นักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ดำเนินการด้านการเงินและการลงทุนในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ธนาคาร บริษัท ลงทุนและหน่วยงานอื่น ๆ ที่จัดหาเงินทุนสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และถือพอร์ตการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายหรือการลงทุนโดยทั่วไปจ้างนักวิเคราะห์ในแผนกการเงินของพวกเขาเพื่อตรวจสอบตลาดตรวจสอบการประเมินมูลค่าและวิเคราะห์ผลงาน บุคคลที่อยู่ในตำแหน่งนี้โดยทั่วไปจะทำหน้าที่เป็นฝ่ายประสานงานด้านการเงินกับฝ่ายจัดหาและพัฒนาของ บริษัท และจัดทำรายงานทางการเงินสำหรับการจัดการ
การวิเคราะห์ทางการเงินเป็นส่วนสำคัญของการจัดหาเงินทุนและการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ นักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์มักจะจบการศึกษาระดับปริญญาตรีสาขาการเงินหรือคณิตศาสตร์พร้อมหลักสูตรเพิ่มเติมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้สำเร็จการศึกษาสามารถจ้างงานโดย บริษัท ที่ให้บริการจัดหาเงินทุนเป็นหลักหรือจัดหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ไม่ว่าในกรณีใดนักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์มักเกี่ยวข้องกับการสร้างการประเมินมูลค่าที่ถูกต้องตามการประเมินระดับมืออาชีพของเขาในตลาดท้องถิ่นและระดับชาติ
โดยทั่วไปแล้วอสังหาริมทรัพย์จะเป็นการลงทุนระยะยาว การสร้างมูลค่าทรัพย์สินอาจทำได้ยากเนื่องจากระยะเวลาระหว่างจุดขายและข้อเท็จจริงที่ว่าไม่มีทรัพย์สินสองชิ้นเหมือนกันทุกประการ วิธีเดียวที่ชัดเจนในการสร้างมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์คือการขายมัน การประเมินมูลค่าอื่น ๆ ทั้งหมดเป็นเพียงการประมาณการตามสภาพตลาดและการเปรียบเทียบ
บริษัท ที่ให้บริการด้านการเงินมักจะใช้นักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์เพื่อตรวจสอบความถูกต้องของการประเมิน ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์อิสระใช้วิจารณญาณอย่างมืออาชีพในการกำหนดมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้กู้ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจที่จะตัดสินใจจำนวนเงินกู้สูงสุดสำหรับการจำนองในกรณีที่ผู้ให้กู้ต้องยึดทรัพย์สินและขายต่อเพื่อกู้คืนเงินกู้ เป็นหน้าที่ของนักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ในการควบคุมคุณภาพสำหรับกระบวนการประเมินเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ประเมินราคาดำเนินงานตามมาตรฐานของ บริษัท การประเมินที่ดำเนินการไม่ดีอาจส่งผลให้ บริษัท กู้ยืมเงินมากกว่าทรัพย์สินที่มีมูลค่าในที่สุด
ในด้านการลงทุนนักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์จะติดตามมูลค่าของพอร์ตการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท เขาติดตามตัวบ่งชี้ตลาดท้องถิ่นและระดับชาติตลอดจนแนวโน้มเศรษฐกิจและกลุ่มประชากรดังนั้นผู้จัดการพอร์ตจึงมีข้อมูลที่พวกเขาต้องการในการตัดสินใจเกี่ยวกับผลกำไรในอนาคตของการถือครองทรัพย์สินส่วนบุคคล โดยทั่วไปแล้วนักวิเคราะห์จะให้คำแนะนำเกี่ยวกับการซื้อกิจการใหม่และใช้ซอฟต์แวร์พิเศษเพื่อสร้างประมาณการทางการเงิน นอกจากนี้เขายังประเมินมูลค่าปัจจุบันของพอร์ตโฟลิโอตามสภาพตลาด
