ผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์ทำการตรวจสอบบ้านหรือทรัพย์สินเชิงพาณิชย์อื่น ๆ สำหรับแม่พิมพ์ เนื่องจากปัญหาแม่พิมพ์อาจมีค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์เพื่อแก้ไขและก่อให้เกิดความเสียหายต่อสุขภาพของคุณผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์จึงเป็นบุคคลที่สำคัญมากเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์มืออาชีพได้รับการฝึกฝนให้ใช้เทคนิคที่หลากหลายเพื่อค้นหาแม่พิมพ์ที่อาจไม่ชัดเจนสำหรับผู้สังเกตการณ์ทั่วไป
ผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์มักจะทำงานอย่างใกล้ชิดกับผู้ตรวจการบ้านทั่วไปหรือผู้ตรวจการบ้านทั่วไปเองก็อาจทำการตรวจสอบแม่พิมพ์ อีกทางหนึ่งผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์อาจเป็นผู้เชี่ยวชาญที่ทำหน้าที่ตรวจสอบแม่พิมพ์เต็มเวลาเท่านั้น ในกรณีนี้การตรวจสอบแม่พิมพ์เป็นคำตอบเดียวสำหรับคำถามที่ผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์ทำ
การตรวจสอบคุณสมบัติของแม่พิมพ์เป็นสิ่งสำคัญมาก แม่พิมพ์บางประเภทเช่นราสีดำที่เป็นพิษอาจเป็นอันตรายอย่างยิ่ง การสูดดมหรือหายใจเข้าแม่พิมพ์อาจทำให้เกิดปัญหาระบบทางเดินหายใจอาการแพ้และอาการป่วยร้ายแรงอื่น ๆ เช่นเวียนศีรษะหรือติดเชื้อ
อันเป็นผลมาจากอันตรายของเชื้อรามันเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสมบัติไม่ได้มีเชื้อรา การล้างแม่พิมพ์อาจมีราคาแพงมากดังนั้นการจับปัญหาแม่พิมพ์ไว้ก่อนจะเป็นประโยชน์ต่อเจ้าของด้วยเหตุผลด้านสุขภาพและการเงิน ในขณะที่แม่พิมพ์บางชนิดสามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่า แต่แม่พิมพ์บางชนิดอาจมองเห็นยากและระบุได้และแม่พิมพ์สามารถเติบโตได้ในสถานที่ที่ไม่มีการสังเกตเช่นผนังภายในฐานของฐานรากในพื้นที่รวบรวมข้อมูลหรือภายในฉนวน
ผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์ได้รับการฝึกฝนและออกใบอนุญาตให้ระบุแม่พิมพ์ภายในสถานที่ให้บริการ ผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์ส่วนใหญ่ในสหรัฐอเมริกาจะต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานของรัฐ ผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์อาจได้รับอนุญาตจากองค์กรเอกชนและอาจได้รับชื่อของผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์ที่ผ่านการรับรองหรือผู้ติดต่อการแก้ไขแม่พิมพ์ที่ผ่านการรับรอง
ผู้ตรวจสอบราที่ได้รับใบอนุญาตมักจะได้รับการว่าจ้างจากเจ้าของบ้านหรือเจ้าของทรัพย์สินที่สงสัยว่าเขามีปัญหาเกี่ยวกับแม่พิมพ์ดังนั้นผู้ซื้อรายใหม่จะต้องสามารถตอบคำถามว่าผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์ทำอะไร เจ้าของบ้านอาจสงสัยว่าปัญหานี้เป็นผลมาจากเงื่อนไขทางการแพทย์ไม่ได้อธิบายเช่นปวดหัวหรือหายใจถี่ เจ้าของบ้านอาจเห็นบางสิ่งที่น่าสงสัยและติดต่อผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์
จากนั้นผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์ก็มาถึงบ้านและประเมินสถานการณ์แม่พิมพ์ สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบด้วยความระมัดระวังด้วยไฟฉาย หากพบเชื้อราผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์อาจต้องมองเข้าไปในผนังหรือฉนวนเพื่อกำหนดขอบเขตของปัญหาแม่พิมพ์
ผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์อาจได้รับการติดต่อเมื่อมีการขายบ้านหรือทรัพย์สินอื่น ๆ การตรวจสอบแม่พิมพ์เช่นการตรวจสอบที่บ้านมาตรฐานจะดำเนินการเพื่อปกป้องผู้ซื้อมุมมองจากการซื้อทรัพย์สินที่มีความเสียหายที่มีราคาแพงหรือยากที่จะแก้ไข ในกรณีนี้ผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์ทำการตรวจสอบด้วยสายตาอีกครั้งเพื่อตรวจสอบว่ามีหรือไม่มีแม่พิมพ์อยู่ที่สถานที่ให้บริการ
เมื่อผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์พบตำแหน่งของแม่พิมพ์เขาจะต้องกำหนดประเภทของแม่พิมพ์ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของคำตอบสำหรับคำถามว่าผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์ทำอะไร แม่พิมพ์บางชนิดเช่นแม่พิมพ์ดำที่เป็นพิษนั้นมีอันตรายมากกว่าแม่พิมพ์ประเภทอื่น ผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์สามารถระบุแม่พิมพ์และให้คำแนะนำเกี่ยวกับการกำจัดหรือการไกล่เกลี่ยของแม่พิมพ์ โดยปกติแล้วผู้ตรวจสอบจะไม่ลบแม่พิมพ์ด้วยตนเองเว้นแต่พวกเขาจะเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการแก้ไขแม่พิมพ์ที่ได้รับอนุญาตดังนั้นคำตอบของผู้ตรวจสอบแม่พิมพ์มักจะไม่รวมถึงการแก้ไข
