ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาชุมชนมีหน้าที่รับผิดชอบในการดูแลกิจกรรมการวางแผนและการแบ่งเขตของชุมชนซึ่งมักจะเป็นเมือง โดยทั่วไปแล้วงานจะต้องตัดสินใจว่าจะแบ่งเขตพื้นที่ต่าง ๆ ของเมืองได้ดีที่สุดได้อย่างไรให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการกำหนดเขตที่เกี่ยวข้องกับการร้องขอการเปลี่ยนแปลงและการกำกับดูแลเพื่อให้แน่ใจว่าธุรกิจและที่พักอาศัยเป็นไปตาม หากพวกเขาไม่ปฏิบัติตามผู้อำนวยการพัฒนาชุมชนอาจรับผิดชอบในการจัดเก็บค่าปรับหรือส่งต่อกรณีการบังคับใช้กฎหมายซึ่งอาจจัดการกับปัญหาการบังคับใช้
ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาชุมชนมักใช้เวลาเป็นอย่างมากในการพิจารณาว่าอะไรเหมาะสมที่สุดสำหรับพื้นที่เฉพาะในเมือง หากไม่มีการแบ่งเขตกฎหมายและการบริหารที่เหมาะสมเมืองอาจกลายเป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่มีการรวบรวมกันของกลุ่มธุรกิจและผู้ผลิตที่แทรกแซงซึ่งกันและกัน การวางแผนฟังก์ชั่นที่แตกต่างกันสำหรับพื้นที่ต่าง ๆ ช่วยให้เมืองน่าดึงดูดและเพิ่มคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัย
โดยทั่วไปมีการกำหนดที่สำคัญหลายประการที่ผู้อำนวยการพัฒนาชุมชนพิจารณาเมื่อมีการแบ่งเขต การกำหนดมักจะใช้ชื่อของการใช้งานหลักเช่นที่อยู่อาศัยอุตสาหกรรมหรือเชิงพาณิชย์ จากการกำหนดที่สำคัญเหล่านี้ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาชุมชนอาจเสนอเขตการปกครองเช่นอุตสาหกรรมเบาหรืออุตสาหกรรมหนักหรือที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยวหรือที่อยู่อาศัยที่มีความหนาแน่นสูง ในบางกรณีการกำหนดอาจมีการเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับความต้องการของเมือง
หากเจ้าของทรัพย์สินต้องการใช้ทรัพย์สินเพื่อสิ่งอื่นนอกเหนือจากที่กำหนดไว้ผู้อำนวยการพัฒนาชุมชนอาจศึกษาปัญหานี้ หากการใช้งานนั้นมีผลกระทบต่อเจ้าของน้อยที่สุดผู้อำนวยการอาจแนะนำความแปรปรวนซึ่งจะนำไปใช้กับคุณสมบัติเฉพาะนั้นสำหรับกรณีนั้นเท่านั้น ความแปรปรวนอาจสิ้นสุดลงโดยไม่มีวันที่หมดอายุหรืออาจต้องมีการต่ออายุเป็นครั้งคราว
เมื่อเจ้าของทรัพย์สินไม่มีความแปรปรวนและกำลังใช้งานทรัพย์สินเพื่อการใช้งานที่ไม่ได้รับอนุญาตผู้อำนวยการพัฒนาชุมชนอาจรับผิดชอบต่อปัญหาการบังคับใช้ บ่อยครั้งที่การดำเนินการบังคับใช้ถูกกระตุ้นโดยการร้องเรียนจากผู้อยู่อาศัยรายอื่น แต่ผู้อำนวยการหรือพนักงานเมืองอื่นสามารถค้นพบได้ โดยทั่วไปผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาชุมชนจะส่งจดหมายถึงเจ้าของอธิบายการละเมิดและให้เวลาเจ้าของเพื่อแก้ไขปัญหา หากไม่ได้เกิดขึ้นจะต้องเสียค่าปรับหรือการดำเนินการอื่น ๆ
ผู้อำนวยการมักจะรับผิดชอบในการทำหน้าที่เป็นผู้ประสานงานระหว่างคณะกรรมการการแบ่งเขตและเมือง บ่อยครั้งที่ผู้กำกับนำเสนอปัญหาให้คณะกรรมการและจัดทำรายการแนวทางแก้ไขที่เป็นไปได้ หนึ่งในนั้นอาจได้รับการยอมรับจากคณะกรรมการหรือคณะกรรมการอาจมีวิธีแก้ปัญหาของตนเองหรือขอให้ผู้อำนวยการให้ข้อมูลเพิ่มเติม การประชุมเหล่านี้อาจเกิดขึ้นหนึ่งครั้งขึ้นไปในแต่ละเดือน
