห็นด้วยกับข้อตกลงในสัญญาเช่าช่วงที่แตกต่างจากเงื่อนไขที่มีอยู่ในสัญญาเช่าของเขากับเจ้าของทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นเขาสามารถเรียกเก็บเงินค่าเช่าจากบุคคลที่สามได้เท่านั้น อย่างไรก็ตามผู้เช่าเดิมไม่สามารถให้สิทธิบุคคลที่สามได้มากกว่าที่เขามี หากเขามีสิทธิ์ได้รับที่จอดรถหนึ่งคันไม่น่าเป็นไปได้ว่าเขามีสิทธิ์อนุญาตให้ที่จอดรถสองอัน
สัญญาเช่าช่วงไม่ได้ จำกัด อยู่กับทรัพย์สินที่อยู่อาศัยเท่านั้น พื้นที่เชิงพาณิชย์บางแห่งให้บริการแก่บุคคลที่สามโดยใช้ข้อตกลงดังกล่าว อย่างไรก็ตามเรื่องเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะซับซ้อนมากขึ้นและมีโอกาสน้อยที่จะดำเนินการต่อความประสงค์ของเจ้าของทรัพย์สิน
