โดยทั่วไปจะมีการว่าจ้างผู้ตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ในระหว่างกระบวนการซื้อบ้าน หน้าที่ของผู้ตรวจสอบคือการให้ข้อมูลเกี่ยวกับอาคารที่กำลังซื้อ ข้อมูลนี้จะช่วยให้ผู้ซื้อตัดสินใจว่าบ้านหรืออาคารมีมูลค่าการซื้อหรือมีข้อบกพร่องที่สำคัญซึ่งอาจส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อในเชิงลบ
เมื่อผู้ตรวจสอบสถานที่ให้บริการตรวจสอบคุณสมบัติเขาตรวจสอบทุกสิ่งที่มองเห็นได้ พวกเขามักจะไม่รับผิดชอบต่อปัญหาภายในเช่นการเดินสายไฟผิดพลาดหรือท่อประปาที่ซ่อนอยู่โดยผนัง ผู้ตรวจสอบสถานที่ให้บริการแต่ละแห่งจะมีการเปิดเผยรายการความรับผิดชอบของตนและข้อผิดพลาดหรือการละเว้นที่พวกเขาสามารถหรือไม่สามารถรับผิดชอบได้ในภายหลัง
รายการทั่วไปของรายการที่ผู้ตรวจสอบสถานที่ให้บริการจะตรวจสอบรวมถึง: เครื่องทำความร้อน, ประปา, มูลนิธิ, หลังคา, ไฟฟ้า, เครื่องใช้ไฟฟ้า, เครื่องปรับอากาศ, ประตูแม่ม่าย, ชั้นและลาน บางแห่งจะตรวจสอบสิ่งปลูกสร้างกลางแจ้งและสระว่ายน้ำด้วย แต่จะไม่ทั้งหมด มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องแน่ใจก่อนว่าพวกเขาจะครอบคลุมอาคารใด ๆ ที่เจ้าของบ้านที่มีศักยภาพต้องการที่จะรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ
มีเงื่อนไขที่เป็นอันตรายอื่น ๆ ที่ผู้ตรวจสอบสถานที่จะมองหาเช่นกัน ชุดทดสอบเรดอนมักจะถูกทิ้งไว้ในชั้นใต้ดินของอาคารเพื่อตรวจสอบระดับ หากต้องการพวกเขาสามารถตรวจสอบสีตะกั่วและส่วนใหญ่จะทำให้ดวงตาของพวกเขาลอกเป็นใยหินในขณะที่อยู่ในบ้านเก่า
มันเป็นกุญแจสำคัญที่จะรู้ถึงความเสียหายที่ผ่านมาในอาคารและหากเงื่อนไขที่ทำให้เกิดความเสียหายสามารถเกิดขึ้นได้อีกครั้ง ผู้ตรวจสอบคุณสมบัติจะมองหาการรั่วไหลของน้ำที่ผ่านมาความเสียหายจากไฟไหม้และหลักฐานของปลวกและตรวจสอบว่าเงื่อนไขมีการใช้งานหรือตาย ตัวอย่างเช่นบ้านอาจมีปลวก ณ จุดหนึ่งในประวัติศาสตร์ที่เห็นได้ชัดจากรูเล็ก ๆ มักจะอยู่ในโครงสร้างชั้นใต้ดิน ผู้ตรวจสอบจะให้คำแนะนำว่าเป็นการรบกวนที่ใช้งานหรือสิ่งใดสิ่งหนึ่งที่หายไปนานตามอายุของหลุม
ผู้ตรวจสอบทรัพย์สินจะจัดทำรายงานเมื่อสิ้นสุดการตรวจสอบ โดยปกติจะมีการติดตามในวันหลังการตรวจสอบและจะมีข้อมูลที่พวกเขาชี้ให้เห็นถึงผู้ซื้อบ้านที่มาพร้อมกับมันในระหว่างการตรวจสอบตัวเอง รายงานนี้จะให้รายการของการซ่อมแซมที่จำเป็นและการละเมิดรหัสรวมทั้งค่าใช้จ่ายโดยประมาณสำหรับการซ่อมแซม ผู้ตรวจสอบบางคนจะมีรูปภาพและข้อมูลท้องถิ่นที่พวกเขาเชื่อว่าอาจมีประโยชน์สำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพ
