ที่ปรึกษาด้านภาษีที่ดินทำงานร่วมกับเจ้าของทรัพย์สินเพื่อช่วยให้พวกเขารักษาภาษีทรัพย์สินของพวกเขาอย่างน้อยที่สุดและประเมินความท้าทายที่พวกเขาเชื่อว่ามากเกินไป ในขณะที่ภาษีทรัพย์สินโดยทั่วไปจะถูกเรียกเก็บในลักษณะของทรัพย์สินทั้งหมดในสหรัฐอเมริกาที่ปรึกษาภาษีทรัพย์สินส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่ภาษีเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ ในการเป็นที่ปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์คุณควรมีพื้นฐานอย่างละเอียดทั้งในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์การประเมินอสังหาริมทรัพย์การประเมินภาษีอสังหาริมทรัพย์หรือการรวมกันของสาขาเหล่านี้
ที่ปรึกษาด้านภาษีที่ดินจะตรวจสอบมูลค่าที่ประเมินของทรัพย์สินและทำงานกับแหล่งข้อมูลต่าง ๆ เพื่อตรวจสอบหรือคัดค้าน พวกเขาจะเปรียบเทียบการประเมินกับคุณสมบัติที่คล้ายกันในละแวกใกล้เคียงและละแวกใกล้เคียงที่คล้ายกันในเขตอำนาจศาลภาษีและพิจารณาว่าการประเมินมูลค่าภาษีสอดคล้องกับมูลค่าตลาดจริงหรือไม่ เป้าหมายของพวกเขาในการสอบสวนนี้คือการพัฒนากรณีที่ท้าทายการประเมินและบังคับให้ลดภาษีอสังหาริมทรัพย์ การสืบสวนจะค่อนข้างสั้นนานไม่เกินหนึ่งหรือสองสัปดาห์; กระบวนการอุทธรณ์นั้นอาจใช้เวลาหลายเดือน แต่ไม่เกี่ยวข้องกับเวลาของที่ปรึกษามากนัก ในกระบวนการนั้นที่ปรึกษาอาจปรากฏตัวต่อหน้าคณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์ด้วยหรือในนามของลูกค้า
ที่ปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์เรียนรู้การค้าของพวกเขาจากแหล่งข้อมูลที่หลากหลาย ถึงแม้ว่าในปัจจุบันยังไม่มีหลักสูตรระดับปริญญา แต่วิทยาลัยและมหาวิทยาลัยส่วนใหญ่รวมถึงวิทยาลัยชุมชนเปิดสอนหลักสูตรการเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์และการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งจะให้รากฐานทางวิชาการที่ดีในการเป็นที่ปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์ การฝึกอบรมส่วนใหญ่เพื่อเป็นที่ปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์นั้นมาจากประสบการณ์โดยตรงในด้านการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์การขายและการจัดเก็บภาษีไม่ว่าจะเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์นายหน้า CPA หรือทนายความ
เช่นเดียวกับงานให้คำปรึกษาใด ๆ ค่าตอบแทนอาจผิดปกติ ที่ปรึกษาด้านภาษีบางแห่งจะเรียกเก็บเงินเป็นรายชั่วโมงหรือทรัพย์สิน แต่ส่วนใหญ่จะคิดค่าบริการเป็นเปอร์เซ็นต์ & emdash; มากถึง 50% & emdash; จากการลดภาษีประจำปีที่พวกเขาสามารถชนะให้กับลูกค้า นี่อาจดูเหมือนว่าราคาสูงสำหรับงานที่ค่อนข้างสั้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่จ่ายภาษีนับหมื่นดอลลาร์ต่อปี แต่เจ้าของทรัพย์สินจะได้รับการประหยัดแบบเดียวกันทุกปีจนกว่าจะมีการประเมินครั้งต่อไป หลายปีในอนาคต
ความสัมพันธ์ระหว่างที่ปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์กับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้นชั่วคราว & emdash; ซึ่งแตกต่างจากเรื่องภาษีประจำอื่น ๆ เช่นภาษีรายได้การประเมินภาษีทรัพย์สินไม่ได้ทำทุกปีและไม่มีความสัมพันธ์แบบเดียวกันกับที่คนอื่น ๆ อาจสร้างขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปด้วยผู้จัดเตรียมภาษีที่เชื่อถือได้หรือทนายความ ดังนั้นจึงมีธุรกิจที่ทำซ้ำน้อยมากสำหรับผู้ให้คำปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์ - ธุรกิจส่วนใหญ่เป็นธุรกิจใหม่แม้ว่าที่ปรึกษาที่ประสบความสำเร็จจะเห็นธุรกิจการอ้างอิงจำนวนมาก นอกจากนี้ในขณะที่บางคนที่มีการฝึกอบรมและทักษะที่เหมาะสมในทางทฤษฎีสามารถเข้าไปในเขตอำนาจศาลใด ๆ และกลายเป็นที่ปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นไปได้ว่าคนที่คุ้นเคยมากขึ้นจะอยู่ในเขตอำนาจหรือภูมิภาคใดพื้นที่หนึ่งเท่านั้น
เท็กซัสเท่านั้นที่ต้องมีใบอนุญาตในการเป็นที่ปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์ ในรัฐนั้นจำเป็นต้องมีการเรียนการสอนในชั้นเรียน 40 ชั่วโมงนอกเสียจากว่าผู้สมัครจะได้รับเอกสารที่เกี่ยวข้อง เนื่องจากการอุทธรณ์ภาษีทรัพย์สินมักเกี่ยวข้องกับกระบวนการพิจารณาคดีในบางประเด็นที่ปรึกษาภาษีทรัพย์สินส่วนใหญ่จึงมีความเกี่ยวข้องกับทนายความที่จะเป็นตัวแทนของลูกค้าหากการอุทธรณ์ต้องดำเนินคดีในศาล ในบางรัฐยังถือได้ว่าที่ปรึกษาด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินงานด้วยตัวเองกำลังฝึกกฎหมายโดยไม่ต้องมีใบอนุญาต ในรัฐเหล่านั้นที่ปรึกษาด้านภาษีทรัพย์สินมักดำเนินงานภายใต้การกำกับดูแลของทนายความ
