ผู้ตรวจการบ้านจะถูกเรียกเก็บเงินกับความรับผิดชอบในการระบุว่าบ้านมีข้อบกพร่องใด ๆ โดยทั่วไปแล้วหมายความว่าผู้ตรวจสอบภายในบ้านจะต้องตระหนักถึงกฎหมายท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องอย่างครบถ้วนเช่นการสร้างเฟรมระบบไฟฟ้าและประปาระบบทำความร้อนและความเย็นและสภาพของโครงสร้างอื่น ๆ ที่พบในสถานที่ให้บริการ ผู้ตรวจการบ้านมักจะถูกเรียกให้ทำการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์เมื่อมีการขายบ้าน เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าผู้ตรวจสอบบ้านนั้นแตกต่างจากผู้ตรวจสอบอาคารหรือผู้ตรวจรหัสซึ่งทำหน้าที่ตรวจสอบว่าทรัพย์สินเฉพาะนั้นสอดคล้องกับรหัสที่อยู่อาศัยที่ควบคุมทั้งหมดหรือไม่ ในขณะที่ผู้ตรวจสอบภายในบ้านควรจะคุ้นเคยกับรหัสที่ใช้ในการควบคุมบ้าน แต่เขาหรือเธอไม่รับผิดชอบในการตรวจสอบการปฏิบัติตามรหัสที่ใช้บังคับทั้งหมดซึ่งอยู่ในขอบเขตของผู้ตรวจสอบอาคาร
ดำเนินการตรวจสอบบ้านไม่ว่าจะสำหรับลูกค้าส่วนตัวหรือการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์สำหรับหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์อย่างละเอียดเกี่ยวกับองค์ประกอบของบ้านทุกที่ถือว่าเป็นคุณสมบัติถาวร ขึ้นอยู่กับขนาดของบ้านผู้ตรวจการบ้านอาจใช้เวลาตั้งแต่สองสามชั่วโมงตลอดจนถึงส่วนที่ดีกว่าของบ้านหนึ่งวัน จุดสนใจไม่เพียง แต่จะทำให้การตรวจสอบที่บ้านทำได้อย่างรวดเร็ว แต่ในการทำให้แน่ใจว่าจะไม่มีการมองข้ามคุณสมบัติ
หนึ่งในด้านแรกที่ผู้ตรวจการบ้านจะกล่าวถึงคือสภาพของโครงสร้างหลัก ซึ่งหมายถึงการตรวจสอบรากฐานของบ้านสำหรับพื้นที่ที่มีแรงสนับสนุนต่ำ มีการตรวจสอบชั้นใต้ดินและช่องว่างการรวบรวมข้อมูลสำหรับรอยแตกใด ๆ ในผนังหรือพื้นเช่นเดียวกับสัญญาณใด ๆ ของการซึมหรือเชื้อรา หากโครงสร้างพื้นฐานดูเหมือนจะเป็นเสียงแล้วผู้ตรวจการบ้านสามารถย้ายไปยังระบบหลัก ๆ ที่ให้บริการสาธารณูปโภคกับบ้านได้
ขั้นตอนต่อไปของการตรวจสอบมักจะเป็นระบบทำความร้อนและความเย็นสำหรับบ้านเช่นเดียวกับการเดินสายไฟฟ้าและระบบประปา มีการตรวจสอบท่อก๊าซว่ามีรอยรั่วและติดตั้งอย่างเหมาะสม การเดินสายมักเป็นที่สนใจของผู้ตรวจสอบบ้านเป็นพิเศษเนื่องจากไฟฟ้าขับเคลื่อนระบบครัวเรือนและเครื่องใช้ไฟฟ้ารายใหญ่มากมาย ท่อประปาก็คาดว่าจะติดตั้งตามรหัสท้องถิ่นและไม่แสดงสัญญาณของการสลายทันที หากมีเตาผิงหรือเตาไม้ทั้งสองจะถูกตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าอุปกรณ์อยู่ในสภาพการทำงานที่เหมาะสมและมีการระบายอากาศอย่างเหมาะสม
ผู้ตรวจการบ้านมักจะหันความสนใจไปที่โครงสร้างภายในบ้าน นั่นหมายถึงการตรวจสอบสภาพของผนังภายในและกรอบประตูเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีสัญญาณของโครงสร้างพื้นฐานที่อ่อนแอ เพดานมีการตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาอยู่ในสภาพดี ผู้ตรวจการบ้านจะค้นหาอุปกรณ์ความปลอดภัยเช่นเครื่องตรวจจับควัน ช่องว่างใต้หลังคาตู้เสื้อผ้าและสภาพของหน้าต่างจะช่วยตรวจสอบภายใน
ด้านนอกผู้ตรวจการบ้านจะต้องใส่ใจกับสภาพของหลังคามองหาการกระพริบที่เหมาะสมและการระบายน้ำผ่านท่อระบายน้ำและรางระบายน้ำและตรวจสอบให้แน่ใจว่าองค์ประกอบใด ๆ ที่แนบมาเช่นซุ้มหรือดาดฟ้ามีความมั่นคงและปลอดภัย อาคารอื่น ๆ ในสถานที่เช่นโรงรถหรือโรงเก็บของได้รับการตรวจสอบและต้องได้รับการอนุมัติก่อนที่ผู้ตรวจการบ้านจะสามารถพิจารณางานที่จะเสร็จสมบูรณ์ได้
ผู้ตรวจการบ้านดำเนินการบริการที่มีค่าโดยตรวจสอบให้แน่ใจว่าพื้นที่อยู่อาศัยใด ๆ ได้รับการพิจารณาว่าปลอดภัยและอยู่อาศัยได้ตามมาตรฐานที่กำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่น ในฐานะที่เป็นสินทรัพย์ที่มีค่าเมื่อต้องการลงทุนในบ้านใหม่การมีรายงานของผู้ตรวจสอบบ้านที่มีใบอนุญาตถูกต้องเป็นสิ่งจำเป็นในหลายชุมชน
