ตัวแทนที่ดินคือบุคคลที่ทำหน้าที่เป็นผู้ประสานงานระหว่างเจ้าของที่ดินและบุคคลที่ต้องการซื้อที่ดินนี้ไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อรายบุคคลรายอื่นหรือ บริษัท ขนาดใหญ่ แทนที่จะใช้เพียงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ตัวแทนที่ดินมีความรู้เกี่ยวกับราคาที่ดินโดยเฉพาะและวิธีการขายที่ดินประเภทต่างๆเพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกัน บริษัท อาจจ้างตัวแทนที่ดินเพื่อช่วยเหลือพวกเขาในการหาที่พักที่เหมาะสมกับกิจกรรมเฉพาะ สำหรับการพัฒนาฟาร์มกังหันลมเป็นต้น โปรดทราบว่าในบางประเทศตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะได้รับการขนานนามว่าเป็นตัวแทนขายที่ดินดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องทราบว่าตัวแทนประเภทใดที่บุคคลแต่ละคนเป็น
คำจำกัดความที่พบบ่อยที่สุดของตัวแทนที่ดินเป็นคนแรก; บุคคลที่ทำงานเพื่อขายและซื้อที่ดินหลายประเภท บริการประเภทนี้ตัวแทนให้กับผู้ขายจะมีค่ามากเริ่มต้นด้วยการสำรวจครั้งแรกและการกำหนดราคาที่ดิน แม้ว่าจะเป็นความคิดที่ดีเสมอที่จะได้รับความคิดเห็นที่แตกต่างกันก่อนที่จะแสดงรายการของอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายในราคาที่แน่นอนบุคคลที่เกี่ยวข้องกับการขายที่ดินจะสามารถให้การประเมินที่ดีขึ้นตามมูลค่าตลาดที่แท้จริง
นอกจากนี้ตัวแทนที่ดินยังให้บริการที่เป็นประโยชน์และปฏิบัติได้ซึ่งเจ้าของที่ดินอาจไม่ต้องการทำเอง ซึ่งรวมถึงการแสดงรายการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายในพื้นที่ต่าง ๆ เช่นรายชื่อบริการหรือออนไลน์ นอกจากนี้ยังอาจรวมถึงการแสดงทรัพย์สินตอบคำถามและทำหน้าที่เป็นคนกลางหากมีการเสนอเพื่อให้มั่นใจว่าการเจรจาได้รับการจัดการอย่างเหมาะสมและถูกต้องตามกฎหมาย เมื่อมีการทำข้อตกลงเสร็จสิ้นตัวแทนอาจจะช่วยร่างสัญญาและอยู่ในขั้นตอนการปิดเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างได้รับการจัดการอย่างถูกต้อง สิ่งนี้มีค่ามากสำหรับคนไม่ว่างที่พยายามขายอสังหาริมทรัพย์
บริษัท อาจจ้างตัวแทนขายที่ดินเพื่อจุดประสงค์ตรงกันข้ามเพื่อช่วยค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายที่ตรงกับความต้องการเฉพาะของพวกเขา ตัวแทนที่ดินสามารถเข้าถึงข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินเพื่อขายที่ผู้อื่นอาจไม่ได้ทำให้บริการนี้มีค่า นอกจากนี้ตัวแทนขายที่ดินบางครั้งดำเนินการบริการอื่น ๆ จากการทำแผนที่ GIS เพื่อค้นหาการกระทำหรือวาดเอกสารและสัญญาอื่น ๆ ด้วยเหตุผลเหล่านี้และอื่น ๆ ตัวแทนด้านที่ดินจึงเป็นบุคคลที่มีประโยชน์ในการขายและการซื้อที่ดินหลายประเภท
