เขตอุตสาหกรรมเป็นพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่มีการผลิตจำนวนมากหรือโรงงานอุตสาหกรรมอื่น ๆ ที่มีความเข้มข้น พื้นที่อาจมีขนาดเล็กเท่ากับสวนอุตสาหกรรมหรือใหญ่เท่ากับเมือง เขตอุตสาหกรรมมักถูกแบ่งเขตอย่างเข้มงวดเพื่อการดำเนินงานอุตสาหกรรมและอาจมีมูลค่าทรัพย์สินต่ำกว่าเขตที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์
การวางผังเมืองแบบดั้งเดิมนั้นเกี่ยวข้องกับโซนสี่ประเภท เขตที่อยู่อาศัยประกอบด้วยบ้านอพาร์ตเมนต์และบ้านพักอาศัยอื่น ๆ เขตการค้าประกอบด้วยธุรกิจค้าปลีกและอื่น ๆ เช่นหน่วยงานบัญชีสำนักงานแพทย์และร้านทำผม เขตอุตสาหกรรมประกอบด้วยโรงงานผลิตสนามบินสถานีรถไฟและหน่วยงานอื่นที่คล้ายคลึงกัน โซนมัลติฟังก์ชั่นรวมสิ่งอำนวยความสะดวกสองประเภทหรือมากกว่าภายในโซนเดียวโดยปกติจะรวมฟังก์ชั่นที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์
หน่วยงานภาครัฐและวางแผนส่วนใหญ่พยายามรวมกลุ่มโรงงานผลิตด้วยกันด้วยเหตุผลหลายประการ เหล่านี้รวมถึงมลพิษ เสียง; และการจราจรหนาแน่นโดยเฉพาะรถพ่วงรถแทรกเตอร์และยานพาหนะขนาดใหญ่อื่น ๆ นอกจากนี้โรงงานอุตสาหกรรมมักต้องการที่ดินผืนใหญ่และมีสิ่งอำนวยความสะดวกเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่นสวนสาธารณะและภูมิทัศน์ของทรัพย์สิน สิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวอาจมีแนวโน้มที่จะเกิดเพลิงไหม้สารเคมีที่รั่วไหลและอุบัติเหตุที่คล้ายกันทำให้เป็นที่พึงปรารถนาในการแยกเขตอุตสาหกรรมออกจากพื้นที่เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย
อีกเหตุผลสำหรับการจัดกลุ่มอุตสาหกรรมเข้าด้วยกันในภูมิภาคอุตสาหกรรมคือการส่งเสริมความสะดวกในการทำงานร่วมกัน ตัวอย่างเช่นโรงงานผลิตส่วนใหญ่ต้องการบริการรถบรรทุกเพื่อขนส่งสินค้า บริษัท ขนส่งมักจัดอยู่ในประเภทอุตสาหกรรมดังนั้นพวกเขาจึงมักตั้งอยู่ใกล้กับลูกค้าหลักทำให้การรับและส่งสินค้ามีประสิทธิภาพมากขึ้น ประสิทธิภาพที่คล้ายกันอื่น ๆ จะถูกสร้างขึ้นเมื่อผู้ผลิตชิ้นส่วนตั้งอยู่ใกล้กับผู้ผลิตที่ใช้ชิ้นส่วนเหล่านั้นเพื่อสร้างสินค้าสำเร็จรูป
ในขณะที่มีเหตุผลที่ถูกต้องมากมายในการสร้างเขตอุตสาหกรรมเฉพาะภูมิภาคดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะเกิดปัญหา ตัวอย่างเช่นค่าคุณสมบัติอาจต่ำกว่าโซนประเภทอื่น นอกจากนี้เขตการค้าและที่อยู่อาศัยที่อยู่ติดกับเขตอุตสาหกรรมมักมีมูลค่าทรัพย์สินที่ต่ำกว่าเขตที่คล้ายกันซึ่งอยู่ห่างจากเขตอุตสาหกรรม โซนอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้อาจมีอัตราการเกิดอาชญากรรมสูงขึ้น
ในช่วงต้นของการพัฒนาเมืองหรือประเทศนั้นมีแนวโน้มว่าจะมีเขตอุตสาหกรรมมากกว่าเขตการค้าเนื่องจากอุตสาหกรรมมักอยู่ก่อนการพาณิชย์ ในที่สุดพื้นที่ที่พัฒนาแล้วหลายแห่งก็เปลี่ยนจากอุตสาหกรรมหลักมาเป็นเชิงพาณิชย์เป็นหลัก อย่างไรก็ตามพื้นที่เขตเมืองเมืองหรือแม้กระทั่งบางประเทศยังคงมีการผลิตอย่างหนักตลอดประวัติศาสตร์ ด้วยเหตุนี้คำว่า "เขตอุตสาหกรรม" จึงสามารถอ้างถึงพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่มีขนาดใหญ่มากได้อย่างง่ายดาย
