สวนอุตสาหกรรมเป็นรูปแบบหนึ่งของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ออกแบบโดยมีจุดมุ่งหมายและกำหนดให้กับบ้านอุตสาหกรรมและอาคารผลิต พวกเขามักจะตั้งอยู่ห่างจากพื้นที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์และในสถานที่ที่ที่ดินมีราคาไม่แพงนัก สวนอุตสาหกรรมเป็นที่รู้จักทั่วโลกและมีความโดดเด่นในประวัติศาสตร์มาตั้งแต่ยุคปฏิวัติอุตสาหกรรม
ก่อนที่จะมีการพัฒนากระบวนการผลิตและสายการประกอบขั้นสูงการพัฒนาอุตสาหกรรมส่วนใหญ่ดำเนินไปบนพื้นฐานเฉพาะกิจโดยเกิดขึ้นใกล้กับทรัพยากรธรรมชาติหรือในศูนย์กลางเมืองที่ทำให้การกระจายของอุปทานง่ายขึ้น เมืองในยุโรปเช่นเอดินเบอระและดับลินเป็นตัวอย่างชั้นเยี่ยมที่โรงงานอุตสาหกรรมตั้งอยู่เคียงข้างติดกับอาคารที่พักอาศัยและอาคารพาณิชย์ ในขณะที่วิทยาศาสตร์ของการผลิตการวางผังเมืองและโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งก้าวหน้าไปจนถึงศตวรรษที่ 19 และต้นศตวรรษที่ 20 แนวโน้มการพัฒนาของการแยกโรงงานและโรงงานผลิตและการรวมกลุ่มเข้าด้วยกันห่างจากพื้นที่อยู่อาศัยและเส้นทางการขนส่ง
สวนอุตสาหกรรมเป็นแนวคิดที่เกี่ยวข้องกับสวนธุรกิจและสวนสำนักงานโดยมุ่งเน้นไปที่อุตสาหกรรมที่ใช้งานหนักมากกว่าการดำเนินงานขององค์กรและการปกขาวในอดีต อย่างไรก็ตามทั้งสามประเภทดำเนินงานบนพื้นฐานของการให้สิทธิประโยชน์เฉพาะสำหรับผู้เช่าโดยมีศูนย์กลางอยู่ที่แนวคิดของการประหยัดต่อขนาด นักพัฒนาอุทยานสามารถติดตั้งไฟฟ้าปริมาณมากการสื่อสารและสายเชื้อเพลิงและสิ่งอื่น ๆ เช่นจุดเชื่อมต่อถนนและทางรถไฟที่ไม่สามารถทำได้ในพื้นที่ใช้งานหลากหลาย สิ่งนี้ทำหน้าที่เพื่อดึงดูดผู้เช่าอุตสาหกรรมและลดต้นทุนต่อหน่วยของค่าสาธารณูปโภคและค่าจัดส่ง
นอกจากนี้ในบางเขตอำนาจศาลอาจมีสิทธิประโยชน์ทางภาษีหรือสิทธิพิเศษอื่น ๆ สำหรับธุรกิจที่จะย้ายไปที่สวนอุตสาหกรรม สวนสาธารณะอาจมีธีมเฉพาะเพื่อดึงดูดความสนใจเช่นโดยเฉพาะอย่างยิ่งเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมหรือมุ่งสู่อุตสาหกรรมเฉพาะประเภท ในหลายสถานที่สวนอุตสาหกรรมที่ออกแบบมาสำหรับอุตสาหกรรมไฮเทคได้รับความนิยมอย่างมากในช่วงต้นทศวรรษ 1990 นำเสนอผลประโยชน์ที่ไม่เหมือนใครเช่นการเข้าถึงอินเทอร์เน็ตบรอดแบนด์ความเร็วสูงในเวลาที่ยังคงหายากมากในภาคเอกชน
แม้จะมีประโยชน์ของพวกเขาสวนอุตสาหกรรมไม่ได้อยู่โดยไม่มีการวิจารณ์ บางคนอ้างว่าทั้งหมด แต่มีการพัฒนาที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมเพียงไม่กี่แห่งเท่านั้นที่จริงแล้วเป็นอันตรายต่อสิ่งแวดล้อมมากเกินไปเนื่องจากมีสารพิษที่เป็นอันตรายจำนวนมาก ธุรกิจทั่วไปที่ตั้งอยู่ในสวนอุตสาหกรรมสามารถรวมโรงไฟฟ้าโรงกำจัดขยะและโรงบำบัดน้ำเสีย สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้แต่ละแห่งสามารถก่อให้เกิดของเสียอันตรายที่อาจเกิดขึ้นได้ในระดับสูงและมักจะมีการคัดค้านจาก NIMBY ใน ระดับสูงจากผู้อยู่อาศัยใกล้เคียงและเจ้าของทรัพย์สิน
