มีหลายขั้นตอนที่จำเป็นในการเป็นผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องมีใบอนุญาตในเกือบทุกกรณีโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับการประเมินราคาที่ได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการว่าถูกต้องโดยรัฐบาลหรือสถาบันการเงิน การขอใบอนุญาตจะต้องใช้เวลาหลายชั่วโมงในการฝึกอบรมในชั้นเรียนและความสามารถในการสอบผ่านอสังหาริมทรัพย์ ผู้ประเมินราคาทุกคนอย่างน้อยผู้ที่ฝึกในสหรัฐอเมริกาจะต้องจบปริญญาตรีด้วย
แม้ว่าจะไม่มีข้อกำหนดสำหรับสาขาวิชา แต่คนส่วนใหญ่ที่ต้องการเป็นผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์จะศึกษาวิชาต่าง ๆ เช่นเศรษฐศาสตร์ธุรกิจหรือการเงิน สิ่งเหล่านี้เกี่ยวข้องกับพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์และควรมีพื้นฐานที่ดีซึ่งจะช่วยในการพิจารณามูลค่าตลาดสำหรับที่ดินและบ้าน ข้อกำหนดระดับปริญญาตรีมีผลบังคับใช้ในสหรัฐอเมริกาตั้งแต่ปี 2551 เป็นไปได้ที่จะได้รับใบอนุญาตโดยไม่ต้องจบปริญญาตรีหากได้รับหน่วยกิตจากวิทยาลัยเทียบเท่า
เวลาห้องเรียนต้องเป็นผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันไปตามรัฐหรือภูมิภาค ในบางพื้นที่อาจเป็นไปได้ที่จะแทนที่เวลาในห้องเรียนสำหรับการโต้ตอบที่เทียบเท่าหรือหลักสูตรออนไลน์ บ่อยครั้งที่หลักสูตรจะต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการที่รับผิดชอบด้านการออกใบอนุญาตผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่และรายการหลักสูตรที่ได้รับการอนุมัติสามารถพบได้ในเว็บไซต์ของกลุ่มนั้น ผู้ที่สนใจเป็นผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ควรแน่ใจว่าพวกเขากำลังเข้าร่วมหลักสูตรที่ได้รับอนุมัติ กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ปัจจัยท้องถิ่นจรรยาบรรณและเรื่องอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์จะถูกกล่าวถึงในระหว่างการเรียนการสอน
เมื่อจบหลักสูตรแล้วขั้นตอนต่อไปคือการลงทะเบียนสำหรับการทดสอบประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ หากการเรียนจบนั้นได้ผลการสอบก็น่าจะง่ายสำหรับหลาย ๆ คน อันที่จริงหลักสูตรส่วนใหญ่ได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะเพื่อให้นักเรียนพร้อมสำหรับการทดสอบ การทดสอบอาจได้รับในบางช่วงเวลาของปีหรืออาจมีการจัดการตามความต้องการขึ้นอยู่กับภูมิภาค ตรวจสอบกับคณะกรรมการออกใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคของคุณสำหรับข้อมูลเพิ่มเติม
เมื่อตรงตามข้อกำหนดด้านการศึกษาและการทดสอบแล้วสิ่งเดียวที่เหลือให้ทำเพื่อเป็นผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ก็คือการทำเอกสารทั้งหมดให้เสร็จ อาจจำเป็นต้องมีใบสมัครและอาจยื่นใบสมัครเมื่อนักเรียนทำการทดสอบ นอกเหนือจากแอปพลิเคชันที่เสร็จสมบูรณ์แล้วอาจจำเป็นต้องมีการตรวจสอบพื้นหลังอย่างน้อยในบางภูมิภาค อย่าลืมรวมข้อมูลทั้งหมดเช่นผลการทดสอบใบรับรองหลักสูตรอสังหาริมทรัพย์และเอกสารอื่น ๆ ที่จำเป็น
