นักสำรวจที่ดินคือผู้ที่ศึกษาและกำหนดขอบเขตและคุณสมบัติอื่น ๆ ของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อถ่ายทอดสิ่งที่เป็นเจ้าของบนกระดาษอย่างสมบูรณ์และถูกต้อง ในบางวิธีพวกเขาเป็นเหมือนนักแปลแปลสิ่งที่อยู่ในโลกกระดาษให้เข้ากับสถานการณ์ในโลกแห่งความเป็นจริง นักสำรวจที่ดินมักจะเห็นเครื่องมือวัดโดยเฉพาะอย่างยิ่งรอบ ๆ การก่อสร้างถนน แต่นั่นไม่ได้เป็นเพียงแง่มุมเดียวของงานของพวกเขา
บ่อยครั้งที่ผู้สำรวจที่ดินต้องทำการวิจัยเป็นจำนวนมากก่อนที่จะถึงจุดที่พวกเขาอยู่นอกสนามและทำการสำรวจ ก่อนอื่นพวกเขาจะต้องรู้ว่าลักษณะของงานคืออะไร ในบางกรณีผู้สำรวจอาจถูกทำสัญญาเป็นส่วนตัวโดยกลุ่มหรืออาจทำงานให้กับ บริษัท หรือองค์กรเต็มเวลา ตัวอย่างเช่นรัฐบาลของรัฐซึ่งมักสร้างถนนอาจมีความต้องการผู้รังวัดที่ดินเต็มเวลา ผู้รังวัดที่ดินอาจถูกว่าจ้างโดย บริษัท ที่มีส่วนร่วมในกิจกรรมการก่อสร้างมากมาย
แน่นอนว่าสิ่งสำคัญที่สุดสิ่งหนึ่งที่นักสำรวจทำคือการกำหนดขอบเขตของทรัพย์สิน หากไม่มีการวัดที่แม่นยำขอบเขตโครงการสามารถกลายเป็นปัญหาใหญ่ได้อย่างรวดเร็ว ในขณะนี้อาจจะใช่หรือไม่ใช่เรื่องใหญ่เท่าอาคารหากโครงการเป็นอะไรบางอย่างเช่นถนนมันสามารถเปลี่ยนเส้นทางที่ต้องการได้อย่างมีนัยสำคัญ
ผู้รังวัดที่ดินมักจะสังเกตเห็นการเปลี่ยนแปลงระดับความสูงและคุณสมบัติทางกายภาพอื่น ๆ ที่อาจมีความสำคัญเมื่อโครงการดำเนินไป สิ่งนี้สามารถเพิ่มเวลาในงานที่เกี่ยวข้องได้อย่างมาก แต่ยังเป็นข้อมูลที่มีค่าสำหรับผู้ที่ต้องพึ่งพาการวัดเหล่านั้นเมื่อทำการออกแบบ ดังนั้นนี่เป็นลักษณะของงานที่ไม่ควรมองข้าม ผู้เชี่ยวชาญเหล่านั้นขึ้นอยู่กับภาพที่ถูกต้องของสิ่งที่พวกเขากำลังเผชิญก่อนที่งานจะเริ่ม
เมื่อเทคโนโลยีได้รับการปรับปรุงเครื่องมือที่ผู้รังวัดที่ดินใช้ก็มีความซับซ้อนมากขึ้นเช่นกัน ในขณะที่โซ่เส้นชอล์กและเข็มทิศอาจยังคงใช้ในบางสถานการณ์ แต่อุปกรณ์เหล่านี้อาจถูกแทนที่ด้วยอุปกรณ์ GPS เครื่องมือสแกนสามมิติและเครื่องมือไฮเทคอื่น ๆ ความช่วยเหลือเหล่านี้ให้ภาพที่แม่นยำมากของสิ่งที่ได้รับการสำรวจ อย่างไรก็ตามนักสำรวจควรตรวจสอบงานของพวกเขาอีกครั้ง บางคนอาจรู้สึกสบายใจที่จะตรวจสอบงานมากกว่าหนึ่งเครื่อง
เมื่อการสำรวจเสร็จสมบูรณ์รายงานจะทำรายละเอียดการค้นพบและส่งไปยังผู้มีส่วนได้เสีย ในบางกรณีผู้รังวัดที่ดินอาจถูกขอให้อธิบายสิ่งที่ค้นพบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานการณ์ที่ถกเถียงเช่นข้อพิพาททางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับที่ดินพวกเขาอาจถูกเรียกตัวไปให้การในศาล อย่างไรก็ตามสถานการณ์ดังกล่าวหายากมาก
