เป็นที่ปรึกษาการยึดสังหาริมทรัพย์โดยการขอใบอนุญาตจากรัฐบาลหรือโดยการเป็นทนายความ ความต้องการทางวิชาชีพแตกต่างกันไปทั่วโลก แต่รัฐบาลส่วนใหญ่ต้องการที่ปรึกษาด้านการยึดทรัพย์สินเพื่อจดทะเบียนกับกระทรวงยุติธรรมหรืออัยการสูงสุดหลังจากผ่านข้อกำหนดการฝึกอบรม ในสหรัฐอเมริการัฐส่วนใหญ่ได้ออกกฎหมายกำหนดให้ผู้เชี่ยวชาญให้คำปรึกษาครอบครัวที่มีความเสี่ยงต่อการสูญเสียบ้านไปสู่การยึดสังหาริมทรัพย์เพื่อจัดหาใบอนุญาตให้คำปรึกษาด้านการยึดสังหาริมทรัพย์พิเศษที่ได้รับจากสำนักงานอัยการสูงสุดของท้องถิ่น นักกฎหมายที่มีใบอนุญาตถูกต้องในการฝึกใช้กฎหมายมักได้รับการยกเว้น
การออกใบอนุญาตมีสองประเภทที่เป็นไปได้ บุคคลที่ต้องการเป็นที่ปรึกษาการยึดสังหาริมทรัพย์สำหรับหน่วยงานที่จัดตั้งขึ้นจะต้องได้รับใบอนุญาตของ บริษัท ร่วมหรือที่รู้จักกันว่าเป็นใบอนุญาตตัวแทน คนที่ต้องการสร้างธุรกิจที่ปรึกษาการยึดสังหาริมทรัพย์ของตนเองหรือเจ้าของกิจการคนเดียวจะต้องมีใบอนุญาตอิสระ
ขั้นตอนการสมัครที่จำเป็นในการเป็นที่ปรึกษาด้านการยึดสังหาริมทรัพย์รวมถึงการฝึกอบรมก่อนการออกใบอนุญาตการผูกมัดและการจ่ายค่าธรรมเนียมใบอนุญาต นอกจากนี้ยังรวมถึงการส่งใบสมัครที่กรอกข้อมูลครบถ้วนซึ่งรวมถึงรายละเอียดทางธุรกิจภูมิหลังและคุณสมบัติอื่น ๆ เช่นประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์หรือการปล่อยสินเชื่อจำนอง บ่อยครั้งที่ต้องมีการสอบใบอนุญาต หลังจากได้รับใบอนุญาตที่ปรึกษาด้านการยึดสังหาริมทรัพย์จะลงทะเบียนกับรัฐบาลท้องถิ่นและเริ่มฝึกซ้อม ใบอนุญาตมักจะหมดอายุหลังจากหนึ่งปีและจะต้องได้รับการต่ออายุค่าธรรมเนียมเป็นประจำทุกปีหลังจากการศึกษาต่อเนื่อง
การให้ความรู้ก่อนการออกใบอนุญาตรวมถึงการเรียนการสอนออนไลน์หรือแบบตัวต่อตัวประมาณ 15 ถึง 25 ชั่วโมงตามที่ระบุโดยทนายความในท้องที่ทั่วไป โดยปกติแล้วร้อยละ 15 ของการฝึกอบรมจะครอบคลุมถึงจรรยาบรรณวิชาชีพเนื่องจากในอดีตกลุ่มผู้บริโภคบางกลุ่มได้กล่าวหาที่ปรึกษาด้านการยึดสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับการล่าเหยื่อในครอบครัวและฉ้อโกงพวกเขา รัฐบาลส่วนใหญ่จึงมีมาตรการเพื่อรับรองว่าที่ปรึกษาได้รับการฝึกอบรมในเรื่องความยุติธรรมและปกป้องผลประโยชน์ของเจ้าของบ้าน ประมาณร้อยละ 30 ของการฝึกอบรมก่อนการออกใบอนุญาตจะจัดการกับกฎหมายการให้สินเชื่อจำนองในทุกระดับของรัฐบาล พื้นที่การศึกษานี้รวมถึงการดูโปรแกรมระดับชาติพิเศษใด ๆ ที่ออกแบบมาเพื่อช่วยเจ้าของบ้านตกอยู่ในอันตรายจากการยึดสังหาริมทรัพย์
ชั้นเรียนที่เหลือจะมุ่งเน้นไปที่กฎระเบียบและข้อกำหนดเฉพาะในพื้นที่ใกล้เคียงซึ่งผู้สมัครจะฝึกหากประสบความสำเร็จในการแสวงหาเพื่อเป็นที่ปรึกษาด้านการยึดสังหาริมทรัพย์ ความสำคัญเป็นพิเศษคือจ่ายให้กับภาษีดอกเบี้ยและวิธีการอื่น ๆ ที่เจ้าของบ้านจะได้รับผลกระทบทางการเงินโดยการยึดสังหาริมทรัพย์ตัวเองหรือโดยการเยียวยาเพื่อหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ หากยังไม่เสร็จสิ้นก่อนยื่นใบสมัครเพื่อเป็นที่ปรึกษาด้านการยึดสังหาริมทรัพย์ชั้นเรียนทั้งหมดจะต้องเสร็จสิ้นภายใน 3 เดือนหลังจากสมัคร
ข้อกำหนดอื่น ๆ ในการเป็นที่ปรึกษาด้านการยึดสังหาริมทรัพย์รวมถึงการส่งงบการเงินประจำปีที่จัดทำขึ้นโดยนักบัญชีที่ได้รับการรับรองไปยังรัฐบาลและการตั้งค่าบัญชีที่ไว้วางใจเพื่อเก็บเงินใด ๆ ผู้ที่มีใบอนุญาตเป็นที่ปรึกษาอิสระยึดสังหาริมทรัพย์จะต้องตรวจสอบการกระทำของ บริษัท ร่วมและพนักงานทุกไตรมาส ผู้รับใบอนุญาตอิสระจะต้องได้รับพันธบัตรสำหรับบริการของพวกเขาในจำนวนเงินปกติตั้งแต่ $ 75,000 ถึง $ 100,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD)
ผู้ปรารถนาหลายคนรู้สึกว่าเป็นที่ปรึกษาด้านการยึดสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นวิธีการเติมเต็มเพื่อช่วยเหลือสังคมเนื่องจากผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้แนะนำครอบครัวที่อยู่ในภาวะผูกมัดทางการเงิน คำบรรยายลักษณะงานสำหรับที่ปรึกษาด้านการยึดสังหาริมทรัพย์รวมถึงหน้าที่เช่นการช่วยครอบครัวหยุดชะงักหรือล่าช้าในการพิจารณาคดีการยึดสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับการลดผลกระทบของการยึดสังหาริมทรัพย์ในรายงานเครดิตของลูกค้า ที่ปรึกษาการยึดสังหาริมทรัพย์ยังเจรจาข้อตกลงระหว่างเจ้าของบ้านและธนาคารประหยัดเงินใด ๆ ที่จะต้องจ่ายในบัญชีที่เชื่อถือได้ หากเจ้าของบ้านผิดนัดในการปล่อยสินเชื่อที่ปรึกษาสามารถช่วยแก้ปัญหาการผิดนัดชำระหนี้และหาสินเชื่อใหม่ได้
บ่อยครั้งที่รัฐบาลห้ามที่ปรึกษาด้านการยึดสังหาริมทรัพย์จากการจัดการการแก้ไขสินเชื่อและการยื่นเอกสารล้มละลายสำหรับลูกค้า ที่ปรึกษายังไม่สามารถรับกรรมสิทธิ์ได้แม้บางส่วนจะถูกยึดสังหาริมทรัพย์ ที่ปรึกษาด้านการยึดสังหาริมทรัพย์มักถูกห้ามไม่ให้ทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาด้านการจัดการทางการเงิน
