รายการพิเศษเป็นประเภทของรายการอสังหาริมทรัพย์ที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้าได้รับสิทธิพิเศษในการจัดการการขาย เมื่อผู้คนต้องการแสดงรายการบ้านเพื่อขายพวกเขามักจะได้รับการส่งเสริมให้เลือกรับรายชื่อพิเศษเพราะรายชื่อประเภทนี้เป็นแรงจูงใจสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในการโปรโมตอสังหาริมทรัพย์เพื่อแลกกับค่านายหน้า โดยปกติแล้วรายชื่อดังกล่าวจะหมดอายุหลังจากกำหนดระยะเวลาโดยปกติแล้วจะสามเดือน
ในสิทธิ์แบบเอกสิทธิ์เฉพาะบุคคลในการขายรายชื่อตัวแทนหรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับการขายไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้น โดยหลักการแล้วเขาหรือเธอจะมีส่วนร่วมในการขายโดยตรง แต่ถ้าผู้ขายพบผู้ซื้ออิสระจากตัวแทนหรือตัวแทนของผู้ซื้อเข้าหาผู้ขายตัวแทนของผู้ขายจะยังคงได้รับค่านายหน้า ตัวแทนส่วนใหญ่ชอบสิ่งนี้เพราะมันช่วยให้พวกเขาควบคุมได้ดีขึ้นและให้สิ่งจูงใจที่สำคัญสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากพวกเขายืนรับค่าคอมมิชชั่น
ในขณะที่รายชื่อตัวแทนพิเศษอนุญาตให้ผู้ขายทำงานกับผู้ซื้อได้อย่างอิสระโดยไม่ต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้กับตัวแทนของผู้ขาย รายชื่อเอกสิทธิ์ประเภทนี้มีแนวโน้มที่จะพบได้น้อยกว่าเนื่องจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีการควบคุมน้อยกว่า นอกจากนี้ตัวแทนมีแรงจูงใจน้อยในการโปรโมตทรัพย์สินและขายมันเพราะเขาหรือเธออาจไม่สามารถเข้าถึงค่าคอมมิชชั่นได้
เมื่อรายชื่อเอกสิทธิ์หมดอายุผู้ขายอาจเลือกที่จะดำเนินการกับตัวแทนเดียวกันหรือเลือกที่จะทำธุรกิจของเขาหรือเธอที่อื่น ผู้ขายควรคำนึงถึงเรื่องนี้เมื่อเลือกตัวแทนที่จะแสดงด้วยเนื่องจากตัวแทนจำนวนมากมีความเชี่ยวชาญในคุณสมบัติเฉพาะประเภทและทรัพย์สินหนึ่งรายการไม่เหมาะกับตัวแทนทั้งหมด ตัวอย่างเช่นทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ไม่ควรอยู่ในรายชื่อที่มีตัวแทนที่มีแนวโน้มที่จะมุ่งเน้นที่บ้านของครอบครัวเดี่ยวในขณะที่สถานที่ให้บริการที่ไม่ซ้ำใครเช่นอสังหาริมทรัพย์หรูหราจะได้รับการบริการจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด คุณสมบัติ.
เมื่อลงนามในสัญญาเพื่อแสดงรายการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายผู้ขายควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาอ่านข้อกำหนดอย่างระมัดระวัง คำศัพท์ควรระบุโดยเฉพาะว่ารายชื่อนั้นเป็นเอกสิทธิ์หรือไม่และรายละเอียดของรายชื่อเอกสิทธิ์ นอกจากนี้ควรระบุวันหมดอายุที่ชัดเจนสำหรับรายชื่อพร้อมข้อมูลเกี่ยวกับค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนขาย ผู้ขายอาจต้องการพิจารณาว่าจ้างทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อตรวจสอบสัญญาเพื่อยืนยันว่าเป็นไปเพื่อประโยชน์สูงสุดของพวกเขา
