ผู้รับเหมาเชิงพาณิชย์ทำการปรับปรุงและบริการอาคารในโครงการก่อสร้างเชิงพาณิชย์ โครงการเหล่านี้อาจรวมถึงสิ่งต่าง ๆ เช่นโรงเรียนถนนอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า ในขณะที่ผู้รับเหมาเชิงพาณิชย์บางคนอาจมุ่งเน้นไปที่โครงการที่อยู่อาศัยหลายหน่วยขนาดใหญ่งานที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ดำเนินการโดยผู้รับเหมาที่อยู่อาศัย เนื่องจากความแตกต่างของวัสดุวิธีการก่อสร้างและทักษะที่จำเป็นจึงหายากที่จะหา บริษัท ที่ทำงานในตลาดทั้งสองนี้ได้ยาก
ผู้รับเหมาเชิงพาณิชย์มีหลายประเภทและแต่ละคนมีบทบาทเป็นของตัวเองในกระบวนการก่อสร้าง ประเภทที่พบมากที่สุดของ บริษัท ร่วมหนึ่งกับการก่อสร้างเชิงพาณิชย์เป็นผู้รับเหมาทั่วไป ผู้รับจ้างทั่วไปมีหน้าที่รับผิดชอบในการก่อสร้างโครงการตั้งแต่ต้นจนจบจากการวางแผนและกำหนดเวลาจนถึงความสำเร็จของงาน บริษัท เหล่านี้ลงนามในสัญญากับลูกค้าที่หลากหลายรวมถึงเจ้าของนักพัฒนาและเทศบาล จากจุดที่ลงนามในสัญญาผู้รับเหมาทั่วไปจะดำเนินการเพื่อผลประโยชน์ของเจ้าของเพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะแล้วเสร็จตามคำขอของเขาหรือเธอ
ในการดำเนินกิจกรรมการก่อสร้างต่าง ๆ ในโครงการผู้รับเหมาทั่วไปมักจะมอบหมายงานให้กับ บริษัท อื่นที่รู้จักกันในชื่อผู้รับเหมาช่วง ผู้รับเหมาช่วงเหล่านี้เป็นผู้รับเหมาเชิงพาณิชย์ที่มีความเชี่ยวชาญในงานและกิจกรรมเฉพาะ โครงการขนาดใหญ่อาจมีผู้รับเหมาช่วงแตกต่างกันหลายสิบคนในสถานที่รวมถึงช่างไฟฟ้ารถขุดช่างทาสีและมืออาชีพอื่น ๆ ในขณะที่ผู้รับเหมาทั่วไปบางรายอาจมีพนักงานช่างไม้เพื่อทำงานเล็ก ๆ ที่ไม่ได้รับการคุ้มครองจากผู้รับเหมาช่วง
เพื่อสร้างโครงการผู้รับเหมาทั่วไปจะตรวจสอบแผนที่สร้างขึ้นโดยสถาปนิก โดยทั่วไปเจ้าของจะได้พบกับสถาปนิกก่อนที่จะว่าจ้างผู้รับเหมาทั่วไปดังนั้นเมื่อถึงเวลาที่ผู้รับเหมาได้รับเอกสารการก่อสร้างอยู่ในหรือใกล้เสร็จ ในกรณีนี้ผู้รับเหมาเริ่มโครงการโดยทำความคุ้นเคยกับภาพวาด เขาหรือเธอจะพัฒนาตารางเวลาตามความต้องการของเจ้าของและลำดับการก่อสร้างเชิงตรรกะของโครงการ ผู้รับเหมาอาจต้องรับผิดชอบต่อการขอใบอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นซึ่งมักจะเป็นภาระงานที่หนักหน่วง
ขั้นตอนต่อไปคือจ้างผู้รับเหมาช่วงเพื่อทำงานต่าง ๆ ในโครงการ ผู้รับเหมาเชิงพาณิชย์ส่วนใหญ่เริ่มต้นด้วยการเขียนขอบเขตของงาน นี่คือรายการของงานเฉพาะที่ผู้รับเหมาช่วงแต่ละรายจะต้องทำให้สมบูรณ์ การใช้รายการประเภทนี้ช่วยให้ผู้รับเหมาช่วงกำหนดราคางานและช่วยให้ชัดเจนตลอดกระบวนการก่อสร้างที่รับผิดชอบงานแต่ละงาน จากนั้นผู้รับเหมาช่วงสำหรับแต่ละการค้าจะได้รับรางวัลโดยทั่วไปผ่านกระบวนการประมูลแม้ว่าผู้รับเหมาเชิงพาณิชย์จำนวนมากจะไม่สนใจราคาที่ต่างกันเล็กน้อยเพื่อเลือก บริษัท ที่พวกเขารู้ว่าจะทำงานให้เสร็จ
