โดยทั่วไปแล้วกระบวนการในการเป็นตัวแทนขายที่ดินรวมถึงการรวมกันของการฝึกอบรมงานการศึกษาและการออกใบอนุญาตแม้ว่ารายละเอียดเฉพาะจะแตกต่างกันไปตามพื้นที่ที่คุณอาศัยและที่คุณต้องการทำงาน บางประเทศและเขตอำนาจศาลในประเทศมีแนวทางที่เข้มงวดมากที่ควบคุมวิธีการที่คุณจะได้งานนี้ในขณะที่คนอื่นมีกฎระเบียบเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย ในแคนาดาคุณจะต้องฝึกอบรมภายใต้ตัวแทนที่ได้รับอนุญาตเป็นเวลาหนึ่งปีไปโรงเรียนเป็นเวลาสองปีแล้วจึงจะได้รับใบอนุญาต โดยทั่วไปแล้วกระบวนการนี้จะมีความเข้มงวดน้อยกว่าในสหรัฐอเมริกาแม้ว่าการศึกษาระดับปริญญาสี่ปีและการรับรองจาก American Association Of Professional Landmen (AAPL) ก็มีประโยชน์ บางองศาสามารถทำให้การเป็นตัวแทนขายที่ดินในสหรัฐอเมริกาง่ายขึ้นและ บริษัท จำนวนมากต้องการจ้างบัณฑิตจากโครงการนิติศาสตร์ (JD)
ตัวแทนที่ดินเป็นตัวแทนของธุรกิจหรือบุคคลที่ซื้อสิทธิ์ในทรัพยากรต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินรวมถึงแร่ธาตุและไฮโดรคาร์บอนเช่นก๊าซและน้ำมัน พวกเขามักจะทำหน้าที่เป็นจุดติดต่อระหว่างเจ้าของที่ดินและธุรกิจที่สนใจในการซื้อสิทธิ์เหล่านี้และยังทำหน้าที่อื่น ๆ อีกมากมายที่เกี่ยวข้องกับการวิจัยเป็นหลัก ตัวแทนที่ดินหรือเจ้าของที่ดินมักดำเนินการค้นหาชื่องานตรวจสอบสถานะอย่างเข้มงวดและสามารถเจรจาสัญญาได้
หากคุณต้องการเป็นตัวแทนที่ดินเส้นทางที่แน่นอนของคุณจะขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ใด รัฐส่วนใหญ่ของสหรัฐอเมริกาไม่มีข้อกำหนดสิทธิการใช้งานหรือการออกใบรับรองอย่างเป็นทางการ แต่โดยทั่วไปแล้ว บริษัท ต่างๆมักต้องการจ้างบัณฑิตวิทยาลัย ปริญญาตรีในสาขาที่เกี่ยวข้องนั้นบางครั้งก็เพียงพอแม้ว่า บริษัท น้ำมันหลายแห่งจะรับสมัครตัวแทนที่ดินรายใหม่จากบัณฑิตวิทยาลัยด้านกฎหมายล่าสุด บางครั้งมีความเป็นไปได้ที่จะเป็นตัวแทนด้านที่ดินโดยไม่มีการศึกษาในระดับมัธยมศึกษาตอนปลายแม้ว่าจะต้องมีการเชื่อมต่อส่วนบุคคลภายใน บริษัท ที่ว่าจ้างพนักงานขาย คุณอาจต้องการได้รับการรับรองจาก AAPL ซึ่งกำหนดให้คุณต้องทำงานกับตัวแทนที่ดินที่ได้รับการรับรองก่อน
กระบวนการที่จะกลายเป็นตัวแทนขายที่ดินเป็นรูปธรรมมากขึ้นในพื้นที่เช่นอัลเบอร์ตา, แคนาดา หากคุณอาศัยอยู่ที่นั่นคุณจะต้องเริ่มด้วยการไปทำงานกับตัวแทนที่ดินที่ได้รับใบอนุญาตอย่างมืออาชีพ ผู้ฝึกสอนส่วนบุคคลของคุณในที่ทำงานไม่จำเป็นต้องเป็นพนักงานที่ดิน แต่จำเป็นต้องมีตัวแทนด้านที่ดินที่ได้รับใบอนุญาตหนึ่งคนหรือมากกว่านั้นดูแลงานของคุณ คุณจะได้รับใบอนุญาตชั่วคราวหลังจากทำงานให้กับเจ้าของที่ดินที่มีใบอนุญาตเป็นเวลาหนึ่งปีหลังจากนั้นคุณจะต้องเข้าร่วมโปรแกรมการศึกษาสองปี ขั้นตอนสุดท้ายคือการฝึกอบรมเป็นระยะเวลา 12 เดือนหลังจากนั้นคุณจะมีคุณสมบัติในการขอรับใบอนุญาตถาวร ประเทศและภูมิภาคอื่น ๆ จะมีกฎของตัวเองที่ควรเข้าใจอย่างถี่ถ้วนก่อนเริ่มเส้นทางอาชีพนี้
