ทนายความอาคารชุดเป็นตัวแทนของเจ้าของในข้อพิพาทที่เกิดขึ้นจากการเป็นเจ้าของคอนโด ฟังก์ชั่นและหน้าที่ของทนายความอาคารชุดนั้นแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่าทนายความเป็นตัวแทนของใครและลักษณะของข้อพิพาทคืออะไร ทนายความคอนโดสามารถเป็นตัวแทนของเจ้าของผู้เช่าหรือคณะกรรมการคอนโด
การเป็นเจ้าของคอนโดนั้นเป็นกรรมสิทธิ์ของอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่ง แม้ว่าเจ้าของคอนโดจะเป็นเจ้าของผลประโยชน์ 100% ในคอนโดของเขา แต่โดยทั่วไปเขาก็มีความสนใจร่วมกันในอาคารที่คอนโดตั้งอยู่รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคาร เนื่องจากการเป็นเจ้าของประเภททรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันปัญหาบางอย่างอาจเกิดขึ้นซึ่งอาจทำให้บุคคลหนึ่งคนหรือมากกว่านั้นมีส่วนร่วมในข้อพิพาทในการจ้างทนายความคอนโดมิเนียม
ด้วยความเป็นเจ้าของที่ใช้ร่วมกันจะต้องมีวิธีการพิจารณาว่าใครจะเป็นผู้จ่ายค่าบำรุงรักษาและวิธีการแบ่งพื้นที่และควบคุม โดยปกติคณะกรรมการคอนโดหรือสมาคมคอนโดมีหน้าที่รับผิดชอบในการรักษาความสงบเรียบร้อยและควบคุมพื้นที่ส่วนกลางในอาคารคอนโด เจ้าของคอนโดทั้งหมดภายในอาคารที่กำหนดโดยทั่วไปจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมหรือค่าสมาชิกสมาคมให้กับคณะกรรมการคอนโดและจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับคณะกรรมการคอนโด
เมื่อมีข้อพิพาทเกิดขึ้นระหว่างบุคคลที่เป็นเจ้าของคอนโดและคณะกรรมการคอนโดอาจมีการเรียกทนายความทางคอนโด ทนายความอาจเป็นตัวแทนของคณะกรรมการหรือเจ้าของคอนโดที่มีข้อพิพาท ทนายความจะเป็นหนี้หน้าที่ความไว้วางใจที่จะเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งที่เขาหมายถึง
ทนายความอาคารชุดสามารถยื่นฟ้องเพื่อบังคับผู้เช่าให้ปฏิบัติตามกฎของคณะกรรมการคอนโดหากเขาทำงานให้กับคณะกรรมการคอนโด เขายังสามารถออกคำเตือนเกี่ยวกับการดำเนินการทางกฎหมายที่รอดำเนินการได้หากเจ้าของคอนโดไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบหรือไม่ชำระค่าธรรมเนียมคอนโด ทนายความยังอาจช่วยเหลือคณะกรรมการคอนโดฟ้องค่าธรรมเนียมที่ค้างชำระซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการเป็นเจ้าของคอนโด
ทนายความอาคารชุดที่เป็นตัวแทนของเจ้าของคอนโดสามารถฟ้องคณะกรรมการอาคารชุดได้หากเจ้าของคอนโดเชื่อว่าสิทธิในการเป็นเจ้าของของเขาถูก จำกัด อย่างไม่เป็นธรรมโดยคณะกรรมการ นอกจากนี้เขายังสามารถช่วยเจ้าของคอนโดอำนวยความสะดวกในการเจรจากับคณะกรรมการคอนโดเมื่อมีปัญหาเกิดขึ้น เป้าหมายของเขาอาจจะช่วยป้องกันการฟ้องร้องผ่านการเจรจาและการประนีประนอมหรือยื่นฟ้องเพื่อช่วยให้เจ้าของคอนโดได้รับความเสียหายหรือได้รับคำสั่งศาล - คำสั่งให้คณะกรรมการคอนโดหยุดพฤติกรรมบางอย่าง - หรือการเคลื่อนไหวบังคับ คำสั่งที่ต้องการให้คณะกรรมการคอนโดทำพฤติกรรมบางอย่าง
