ตัวแทนการเช่าเชิงพาณิชย์โดยทั่วไปแล้วจะได้รับการว่าจ้างจากเจ้าของทรัพย์สินเพื่อให้เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์แก่ผู้เช่าในนามของเจ้าของ โดยทั่วไปตัวแทนและเจ้าของลงนามในข้อตกลงการจดทะเบียนซึ่งเจ้าของตกลงที่จะจ่ายเงินให้ตัวแทนหากตัวแทนพบผู้เช่าที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับคุณสมบัติภายในระยะเวลาที่กำหนด ตัวแทนส่วนใหญ่ได้รับค่าคอมมิชชั่นที่จ่ายเมื่อเจ้าของทรัพย์สินและผู้เช่าลงนามในสัญญาเช่า บางคนคิดค่าบริการรายชั่วโมงสำหรับบริการของพวกเขา ตัวแทนสามารถเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หลายประเภทรวมถึงร้านค้าปลีกหรือศูนย์การค้าอาคารสำนักงานพื้นที่ร้านอาหารและคลังสินค้าอุตสาหกรรม
การหาผู้เช่าที่เหมาะสมและน่าเชื่อถือเป็นหนึ่งในงานสำคัญที่ดำเนินการโดยตัวแทนการเช่าเชิงพาณิชย์ เพื่อดึงดูดผู้เช่าที่มีศักยภาพตัวแทนอาจมีส่วนร่วมในกลยุทธ์ทางการตลาดและการโฆษณาเช่นการแสดงโฆษณาย่อยที่มีรายละเอียดคุณสมบัติที่มีอยู่และการมีบ้านเปิด หากผู้เช่ามีความสนใจในการดูสถานที่ให้บริการตัวแทนมักจะพาพวกเขาไปทัวร์ของคุณสมบัติ ตัวแทนจะต้องมีความรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และเตรียมที่จะตอบคำถามใด ๆ ที่ผู้เช่าอาจมีเกี่ยวกับพื้นที่
ในการหาผู้เช่ารายใหม่ตัวแทนการเช่าเชิงพาณิชย์จะทำหน้าที่เป็นพนักงานขายเป็นหลัก เมื่อผู้เช่าที่มีศักยภาพแสดงความสนใจในการเช่าอสังหาริมทรัพย์ตัวแทนจะรับผิดชอบในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารเสร็จสมบูรณ์อย่างถูกต้อง ตัวอย่างเช่นตัวแทนมักจะได้รับการตรวจสอบเครดิตและงบการเงินที่จำเป็นจากบุคคลหรือธุรกิจที่เช่าพื้นที่ นอกจากนี้ตัวแทนตามปกติจะทำหน้าที่เป็นตัวแทนของผู้ให้เช่าเมื่อเจรจาเงื่อนไขการเช่ากับผู้เช่า
ตัวแทนเช่าซื้อเชิงพาณิชย์นั้นแตกต่างจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้คนอื่นซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สักชิ้น ในทางกลับกันตัวแทนการให้เช่าเชิงพาณิชย์จะพบผู้เช่าสำหรับทรัพย์สินและไม่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์
ในบางกรณีตัวแทนการเช่าเชิงพาณิชย์อาจถูกว่าจ้างให้ดำเนินการบริการการจัดการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องสำหรับเจ้าของทรัพย์สิน ในความสามารถนี้ตัวแทนมักจะรับผิดชอบในการบำรุงรักษาทรัพย์สิน สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์สภาพร่างกายปัจจุบันของทรัพย์สินและพิจารณาว่าจำเป็นต้องซ่อมแซมเพื่อนำทรัพย์สินไปสู่มาตรฐานตลาดที่มั่นคงหรือไม่ ตัวแทนยังอาจรับผิดชอบงานด้านการจัดการเช่นสร้างความมั่นใจว่าทรัพย์สินมีความมั่นคงทางการเงินและให้เช่าพื้นที่ในอัตราที่แข่งขันได้
