สินเชื่ออพาร์ตเมนต์เป็นเครื่องมือทางการเงินที่ใช้เพื่ออนุญาตให้ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์หรือนักลงทุนซื้อหน่วยอพาร์ตเมนต์ ห้องชุดเหล่านี้จะถูกปล่อยให้เช่า ค่าเช่ารายเดือนที่จ่ายไปจะใช้ในการชำระเงินกู้อพาร์ทเม้นท์และสร้างรายได้ให้กับ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์
อพาร์ทเมนท์เป็นหน่วยเดียวในอาคารขนาดใหญ่ที่มีหน่วยสงเคราะห์อิสระหลายแห่ง อพาร์ตเมนต์แต่ละห้องมีห้องครัวห้องน้ำห้องนอนและพื้นที่นั่งเล่น อพาร์ตเมนต์มักพบได้ในเมืองใหญ่หรือสถานที่ที่ที่ดินมีราคาแพงและมีความต้องการพื้นที่อยู่อาศัยจำนวนมาก เป็นการใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพและเพิ่มจำนวนผู้คนที่สามารถอยู่ในพื้นที่เฉพาะ
มีสามขั้นตอนในการขอรับสินเชื่ออพาร์ทเมนท์: การชำระเงินดาวน์, การจัดอันดับเครดิตที่ยอมรับได้และแผนธุรกิจ มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะแยกแยะระหว่างสินเชื่อพาร์ทเมนต์และการจำนอง การจำนองมักใช้กับที่ดินและอาคาร สินเชื่ออพาร์ทเมนต์สำหรับหน่วยที่เฉพาะเจาะจงหรือจำนวนหน่วยในอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ ตัวทรัพย์สินนั้นเป็นทรัพย์สินสำหรับเจ้าของอาคารไม่ใช่เจ้าของอพาร์ทเมนท์
ในการมีสิทธิ์รับสินเชื่ออพาร์ทเมนต์คุณต้องมีเงินดาวน์ขั้นต่ำ 15% เงินสดอาจมาจากแหล่งข้อมูลส่วนตัวหรือ บริษัท เงินทุนที่สอง การจัดอันดับเครดิตขั้นต่ำที่ต้องการคือคะแนน beacon ที่ 640 คะแนน beacon เป็นค่าที่สร้างขึ้นโดย Equifax Credit Bureau โดยพิจารณาจากประวัติการชำระเงินอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้และปัจจัยอื่น ๆ มันถูกใช้เพื่อกำหนดความน่าเชื่อถือเครดิตของผู้สมัครสินเชื่อ
ในฐานะสินเชื่อเพื่อพาร์ทเมนต์สำหรับหน่วยหรือชุดของหน่วยที่เฉพาะเจาะจงแผนธุรกิจจะต้องให้รายละเอียดเกี่ยวกับผู้เช่าที่มีศักยภาพและระบุว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบในการบำรุงรักษาและการจัดการทรัพย์สิน นอกเหนือจากข้อมูลนี้แล้วยังจำเป็นต้องมีหลักฐานแสดงรายได้ที่เป็นอิสระในการสนับสนุนธุรกิจอีกด้วย บริษัท เงินทุนสินเชื่ออพาร์ตเมนต์แต่ละแห่งมีแนวทางที่แตกต่างกันดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญในการตรวจสอบข้อกำหนดคุณสมบัติ บาง บริษัท จะให้สินเชื่อทางการเงินสำหรับอพาร์ทเมนท์สำหรับอาคารที่มีหน่วยอย่างน้อยห้าหน่วยและ บริษัท อื่น ๆ จะทำงานกับอสังหาริมทรัพย์ได้มากกว่าผู้เช่าเชิงพาณิชย์ในจำนวนที่ จำกัด
เช่นเดียวกับสินเชื่อทุกประเภทสิ่งสำคัญคือต้องอ่านการพิมพ์อย่างละเอียดก่อนเซ็นสัญญา ต้องระบุเงื่อนไขของเงินกู้อย่างชัดเจน ซึ่งรวมถึงอัตราดอกเบี้ยระยะเวลาของสัญญาการลงโทษสำหรับการชำระล่าช้าและข้อกำหนดการชำระเงินล่วงหน้า สินเชื่ออพาร์ทเม้นท์หลายแห่งทำขึ้นเพื่อ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ ต้นทุนของเงินให้สินเชื่อถือเป็นต้นทุนในการได้มาซึ่งสินทรัพย์และรวมอยู่ในตารางการกำหนดราคาสำหรับการเช่าหน่วย
