การวางแผนการใช้ที่ดินเป็นคำที่กำหนดให้กับนโยบายสาธารณะที่กำหนดวิธีการใช้ที่ดินในชุมชน เป้าหมายคือเพื่อรักษาสมดุลความต้องการของผู้คนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่กับความต้องการของสภาพแวดล้อม คำนี้มักจะใช้แทนกันได้กับการวางผังเมือง
ในขั้นพื้นฐานที่สุดการวางแผนการใช้ที่ดินจะกำหนดว่าส่วนใดของชุมชนที่จะใช้สำหรับพื้นที่อยู่อาศัยและจะใช้เป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ นี่เรียกว่าการแบ่งเขต นอกจากนี้ยังให้ความสำคัญกับการวางแผนการขนส่งเป็นอย่างมาก
การวางแผนการขนส่งมีหลายองค์ประกอบ การขนส่งสาธารณะมีความสำคัญในพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่นเนื่องจากไม่มีระบบขนส่งสาธารณะที่มีประสิทธิภาพความแออัดของรถยนต์จะหนักมากจนส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตของประชาชนในพื้นที่ การวางแผนการขนส่งรวมถึงการออกแบบถนนในชุมชนเนื่องจากถนนที่ออกแบบมาอย่างเหมาะสมสามารถบรรเทาความแออัดและความเครียดที่เกี่ยวข้องกับการเดินทาง
เมื่อการแบ่งเขตพื้นฐานและปัญหาการขนส่งได้รับการแก้ไขแล้วการวางแผนการใช้ที่ดินสามารถขยายออกได้หลายวิธี ผู้วางแผนอาจออกแบบผังทางกายภาพของชุมชนและกำหนดขนาดของการพัฒนาที่อนุญาตในด้านต่าง ๆ การวางแผนอาจรวมถึงความสวยงามของชุมชนและเกี่ยวข้องกับปัญหาเช่นชนิดของวัสดุก่อสร้างที่ใช้และรูปแบบของการจัดสวนที่ติดตั้ง
ด้านสิ่งแวดล้อมของการวางแผนการใช้ที่ดินอาจรวมถึงองค์ประกอบที่หลากหลายเช่นกันขึ้นอยู่กับพื้นที่ อาจรวมถึงที่ที่ดีที่สุดในการค้นหาถนนกำหนดวิธีการลดมลพิษและการไหลบ่าของพื้นผิวและการศึกษาเพื่อกำหนดศักยภาพในการเกิดน้ำท่วม การวางแผนด้านสิ่งแวดล้อมเป็นสาขาที่มีความเชี่ยวชาญสูงและนักวางแผนสิ่งแวดล้อมมักทำงานร่วมกับนักวางแผนการใช้ที่ดินเพื่อออกแบบชุมชน
นักวางแผนการใช้ที่ดินมาจากภูมิหลังที่หลากหลาย ประสบการณ์ในการสำรวจวิศวกรรมหรือสถาปัตยกรรมล้วน แต่เป็นจุดเริ่มต้นที่ยอดเยี่ยม ความกังวลที่เพิ่มขึ้นเกี่ยวกับผลกระทบของผู้คนที่มีต่อสิ่งแวดล้อมได้นำไปสู่การเพิ่มความสนใจในการพัฒนาที่ยั่งยืนซึ่งพยายามที่จะรวมประชากรในพื้นที่ขนาดเล็กเพื่อลดความต้องการด้านการขนส่งรวมถึงการใช้ทรัพยากรธรรมชาติ
ความสนใจที่เพิ่มขึ้นในภูมิภาคหรือรถไฟใต้ดินรัฐบาลได้นำไปสู่การวางแผนระดับภูมิภาค ในการวางแผนระดับภูมิภาคนักวางแผนทำงานเพื่อผูกมัดชุมชนด้วยการขนส่งสาธารณะและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกัน สิ่งนี้ช่วยลดความจำเป็นในการให้บริการซ้ำซ้อนทำให้แต่ละชุมชนสามารถประหยัดเงินได้
