ตัวแทนความคิดเห็นราคานายหน้า (BPO) เป็นบุคคลที่สามที่เป็นกลางจ้างเพื่อช่วยสร้างมูลค่าตลาดยุติธรรมในปัจจุบันของทรัพย์สินโดยเฉพาะ ตัวแทนเหล่านี้มักจะเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการว่าจ้างจาก บริษัท จำนอง บริษัท ลดความสูญเสียหรือสถาบันการเงิน การให้ความเห็นเกี่ยวกับราคานายหน้านั้นเร็วกว่าและถูกกว่าการประเมินแบบเต็มรูปแบบ ตัวแทน BPO จะทำการกำหนดมูลค่าทรัพย์สินตามปัจจัยหลายประการ ด้วยหน้าที่คล้ายกับผู้ประเมินราคาทรัพย์สินที่ได้รับใบอนุญาตตัวแทน BPO จะใช้ความรู้เกี่ยวกับคุณสมบัติอื่น ๆ ที่ขายในพื้นที่เพื่อช่วยกำหนดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์
การประเมินราคาทรัพย์สินมีจุดประสงค์เช่นเดียวกับ BPO ยกเว้นว่าการประเมินราคามักจะเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบรายละเอียดเพิ่มเติมและจัดการโดยผู้ประเมินราคาที่ได้รับอนุญาต ธนาคารจะใช้ตัวแทน BPO เพราะค่าใช้จ่ายน้อยกว่าและมักจะทำได้เร็วกว่าการประเมินแบบดั้งเดิม มีการถกเถียงกันถึงความถูกต้องของการใช้ BPO มากกว่าการประเมินราคาทรัพย์สินแบบดั้งเดิม อย่างไรก็ตามเมื่อเวลาทางเศรษฐกิจตึงตัวและอัตราการยึดสังหาริมทรัพย์สูง BPO สามารถทำได้เร็วกว่าการประเมิน สิ่งนี้มีค่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อธนาคารต้องการ "ขายสั้น" ทรัพย์สินภายใน 30 ถึง 90 วัน ตัวแทน BPO อาจทำการประเมินทรัพย์สินเมื่อเจ้าของต้องการรีไฟแนนซ์สินเชื่อในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า
ปัจจัยพื้นฐานที่ตัวแทน BPO พิจารณาเมื่อทำการประเมินทรัพย์สินคือสภาพปัจจุบันของทรัพย์สินราคาขายของบ้านที่คล้ายกันในบริเวณโดยรอบและสิ่งที่อาจต้องทำการซ่อมแซมเพื่อขายบ้านโดยเร็วที่สุด . ตัวแทน BPO ส่วนใหญ่ให้รายงานด้านนอกของที่พักซึ่งรวมถึงภาพถ่ายของบ้านทรัพย์สินและพื้นที่ใกล้เคียงโดยรอบ พวกเขามองหาข้อบกพร่องภายนอกที่เห็นได้ชัดหรือปัญหาและใช้ข้อมูลนี้เพื่อประเมินสภาพภายใน การปรับปรุงเช่นความต้องการหลังคาใหม่ห้องน้ำเพิ่มหรือมุมมองที่ดีขึ้นจะถูกพิจารณาโดยตัวแทน BPO เมื่อพิจารณามูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สิน
บริษัท ส่วนใหญ่ต้องการให้ตัวแทน BPO มีใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์ประสบการณ์บางอย่างในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นและความรู้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงที่พวกเขาทำงานอยู่ เช่นเดียวกับผู้ประเมินราคาทรัพย์สินที่ได้รับอนุญาตตัวแทน BPO คาดว่าจะยังคงปราศจากอิทธิพลใด ๆ โดยฝ่ายใดก็ตามที่มีส่วนได้เสียในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ทำงานด้วยใบอนุญาตปัจจุบันเป็นทางเลือกที่เป็นธรรมชาติสำหรับการปฏิบัติหน้าที่ของตัวแทน BPO
