ความรับผิดชอบหลักของผู้ตรวจการตะกั่วคือการทำการทดสอบเพื่อยืนยันว่ามีการเกิดอันตรายจากสีตะกั่วในบ้านหน่วยที่อยู่อาศัยอาคารที่อยู่อาศัยหรือการพัฒนาที่อยู่อาศัย ผู้ตรวจสอบไม่เพียง แต่ทำการวิเคราะห์พื้นผิวภายนอกและภายในโดยการวิเคราะห์ส่วนประกอบที่ทาสี แต่ยังทำการทดสอบพื้นผิวที่เคลือบด้วยสารเคลือบอื่น ๆ เช่นคราบ, วานิชหรือพื้นผิวที่เคลือบด้วยวอลล์เปเปอร์ ผู้ตรวจสอบหลายคนอาจทดสอบตะกั่วฝุ่นดินเปล่าและน้ำ ผู้ตรวจสอบจะต้องปฏิบัติตามโปรโตคอลการตรวจสอบตามแนวทางที่กำหนดโดยกรมเคหะและการพัฒนาเมือง (HUD)
โดยทั่วไปมีสามกรณีที่ผู้ตรวจสอบสารตะกั่วถูกเรียกให้ทำการทดสอบสีที่ใช้ตะกั่ว ขั้นแรกพวกเขาจะต้องทำการประเมินเพื่อระบุว่ามีอันตรายจากสีตะกั่วในคุณสมบัติที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นก่อนปี 1978 การทดสอบจะดำเนินการบนพื้นผิวภายในและภายนอก ส่วนประกอบที่ทดสอบอาจรวมถึงผนังพื้นและประตู หน้าต่างและเพดานจะถูกวิเคราะห์เช่นกัน เมื่อผู้ตรวจสอบนำตรวจสอบพื้นผิวที่มองเห็นได้อย่างสมบูรณ์หรือตั้งใจที่จะอยู่ในสภาพที่เป็นธรรมการทดสอบมักจะทำบนพื้นผิวแนวนอนในพื้นที่ใกล้เคียงเพื่อตรวจสอบฝุ่นตะกั่ว
ผู้ตรวจสอบตะกั่วใช้อุปกรณ์ที่เรียกว่าเครื่องวิเคราะห์ X-ray Fluorescence (XRF) เพื่อประเมินพื้นผิวสำหรับการมีสีที่มีสารตะกั่ว เมื่อเสร็จสิ้นการทดสอบผู้ตรวจสอบหลักจะต้องส่งรายงานไปยังเจ้าของทรัพย์สินหรือหน่วยงานที่ร้องขอการประเมินผล หากสถานที่ให้บริการไม่สามารถทำการตรวจสอบได้และมีการระบุอันตรายของสีจากสารตะกั่วปัญหาจะต้องได้รับการแก้ไขภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยทั่วไปขั้นตอนที่ได้รับคำสั่ง HUD เฉพาะเจาะจงมากจะต้องปฏิบัติตามเพื่อกำจัดอันตราย กระบวนการกำจัดหรือกำจัดอันตรายจากสีตะกั่วนั้นเรียกว่าการลดทอน
การลดการใช้งานอาจรวมถึงการกำจัดการห่อหุ้มหรือสิ่งห่อหุ้มของอันตรายจากสีตะกั่วที่ระบุ ในบางกรณีพื้นผิวอาจถูกขัดและทาสีใหม่ หลังจากผู้รับเหมาลดการรอคอยที่ได้รับใบอนุญาตเสร็จสิ้นการทำงานผู้ตรวจสอบการนำจะถูกเรียกออกเพื่อดำเนินการสุ่มตัวอย่างการกวาดล้าง สารวัตรนำโดยทั่วไปจะใช้ตัวอย่างเก็บกวาดล้างในสถานที่ของพื้นที่ทำงานที่ระบุไว้ในระเบียบสีตะกั่วตามเพื่อตรวจสอบว่ากระบวนการลดได้เสร็จสมบูรณ์ตามระเบียบของรัฐบาลกลางหรือไม่ ซึ่งรวมถึงการทำความสะอาดพื้นที่ทำงานที่เหมาะสม
ในปี 1998 HUD เริ่มต้องการทดสอบการกวาดล้างที่จะดำเนินการหลังจากการเปลี่ยนแปลงซ่อมแซมหรือทาสีของที่อยู่อาศัยใด ๆ ที่ได้รับเงินทุนของรัฐบาลกลาง เริ่มต้นในเดือนเมษายน 2010, US Environmental Protection Agency (US-EPA) จะกำหนดให้ผู้รับเหมาพิสูจน์ว่าพวกเขาปฏิบัติตามกฎระเบียบที่กำหนดเพื่อทำความสะอาดพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบบางอย่างที่ระบุว่าเป็นอันตรายจากสารตะกั่วในโรงงานเด็กหรืออาคารที่พักอาศัย ในทั้งสองกรณีการกวาดล้างจะต้องดำเนินการโดยผู้ตรวจสอบหลักหรือผู้มีอำนาจอื่น ๆ
เจ้าของทรัพย์สินจำนวนมากมีการตรวจสอบคุณสมบัติของพวกเขาหลังจากทำการปรับปรุงหรือซ่อมแซมงาน นี่คือเพื่อให้แน่ใจว่ามีการทำความสะอาดอย่างเพียงพอและไม่มีอันตรายจากสารตะกั่ว เจ้าของทรัพย์สินที่ให้เช่าจำนวนมากมีการตรวจสอบก่อนที่จะเช่าหน่วยเช่าเพื่อทำเอกสารการไม่มีอยู่ของอันตรายจากสีตะกั่ว
ข้อกำหนดสำหรับการเป็นผู้ตรวจสอบตะกั่วที่มีใบอนุญาตและได้รับการรับรองขึ้นอยู่กับสถานะของการทำการทดสอบ โดยทั่วไปผู้ตรวจสอบหลักจะต้องมีประกาศนียบัตรมัธยมปลายอย่างน้อยหรือเทียบเท่า พวกเขาจะต้องสำเร็จหลักสูตรฝึกอบรมที่ได้รับการรับรองซึ่งพวกเขาจะได้เรียนรู้ความรู้พื้นฐานและทักษะที่จำเป็นในการเป็นผู้ตรวจสอบผู้นำ
