ในการเป็นผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาตคุณจะต้องลงทะเบียนกับหน่วยงานกำกับดูแลตามข้อกำหนดด้านการศึกษาทำงานเป็นผู้ฝึกหัดและผ่านการทดสอบใบอนุญาต มาตรฐานการประเมินอสังหาริมทรัพย์เป็นแบบเจาะจงประเทศ หลายประเทศได้ใช้มาตรฐานขั้นต่ำและขั้นตอนการออกใบอนุญาตสำหรับผู้ประเมินราคาซึ่งรวมถึงสหรัฐอเมริกาและสหราชอาณาจักร อุตสาหกรรมโดยรวมได้ย้ายไปสู่มาตรฐานสากลและข้อมูลประจำตัวที่จะทำให้ง่ายต่อการประเมินราคาทรัพย์สินในบริบทระหว่างประเทศ
ผู้ประเมินราคาลิขสิทธิ์คือการพัฒนาในอุตสาหกรรมการประเมินราคาที่หยั่งรากในปี 1990 โดยทั่วไปหากคุณต้องการเป็นผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาตคุณจะต้องค้นหาข้อกำหนดเฉพาะสำหรับเขตอำนาจศาลที่คุณต้องการฝึกโดยติดต่อหน่วยงานรัฐบาลหรือองค์กรอื่น ๆ ที่กำหนดมาตรฐานการออกใบอนุญาต ความแน่นอนเพียงอย่างเดียวในเขตอำนาจศาลคือการออกใบอนุญาตประเมินเช่นเดียวกับการออกใบอนุญาตทุกรูปแบบจะต้องมีการศึกษาการฝึกอบรมและการทดสอบ
องค์กรในสหรัฐอเมริกาอยู่ในระดับแนวหน้าของการก้าวไปสู่มาตรฐานการประเมินผลระหว่างประเทศดังนั้นคุณสามารถดูข้อกำหนดการออกใบอนุญาตของสหรัฐฯเป็นแนวทางเบื้องต้นสำหรับประเภทของเกณฑ์ที่คุณจะต้องปฏิบัติตามในเขตอำนาจศาลส่วนใหญ่ ในสหรัฐอเมริกาใบอนุญาตผู้ประเมินราคาถูกจัดการโดยแต่ละรัฐ คณะกรรมการประเมินคุณภาพ (AQB) ของมูลนิธิประเมินราคากำหนดมาตรฐานขั้นต่ำและอย่างน้อยรัฐจะต้องตอบสนองมาตรฐานเหล่านั้นในขั้นตอนการออกใบอนุญาต ขั้นตอนการออกใบอนุญาตของบางรัฐเกินข้อกำหนดขั้นต่ำ
หากคุณต้องการเป็นผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาตคุณต้องลงทะเบียนกับหน่วยงานที่จัดการใบอนุญาตผู้ประเมินราคาในเขตอำนาจศาลที่คุณต้องการฝึกปฏิบัติ ขั้นแรกให้คุณสมัครใบอนุญาตฝึกอบรมและดำเนินการตามข้อกำหนดด้านการศึกษาซึ่งโดยทั่วไปจะต้องใช้เวลาอย่างน้อย AQB อย่างน้อย 60 ชั่วโมงการศึกษาในหลักการและขั้นตอนการประเมินขั้นพื้นฐานและ 15 ชั่วโมงในการศึกษาด้านจริยธรรมมืออาชีพสำหรับผู้ประเมินราคา ชั่วโมงการศึกษาเหล่านี้สามารถเรียนได้ที่วิทยาลัยหรือมหาวิทยาลัยชุมชนหรือวิทยาลัยจูเนียร์องค์กรอสังหาริมทรัพย์หรือโรงเรียนประเมินราคาเฉพาะ ในขณะเดียวกันคุณต้องทำงานให้เสร็จสิ้น 2,000 ชั่วโมงในฐานะผู้ฝึกอบรมผู้ประเมินราคาภายใต้ผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาตในระยะเวลาสองปี
หลังจากที่คุณสำเร็จการศึกษาและประสบการณ์คุณจะต้องทำแบบทดสอบผู้ประเมินราคา AQB เพื่อเป็นผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาต นี่คือการสอบระดับแรกในสามระดับของข้อมูลประจำตัวของผู้ประเมินราคาซึ่งรวมถึงผู้ประเมินราคาที่ได้รับใบอนุญาตผู้ประเมินราคาที่พักอาศัยที่ผ่านการรับรองและผู้ประเมินทั่วไปที่ผ่านการรับรอง หลังจากที่คุณผ่านการสอบผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาตคุณสามารถสมัครเพื่อเปลี่ยนใบอนุญาตของผู้ฝึกงานเป็นใบอนุญาตปกติ
