ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์คือบุคคลที่ช่วยให้ผู้คนขายอสังหาริมทรัพย์หรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ ทรัพย์สินมักเป็นบ้าน แต่อาจเป็นโครงสร้างหรือที่ดินเปล่าอีกประเภทหนึ่ง ตัวแทนจะต้องทราบมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์สามารถประเมินด้านบวกและด้านลบของคุณสมบัติรู้วิธีโฆษณาและรู้วิธีเจรจาต่อรองการขาย เขาหรือเธอมักจะทำงานร่วมกับสถาบันการเงินเพื่อช่วยให้ผู้คนได้รับเงินกู้ที่พวกเขาต้องการเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนมักจะทำงานในค่าคอมมิชชั่นและจะได้รับเปอร์เซ็นต์ของการขายแต่ละครั้งที่เขาหรือเธอช่วยทำให้เสร็จสมบูรณ์
ช่วยเหลือผู้ซื้อ
เพื่อช่วยให้ใครบางคนซื้อบ้านตัวแทนจะต้องค้นหาประเภทของบ้านที่ลูกค้าต้องการราคาบ้านที่ผู้ซื้อสามารถซื้อได้เช่นเดียวกับที่ตั้งทั้งหมดที่เป็นที่ยอมรับ จากนั้นโดยปกติจะใช้ระบบเครือข่ายที่มีอยู่สำหรับการขายบ้านตัวแทนจะระบุคุณสมบัติการขายที่เหมาะสมกับเกณฑ์ที่จำเป็น เขาหรือเธอจะพาลูกค้าไปยังเว็บไซต์หลายแห่งเพื่อดูบ้านมือสองอธิบายคุณสมบัติในเชิงบวกและเชิงลบของแต่ละคนให้ประเมินมูลค่ายุติธรรมสำหรับคุณสมบัติและตอบคำถามใด ๆ ที่ลูกค้าอาจมี หากผู้ซื้อตัดสินใจที่จะเสนอซื้อบ้านตัวแทนจะช่วยเลือกราคาเสนอซื้อและเสนอขายให้กับตัวแทนของผู้ขาย
ก่อนที่จะทำการซื้อให้เสร็จตัวแทนมักจะต้องทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญด้านอื่น ๆ ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้แน่ใจว่าเอกสารทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์อย่างถูกต้องและลูกค้ามีเงินทุนที่จำเป็น สิ่งนี้อาจเกี่ยวข้องกับการทำงานกับผู้จัดการธนาคารหรือผู้ให้กู้ผู้ประเมินราคาบ้านและนายหน้าจำนอง ตัวแทนจะจัดการประชุมที่ลูกค้าจะลงนามในเอกสารทั้งหมดและรับกุญแจไปที่บ้านใหม่ของเขาหรือเธอ
ช่วยผู้ขาย
เมื่อลูกค้าต้องการขายบ้านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยกำหนดราคา ราคาที่ขอมักจะขึ้นอยู่กับการขายล่าสุดของบ้านที่คล้ายกันในพื้นที่เดียวกัน ตัวแทนยังจะแนะนำลูกค้าเกี่ยวกับวิธีการเตรียมบ้านสำหรับจัดแสดงเพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพเช่นรักษาความสะอาดให้การตกแต่งห้องที่เรียบง่ายทำการซ่อมแซมขั้นพื้นฐานและทาสีผนัง ตัวแทนจะโฆษณาบ้านให้กับตัวแทนอื่น ๆ และประชาชนทั่วไป
เมื่อมีคนสนใจบ้านตัวแทนจะจัดแสดงให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพมักจะทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของผู้ซื้อ ตัวแทนยังอาจมีการเปิดบ้าน - ช่วงเวลาที่มีคนได้รับเชิญให้เดินผ่านบ้านขายและถามคำถามหรือรับข้อมูลจากตัวแทน เมื่อมีการเสนอซื้อบ้านตัวแทนจะแนะนำลูกค้าเกี่ยวกับการยอมรับและจะดำเนินการขายหากได้รับการยอมรับ
การฝึกอบรมและการออกใบอนุญาต
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะได้รับการฝึกฝนอย่างเป็นทางการในชั้นเรียนพิเศษสำหรับงาน แต่การฝึกอบรมภาคปฏิบัติเป็นเรื่องปกติเช่นกัน ในสถานที่ส่วนใหญ่บุคคลจะต้องผ่านการตรวจสอบที่อนุญาตให้เขาหรือเธอได้รับใบอนุญาต คนที่ได้รับใบอนุญาตสามารถทำงานได้อย่างถูกกฎหมายในฐานะตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ในเขตอำนาจศาลที่ออกใบอนุญาตเท่านั้น โดยปกติแล้วการเรียนในระดับวิทยาลัยนั้นไม่จำเป็นต้องเป็นตัวแทน แต่เขตอำนาจศาลหลายแห่งจำเป็นต้องมีบุคคลที่มีอายุไม่ต่ำกว่าหนึ่งปี การตรวจสอบพื้นหลังก็มักจะจำเป็นเช่นกัน
