ผู้ประเมินราคาจะกำหนดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์โดยใช้มาตรฐานเฉพาะหลายอย่าง ผู้ประเมินราคาและเป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่องเนื่องจากทักษะเฉพาะของพวกเขาโดย บริษัท ประกันภัยหน่วยงานราชการหน่วยงานประเมินภาษีผู้ให้กู้อสังหาริมทรัพย์ทนายความพิพิธภัณฑ์และนักสะสมส่วนตัว เนื่องจากสิ่งต่าง ๆ ที่ต้องการการประเมินผู้ประเมินสามารถชำนาญในสาขาต่าง ๆ มากมาย
ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ประเมินทรัพย์สินที่อยู่อาศัยไม่เพียง แต่ยังทรัพย์สินเชิงพาณิชย์และการเกษตร ผู้ประเมินราคาทรัพย์สินส่วนบุคคลจะกำหนดมูลค่าของรถยนต์, ศิลปะ, เครื่องประดับ, เฟอร์นิเจอร์โบราณและคอลเลกชัน ผู้ประเมินราคาธุรกิจประเมินมูลค่าของธุรกิจและสินทรัพย์ทั้งหมดรวมถึงชื่อแบรนด์ ผู้ประเมินราคาจะต้องเป็นผู้สื่อสารที่ดีและมีการวิเคราะห์สูง เขาหรือเธอจะต้องสามารถเขียนรายงานที่กระชับและเชื่อมโยงกันสำหรับลูกค้า
ในเวลานี้มีเพียงผู้ประเมินราคาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นที่ได้รับใบอนุญาตในระดับรัฐ อย่างไรก็ตามผู้ประเมินราคาที่ต้องการทำงานกับธุรกิจหรือทรัพย์สินส่วนตัวสามารถรับและกำหนดโดยองค์กรที่ฝึกอบรมผู้ประเมินราคา มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินได้พัฒนา The Appraisal Qualifications Board (AQB) ซึ่งกำหนดคำแนะนำสำหรับผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พยายามออกใบอนุญาตของรัฐ
ข้อกำหนดขั้นต่ำที่มูลนิธิแนะนำสำหรับผู้ประเมินราคาที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุญาตคือการรวมกันของประสบการณ์ 2,000 ชั่วโมงในสาขาและ 90 ชั่วโมงของการศึกษา ในการเป็นผู้ประเมินราคาที่อยู่อาศัยที่ผ่านการรับรองเราต้องมีประสบการณ์ 2,500 ชั่วโมงและการศึกษา 120 ชั่วโมง ในการเป็นผู้ประเมินราคาทั่วไปที่ได้รับการรับรองซึ่งหมายความว่าผู้ประเมินราคาสามารถประเมินอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทรวมถึงอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ต้องมีประสบการณ์ 3,000 ชั่วโมงและการศึกษา 180 ชั่วโมง ในการเป็นผู้ประเมินราคาทรัพย์สินส่วนบุคคลต้องมีประสบการณ์ 1,800 ถึง 4,500 ชั่วโมงและมีการศึกษา 120 ชั่วโมง การทดสอบจะต้องเข้าถึงแต่ละระดับเหล่านี้
องค์กรการศึกษามืออาชีพหลายแห่งเสนอการฝึกอบรมเพื่อเป็นผู้ประเมินราคา โดยปกติแล้วไม่จำเป็นต้องมีการศึกษาระดับปริญญาตรี แต่สมาคมผู้ประเมินราคาเพียงไม่กี่แห่งจะมอบตำแหน่งที่สูงกว่าให้กับผู้ประเมินที่มีวุฒิการศึกษาระดับวิทยาลัยเท่านั้น แต่ละรัฐกำหนดข้อกำหนดของตนเองเกี่ยวกับการทดสอบใบอนุญาตและจำนวนประสบการณ์และชั่วโมงการศึกษาที่แม่นยำ มาตรฐานเครื่องแบบของการประเมินการประกอบวิชาชีพ ซึ่งเผยแพร่โดยมูลนิธิประเมินราคาได้รับการยอมรับอย่างกว้างขวางว่าเป็นมาตรฐานที่ผู้ประเมินราคาดำเนินงาน รัฐส่วนใหญ่ยังต้องการการศึกษาต่อเนื่องประมาณ 14 ชั่วโมงทุกปี
สำหรับผู้ที่ทำงานเพื่อเป็นผู้ประเมินราคาส่วนใหญ่ที่สุดของกระบวนการคือประสบการณ์ที่จำเป็น สามารถรับประสบการณ์ได้จากการทำงานเป็นผู้ฝึกงานให้กับผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาตหรือที่ผ่านการรับรอง นี่อาจเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดในการเป็นผู้ประเมินราคาที่ถูกต้องและน่านับถือเนื่องจากการทำงานในสาขานี้อาจสอนผู้ประเมินราคามากกว่างานในชั้นเรียนที่จะสำเร็จ
