นักสำรวจกำหนดขอบเขตของที่ดินน้ำและพื้นที่ทางอากาศค้นหาคุณสมบัติที่สำคัญบนพื้นดินและช่วยในการจัดทำโฉนดที่ดินและสร้างเอกสาร การเป็นนักสำรวจต้องมีการศึกษาและฝึกอบรม คุณสมบัติของผู้สำรวจรวมถึงการสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีในการสำรวจผ่านการสอบที่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการออกใบอนุญาตของรัฐและการฝึกอบรมภาคปฏิบัติเพื่อเรียนรู้วิธีการทำงานกับอุปกรณ์สำรวจ
คุณสมบัติของผู้รังวัดที่ บริษัท ส่วนใหญ่ต้องการ ได้แก่ การศึกษาระดับปริญญาตรีในสาขาที่เกี่ยวข้อง มหาวิทยาลัยที่ได้รับการรับรองหลายแห่งเปิดสอนหลักสูตรระดับปริญญาตรีในการสำรวจแม้ว่าผู้สำรวจบางคนอาจมีวุฒิการศึกษาในสาขาวิชาเช่นภูมิศาสตร์ ผู้รังวัดอาจได้รับปริญญาของผู้ร่วมงานหรือจบโปรแกรมการสำรวจสองถึงสามปีผ่านวิทยาลัยชุมชนหรือโรงเรียนเทคนิค ผู้ที่สำเร็จการศึกษาระดับอนุปริญญาตรีหรือประกาศนียบัตรอาจต้องจบการศึกษาด้วยการฝึกงานหรือประสบการณ์การทำงานที่เกี่ยวข้อง
ทุกรัฐในสหรัฐอเมริกากำหนดให้ผู้สำรวจต้องผ่านการทดสอบอย่างน้อยหนึ่งหรือสองครั้งและได้รับการฝึกอบรมเพื่อให้ได้รับใบอนุญาตให้ทำงานโดยคณะกรรมการออกใบอนุญาตของรัฐ โดยทั่วไปคุณสมบัติของผู้ทำแผนที่สำหรับการขอใบอนุญาตเป็นกระบวนการสองขั้นตอน ขั้นแรกผู้สำรวจต้องผ่านการตรวจขั้นพื้นฐานที่กำหนดโดยสภาผู้ตรวจสอบแห่งชาติด้านวิศวกรรมและการสำรวจ หลังจากผ่านการสอบครั้งแรกหลายรัฐต้องการให้ผู้ทำแผนที่ทำงานภายใต้การกำกับดูแลโดยตรงของผู้ทำแผนที่ที่มีใบอนุญาตก่อนที่จะทำการสอบครั้งที่สองและครั้งสุดท้าย การปฏิบัติตามคุณสมบัติของผู้รังวัดสำหรับการสอบรวมทั้งข้อกำหนดการทำงานจะอนุญาตให้ผู้รังวัดในอนาคตได้รับใบอนุญาตทำงานในรัฐนั้น
การเป็นผู้สำรวจรังวัดต้องอาศัยการฝึกอบรมภาคปฏิบัติระยะเวลาในการทำงานนั้นแตกต่างกันไปตามข้อกำหนดของรัฐในการออกใบอนุญาตและข้อกำหนดของ บริษัท ในการว่าจ้างผู้สำรวจรังวัดใหม่ ผู้สำรวจบางคนกลายเป็นเด็กฝึกงานไปยังผู้สำรวจรังวัดรายอื่นเป็นเวลาหลายปีก่อนจะไปทำงานเป็นนักสำรวจอิสระ การฝึกอบรมภาคปฏิบัติหรือผู้ฝึกงานจะสอนผู้สำรวจในอนาคตถึงวิธีการใช้อุปกรณ์ที่ใช้สำหรับการสำรวจรวมถึงระบบกำหนดตำแหน่งทั่วโลก (GPS) กล้องดิจิทัลและเครื่องมือวัด การฝึกอบรมอย่างเป็นทางการนี้ยังช่วยให้นักสำรวจรังวัดได้รับประสบการณ์โดยตรงเกี่ยวกับหน้าที่และความคาดหวังของงานซึ่งมักจะเข้มงวด นักสำรวจมักจะยืนเป็นเวลานานใช้เวลาเดินหรือเดินป่าเป็นเวลาหลายชั่วโมงพกอุปกรณ์หนักและอาจต้องเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ ในขณะทำงาน
