ผู้สมัครที่มีศักยภาพที่ต้องการเป็นผู้ประเมินราคา FHA จะต้องปฏิบัติตามแนวทางเฉพาะบางประการเพื่อให้ได้รับใบอนุญาตและการรับรอง ผู้ที่ได้รับอนุญาต แต่ไม่ผ่านการรับรองจะไม่สามารถประเมินคุณสมบัติของ FHA ได้ การออกใบอนุญาตและการรับรองของรัฐนั้นแตกต่างกันไปอย่างมากโดยไม่คำนึงถึงข้อกำหนดของรัฐอย่างไรก็ตามผู้สมัครจะต้องเป็นไปตามเกณฑ์ทั้งหมดที่กำหนดโดยมูลนิธิประเมินค่า - ซึ่งรวมถึงการศึกษาระดับวิทยาลัย - หากพวกเขาจะได้รับคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับ FHA การปฏิบัติตามข้อกำหนดดังกล่าวจะช่วยให้ผู้สมัครสามารถส่งใบสมัครไปยัง FHA พร้อมด้วยหลักฐานการมีสิทธิ์ได้รับการบันทึกอยู่ในบัญชีรายชื่อการประเมินของ FHA
การศึกษาระดับวิทยาลัยเป็นข้อกำหนดในการเป็นผู้ประเมินราคา FHA และในขณะที่มูลนิธิประเมินราคาได้กำหนดเงื่อนไขขั้นต่ำที่รัฐอาจมีข้อกำหนดเพิ่มเติม ผู้ประเมินราคาของ FHA จะต้องเป็นผู้ประเมินราคาที่อยู่อาศัยที่ได้รับการรับรองหรือผู้ประเมินทั่วไปที่ได้รับการรับรอง การศึกษาระดับปริญญาร่วมในสาขาใด ๆ หรือ 21 ชั่วโมงเครดิตในหลักสูตรที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์จะตอบสนองความต้องการการศึกษาสำหรับผู้ประเมินราคาที่อยู่อาศัยที่ผ่านการรับรอง สำหรับผู้ประเมินทั่วไปที่ได้รับการรับรองไม่ว่าจะเป็นปริญญาตรีในสาขาวิชาใด ๆ หรือ 30 ชั่วโมงเครดิตที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะเพียงพอ นักเรียนต้องเรียนจบทุกหลักสูตรจากวิทยาลัยหรือมหาวิทยาลัยที่ได้รับการรับรองจากกระทรวงศึกษาธิการของสหรัฐอเมริกาและจากนั้นพวกเขาสามารถเริ่มทำงานเพื่อมุ่งสู่การเป็นผู้ประเมินราคา FHA
การตรวจสอบกับสถานะที่ผู้สมัครอยู่เพื่อยืนยันสิทธิ์การใช้งานและข้อกำหนดการรับรองเป็นขั้นตอนต่อไป ในขณะที่รัฐอาจแตกต่างกันไปในข้อกำหนดเหล่านั้นมูลนิธิประเมินก็กำหนดข้อกำหนดขั้นต่ำบางอย่างเพื่อเป็นผู้ประเมินราคา FHA ต้องมีการศึกษาอื่นเช่นกันโดยมีจำนวนชั่วโมงในหลักสูตรการประเมินอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้ประเมินราคาที่อยู่อาศัยที่ได้รับการรับรองและอีกหลายชั่วโมงสำหรับผู้ประเมินราคาทั่วไปที่ผ่านการรับรอง ประสบการณ์เป็นเกณฑ์หลักอื่น ๆ ที่กำหนดให้ผู้สมัครในปี 2011 ทำงานภายใต้การควบคุมของผู้ประเมินราคาที่ได้รับอนุญาตและได้รับการรับรองอย่างน้อย 2,500 ชั่วโมงในเวลาไม่น้อยกว่า 24 เดือนสำหรับผู้ประเมินราคาที่อยู่อาศัยที่ผ่านการรับรองและ 3,000 ชั่วโมงในระยะเวลาไม่น้อยกว่า 30 เดือน ผู้ประเมินราคาทั่วไปที่ผ่านการรับรอง นอกจากนี้ประมาณครึ่งชั่วโมงจะต้องทุ่มเทให้กับที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
ความสมบูรณ์ของประสบการณ์และข้อกำหนดด้านการศึกษาช่วยให้ผู้สมัครสอบเพื่อการสอบระดับชาติที่บริหารงานโดยมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สิน หลังจากผ่านการสอบผู้สมัครสามารถส่งใบสมัครไปยัง FHA เพื่อขอรายชื่อในบัญชีรายชื่อการประเมินของ FHA พร้อมกับใบสมัครผู้สมัครจะต้องแสดงหลักฐานการประชุมความต้องการของวิทยาลัยข้อกำหนดการศึกษาการประเมินอสังหาริมทรัพย์ข้อกำหนดประสบการณ์และผลการสอบระดับชาติ ผู้สมัครที่ได้รับการอนุมัติจะถูกเพิ่มไปยังบัญชีรายชื่อโดยอัตโนมัติโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบและจะกลายเป็นผู้ประเมินราคา FHA ในขณะที่ผู้ที่ไม่ได้รับการอนุมัติจะได้รับจดหมายปฏิเสธ
