ผู้เช่าหลักคือธุรกิจที่ทำหน้าที่เป็นผู้เช่ารายใหญ่ในห้างสรรพสินค้าอาคารสำนักงานหรือย่านธุรกิจ ผู้เช่าประเภทนี้มักจะเป็น บริษัท ที่มีชื่อเสียงมีชื่อเสียงและทำหน้าที่เป็นแม่เหล็กสำหรับธุรกิจอื่น ๆ ที่ต้องการค้นหาในพื้นที่ทั่วไปเดียวกันและอาจดึงดูดธุรกิจจากผู้เช่าหลักหรือลูกค้า หรือที่รู้จักกันในนามผู้เช่าที่ดึงหรือผู้เช่าที่สำคัญการขาดผู้เช่าสมอมักจะหมายถึงเวลาทางเศรษฐกิจที่ยากลำบากสำหรับเจ้าของทรัพย์สินเนื่องจากการดึงดูดธุรกิจอื่น ๆ จะเป็นเรื่องยากมากขึ้น
หนึ่งในแอปพลิเคชันที่พบได้ทั่วไปของวิธีการเช่าที่ยึดเหนี่ยวนั้นพบได้ในห้างสรรพสินค้า โดยปกติแล้วห้างสรรพสินค้าจะพยายามรวมเครือข่ายค้าปลีกหรือห้างสรรพสินค้าที่มีชื่อเสียงอย่างน้อยหนึ่งหรือสองแห่งในการเลือกร้านค้าที่มีให้สำหรับผู้ซื้อ ห้างสรรพสินค้าขนาดเล็กอาจออกแบบโครงสร้างเพื่อให้ผู้เช่าหลักรวมอยู่ที่ปลายแต่ละด้านของห้างสรรพสินค้าโดยมีพ่อค้าที่รู้จักน้อยกว่าซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่กว้างใหญ่ระหว่างสองร้าน วิธีการนี้ช่วยให้เข้าถึงร้านค้าสำคัญได้ง่ายในขณะเดียวกันก็ให้บริการปริมาณมากสำหรับการเดินเท้าไปยังร้านค้าอื่น ๆ ซึ่งช่วยเพิ่มความเป็นไปได้ของการขายสำหรับร้านค้าทั้งหมดภายในโรงงาน
ตัวอย่างของการใช้ผู้เช่าหลักสามารถดูได้ด้วยอาคารสำนักงาน ที่นี่ชั้นบนสุดอาจทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางของการดำเนินการสำหรับผู้เช่าที่วาด ชั้นล่างถูกสงวนไว้สำหรับ บริษัท ที่หวังจะทำธุรกิจกับผู้เช่ารายหลักที่เหมาะสมหรืออย่างน้อยพนักงานของผู้เช่าหลักนี้ ตัวอย่างเช่นหากชั้นบนสุดของอาคารสำนักงานตั้งอยู่ที่ชั้นบนสุดชั้นล่างอาจถูกครอบครองโดยเคาน์เตอร์อาหารกลางวันร้านอาหารหรือสองแห่งและร้านค้าปลีกที่ดำเนินธุรกิจเครื่องแต่งกาย การผสมผสานของผู้เช่าอาจรวมถึงธุรกิจที่ให้บริการเพื่อสนับสนุนการทำงานของ บริษัท กฎหมายเช่นหน่วยงานนักสืบพรักานและเครื่องพิมพ์ที่มีความเชี่ยวชาญในนามบัตรโบรชัวร์และเอกสารทางธุรกิจ
การตัดสินใจโดยผู้เช่าหลักเพื่อย้ายการดำเนินการไปยังตำแหน่งอื่นสามารถใช้เป็นเสียงฆังมรณะสำหรับห้างสรรพสินค้าหรืออาคารสำนักงาน สิ่งนี้มักจะเกิดขึ้นเมื่อธุรกิจและศูนย์การค้าเปลี่ยนจากพื้นที่หนึ่งไปยังอีกชุมชนหนึ่ง โดยปกติแล้วพ่อค้ารายย่อยจะปิดภายในหนึ่งหรือสองปีหลังจากผู้เช่าหลักได้ออกจากสถานที่แล้วเว้นแต่ผู้เช่ารายอื่นจะถูกล่อลวงให้เข้ายึดพื้นที่ที่ว่าง ถึงแม้ว่าถ้าผู้เช่ากุญแจรายใหม่แตกต่างจากผู้เช่าที่ว่างเร็ว ๆ นี้การเปลี่ยนแปลงอาจส่งผลให้ผู้ค้ารายย่อยจำนวนน้อยออกไปซึ่งจะเป็นการเพิ่มโอกาสในการปิดโรงงานทั้งหมด
