หนึ่งในความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่ผู้ให้เช่าต้องเผชิญคือการหาผู้เช่าที่รับผิดชอบเพื่อครอบครองอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าของเขาหรือเธอ การตรวจสอบเครดิตพื้นหลังอาจให้เบาะแสบางอย่างเกี่ยวกับระดับความรับผิดชอบทางการเงินของผู้สมัคร แต่พวกเขาไม่จำเป็นต้องเปิดเผยอะไรเกี่ยวกับพฤติกรรมการดูแลทำความสะอาดของเขาหรือเธอ จดหมายรับรองส่วนตัวสามารถรับรองคุณสมบัติของผู้สมัคร แต่พูดเพียงเล็กน้อยเกี่ยวกับความสามารถของเขาหรือเธอในการจ่ายค่าเช่าตรงเวลา ดังนั้นอะไรจะเป็นวิธีที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าของบ้านที่จะหาผู้เช่า? มีวิธีการทดลองและจริงหลายวิธี แต่แต่ละวิธีก็มีข้อดีและข้อเสียในการพิจารณา
เจ้าของบ้านบางคนหาผู้เช่าโดยใช้วิธีสแคทเทอร์ช็อต ซึ่งหมายถึงการเผยแพร่ความพร้อมของสถานที่ให้บริการเช่าแก่ผู้สมัครที่มีศักยภาพมากที่สุด การวางโฆษณาในส่วนที่เป็นหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นสามารถสร้างโอกาสในการขายได้จำนวนมาก การโพสต์ใบปลิวที่จุดรวมตัวในท้องถิ่นเช่นเครื่องซักผ้าศูนย์นักเรียนร้านขายของชำและห้องสมุดสาธารณะอาจมีการโทรจากผู้ที่สนใจ การวางเครื่องหมาย "For Rent" บนตัวอสังหาริมทรัพย์สามารถแจ้งให้ผู้มีโอกาสเป็นเจ้าของทราบถึงความพร้อมใช้งานของมัน
อย่างไรก็ตามปัญหาของการใช้วิธีสแคทเทอร์ช็อตนั้นคือมันมีขนาดใหญ่มาก โทรศัพท์ของเจ้าของบ้านอาจดังขึ้นอย่างต่อเนื่องตลอดระยะเวลาของการโฆษณา คุณภาพของผู้สมัครส่วนใหญ่จะเป็นตัวแปรและหลายคนจะถูกตัดสิทธิ์หลังจากเรียนรู้เกี่ยวกับที่ตั้งหรือราคาเช่าหรือเงื่อนไขอื่น ๆ ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของเจ้าของบ้าน เจ้าของบ้านควรจะสามารถหาผู้เช่าผ่านกระบวนการนี้ แต่เขาหรือเธอควรเตรียมพร้อมสำหรับการโจมตีของผู้สมัคร
อีกวิธีในการค้นหาผู้เช่าคือการใช้การโฆษณาที่ตรงเป้าหมายหรือบริการผู้อ้างอิง เจ้าของบ้านบางคนตอบสนองความต้องการเฉพาะบนเว็บไซต์เช่น Craigslist โดยหวังว่าคำตอบจะเหมาะสมกับสภาพทางภูมิศาสตร์และเศรษฐกิจ เนื่องจากการตอบกลับได้รับการจัดการทางอิเล็กทรอนิกส์เจ้าของบ้านสามารถลอดผ่านผู้สมัครโดยไม่สะดวกในการโทรหรือเข้าเยี่ยมชมส่วนตัว
บางเมืองมีหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ซึ่งจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเช่นกัน บริการการอ้างอิงผู้เช่ามืออาชีพสามารถให้ผู้สมัครกับเจ้าของบ้านที่ได้รับการคัดเลือกเพื่อความเหมาะสม การค้นหาที่มุ่งเน้นประเภทนี้จะช่วยให้เจ้าของบ้านที่วุ่นวายสามารถหาผู้เช่าได้โดยไม่ต้องทำการสัมภาษณ์หรือทำการตรวจสอบเครดิตหรือการอ้างอิงของตนเอง บริการอ้างอิงยังสามารถทำงานในสิ่งที่ตรงกันข้ามการเชื่อมต่อผู้เช่าที่มีศักยภาพด้วยรายการตรวจสอบของเจ้าของบ้านในท้องถิ่น
บางทีวิธีที่ดีที่สุดในการหาผู้เช่าคือด้วยคำพูดจากปาก คนที่มีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าสามารถติดต่อเพื่อนร่วมงานสมาชิกโบสถ์ญาติและเพื่อนเพื่อให้พวกเขาทราบถึงการค้นหาผู้เช่า แทนที่จะใช้วิธี scattershot กับผลลัพธ์ที่ไม่สามารถคาดเดาได้แนวทางแบบปากต่อปากจะสร้างรายชื่อผู้สมัครที่มีขนาดเล็กลงซึ่งจะมีการอ้างอิงส่วนบุคคลที่เชื่อถือได้อยู่แล้ว
เจ้าของบ้านควรจำไว้เสมอว่าผู้สมัครทุกคนมีสิทธิ์ที่จะได้รับการพิจารณาโดยไม่คำนึงถึงเชื้อชาติความเชื่ออายุศาสนาความพิการทางร่างกายหรือจิตใจการปฐมนิเทศหรือเพศ นี่เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงถึงเมื่อ จำกัด รายชื่อผู้สมัครจำนวนมาก ไม่ว่าวิธีการใดที่เจ้าของบ้านเลือกที่จะหาผู้เช่าจะต้องไม่เลือกปฏิบัติในทุกรูปแบบหรือแฟชั่น
