เนื่องจากอัตราการยึดสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นในสหรัฐอเมริกาดังนั้นความต้องการ - และโอกาส - สำหรับตัวแทน REO (เจ้าของอสังหาริมทรัพย์) จึงเป็นเช่นนั้น ทุกคนที่มีใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นตัวแทน REO แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าประตูจะเปิดโดยอัตโนมัติ สาขานี้มีการแข่งขันสูงและเป็นสาขา "ที่คุณรู้จัก" ของธุรกิจบ้านจัดสรร
ตัวแทน REO จัดการคุณสมบัติที่ธนาคารได้ยึดไว้ ผลก็คือพวกเขาทำหน้าที่สามประการสำหรับธนาคาร - ช่วยประเมินราคาทรัพย์สินรอการขายดูแลรักษาทรัพย์สินเหล่านั้นจนกว่าพวกเขาจะขายและขายพวกเขา อย่างไรก็ตามความรับผิดชอบที่หลากหลายนี้หมายความว่าธนาคารมักจะทำงานกับตัวแทน REO ที่พวกเขาไว้วางใจเท่านั้น
ดังนั้นคำถามก็คือไม่มากนักที่จะกลายเป็นตัวแทน REO เพราะมันเป็นวิธีการทำกำไรเป็นหนึ่งในตลาดระเหย โดยทั่วไปแล้วการติดต่อระหว่างธนาคารและตัวแทนจะทำโดยตรงหรือผ่านทาง "การแจ้งให้ทราบล่วงหน้าของรายการเริ่มต้น" ที่กำหนดคุณสมบัติทั้งหมดของธนาคารหรือผู้ให้กู้ที่ต้องเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์ ใครก็ตามที่หวังว่าจะเป็นตัวแทน REO ควรมีความสามารถในการสร้างความสัมพันธ์กับธนาคารหรือผู้ให้กู้ที่จะส่งธุรกิจไปในทิศทางของพวกเขา
แน่นอนว่าความไม่พอใจบางอย่างถูกสร้างขึ้นในงาน ตัวแทน REO โดยทั่วไปเข้าร่วมการขับไล่ของนายอำเภอและรับผิดชอบในการจัดการกับสิ่งต่าง ๆ - ถังขยะและอื่น ๆ - ที่เจ้าของล่าสุดทิ้งไว้ข้างหลัง บ่อยครั้งที่ตัวแทนจะต้องชำระค่าสาธารณูปโภคที่ค้างชำระแล้วรอ 90 วันสำหรับการชำระเงินคืน จนกว่าจะมีการขายบ้านตัวแทน REO จะต้องดูแลทรัพย์สินกรอกแบบฟอร์ม BPO (ความเห็นราคานายหน้า) เพื่อกำหนดราคาขอรายการอสังหาริมทรัพย์และการแสดงตาราง
การเป็นตัวแทน REO คือการเรียนรู้การทำงานในภูมิประเทศที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลา หากบ้านในละแวกใกล้เคียงเป็นทรัพย์สินรอการขายการกำหนดราคาสำหรับบ้านหนึ่งหลังอาจเป็นเรื่องยุ่งยาก ซึ่งแตกต่างจากการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมสำหรับเจ้าของบ้านที่อาจจะมีกรอบเวลาที่สบายมากขึ้นในใจธนาคารหรือผู้ให้กู้ในเชิงพาณิชย์อื่น ๆ จะกังวลที่จะกำจัดตัวเองของทรัพย์สินรอการขายเพราะมันดูดเงินมากกว่าการผลิต อสังหาริมทรัพย์ REO มีอยู่ในบริเวณขอบรกสำหรับธนาคารและตัวแทน
ใครบางคนที่แสดงให้เห็นถึงความเชี่ยวชาญในช่องที่อยู่อาศัยนี้อาจจะจบลงด้วยธุรกิจมากที่สุดเท่าที่เขาหรือเธอสามารถจัดการได้ อย่างไรก็ตามตัวแทน REO ยังต้องระวังไม่ให้มีการยึดสังหาริมทรัพย์มากเกินกว่าที่พวกเขาจะสามารถรักษาไว้ได้มิเช่นนั้นพวกเขาจะเข้าสู่วิกฤติกระแสเงินสด ด้วยเหตุนี้ตัวแทน REO หลายคนจึงเป็นหนึ่งในเครื่องมือหลักในการบันทึก 90 วันสำหรับการใช้งานของพวกเขาเอง
