ช่างซ่อมบำรุงอาคารมักจะรับผิดชอบในการบำรุงรักษาอาคารพาณิชย์อาคารหรือที่อยู่อาศัย ช่างซ่อมบำรุงอาจทำงานในการตั้งค่าต่าง ๆ เช่นสำนักงานโรงเรียนอาคารอพาร์ตเมนต์ร้านค้าและโรงงาน ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้ไม่เชี่ยวชาญในการค้าขายใด ๆ โดยเฉพาะ แต่มีความเชี่ยวชาญในทักษะที่แตกต่างกันมากมายเช่นการประปาช่างไม้ไฟฟ้าและการก่ออิฐ
หน้าที่ประจำวันของช่างซ่อมบำรุงอาคารแตกต่างกันอย่างมากและอาจประกอบด้วยการซ่อมแซมขนาดใหญ่หรือขนาดเล็กเกือบทุกประเภทที่จำเป็น นอกเหนือจากงานซ่อมแล้วช่างเหล่านี้ยังทำหน้าที่ซ่อมบำรุงเชิงป้องกันและหน้าที่บริหารทั่วไปอีกหลายประเภท
โดยทั่วไปช่างซ่อมบำรุงจะรับผิดชอบงานต่าง ๆ เช่นการซ่อมแซมก๊อกน้ำที่รั่วการทำความสะอาดท่อระบายน้ำอุดตันติดตั้งล็อคใหม่และซ่อมกระจกแตก นอกจากหน้าที่เหล่านี้ช่างยังซ่อมฉาบปูนทาสีผนังและเพดานวินิจฉัยและแก้ไขปัญหาไฟฟ้าและทำงานช่างไม้หลายประเภท
ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้อาจติดตั้งเครื่องจักรเช่นเครื่องทำความร้อนระบบระบายอากาศและระบบปรับอากาศและบำรุงรักษาอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ที่ควบคุมระบบ ช่างเทคนิคการบำรุงรักษาอาคารอาจจะต้องดำเนินการจัดสวนและหน้าที่ทำความสะอาดเป็นครั้งคราว ในบางกรณีช่างจะรับผิดชอบการบำรุงรักษาสระว่ายน้ำและการทดสอบคุณภาพน้ำเช่นกัน
นอกเหนือจากการซ่อมแซมโดยรวมแล้วช่างซ่อมบำรุงอาคารยังต้องปฏิบัติหน้าที่บำรุงรักษาเชิงป้องกันที่แตกต่างกันมากมาย ช่างเทคนิคมักจะรับผิดชอบในการตรวจสอบตัวกรองของเหลวสายพานมอเตอร์และกลไกการขับเคลื่อนรวมถึงการหล่อลื่นเกียร์แบริ่งและเพลาของเครื่องจักรประเภทต่างๆ การตรวจสอบการบำรุงรักษาตามปกติเหล่านี้มีความจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าเครื่องจักรยังคงทำงานได้อย่างถูกต้องและระบบทำความร้อนการระบายอากาศและระบบปรับอากาศทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ช่างซ่อมบำรุงจะต้องตรวจสอบชั้นใต้ดินหลังคาและชิ้นส่วนภายนอกของอาคารเป็นประจำเพื่อดูสัญญาณของการเสื่อมสภาพหรือความเสียหาย ช่างเทคนิคบางคนมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบและบำรุงรักษาอุปกรณ์ความปลอดภัยจากอัคคีภัยเช่นหัวฉีดน้ำดับเพลิงสัญญาณเตือนภัยและเครื่องตรวจจับควันและคาร์บอนมอนอกไซด์ ในบางกรณีช่างซ่อมบำรุงอาคารอาจรับผิดชอบการควบคุมศัตรูพืชบางชนิดเช่นกัน
นอกจากงานซ่อมและบำรุงรักษาเชิงป้องกันแล้วช่างซ่อมบำรุงอาคารจะต้องปฏิบัติงานธุรการต่าง ๆ ด้วยเช่นกัน ช่างเทคนิคต้องกำหนดเวลาและเก็บนัดหมายเพื่อตรวจสอบและซ่อมแซมรวมทั้งเก็บบันทึกที่ถูกต้องของงานทั้งหมดที่ดำเนินการ โดยทั่วไปแล้วพวกเขาจะรับผิดชอบในการบำรุงรักษาเครื่องมือและชิ้นส่วนซ่อมที่เพียงพอรวมถึงทบทวนคู่มือการใช้งานและคู่มือการซ่อม ช่างเทคนิคการบำรุงรักษาบางคนอาจต้องสั่งซื้ออุปกรณ์ใหม่และรักษาการรับประกันในอุปกรณ์บางประเภท ในบางกรณีช่างเทคนิคอาจรับผิดชอบในการดูแลบุคลากรซ่อมบำรุงอื่น ๆ รวมถึงการว่าจ้างและฝึกอบรมพนักงานใหม่
