ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ ในระหว่างการขายเขาหรือเธออาจเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของผู้ซื้อหรือผู้ขายและในบางกรณีตัวแทนเดียวกันอาจทำงานกับทั้งสองฝ่ายที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรม วิทยาลัยเพียงไม่กี่แห่งที่เปิดสอนหลักสูตรปริญญาที่ออกแบบมาเพื่อเตรียมความพร้อมให้ผู้คนทำงานในบทบาทเหล่านี้แม้ว่าคณะกรรมการกฎระเบียบในหลายประเทศจะดำเนินการชั้นเรียนฝึกอบรมวิชาชีพระยะสั้น
เมื่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ตัดสินใจที่จะวางเว็บไซต์บ้านหรือเชิงพาณิชย์ในตลาดตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์อาจถูกขอให้ช่วยในกระบวนการขาย ในกรณีเช่นนี้ตัวแทนอาจแนะนำเจ้าของทรัพย์สินในราคาที่เหมาะสมก่อนที่จะวางโฆษณาสำหรับอาคารบนเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์และในวารสารและหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น บุคคลเหล่านี้บางส่วนยังมีคุณสมบัติทางการตลาดในสำนักงานของตัวเองซึ่งในกรณีข้อเท็จจริงที่มีรูปภาพคำอธิบายห้องพักและสิ่งอำนวยความสะดวกอาจปรากฏอย่างเด่นชัด โดยทั่วไปผู้ซื้อที่คาดหวังจะต้องส่งการเสนอราคาไปยังตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งจะติดต่อประสานงานกับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะยอมรับหรือปฏิเสธข้อเสนอเหล่านี้
ในหลาย ๆ กรณีผู้ซื้อต้องการเข้าชมอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะสรุปการเสนอราคาและตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์มีหน้าที่รับผิดชอบในการพาผู้คนไปเยี่ยมชมอาคารที่จดทะเบียนและผืนที่ดิน บุคคลที่เป็นตัวแทนของผู้ซื้อจะพยายามดึงดูดความสนใจไปยังคุณสมบัติที่น่าสนใจที่สุดของอาคารเพื่อเพิ่มราคาขาย กฎหมายในประเทศส่วนใหญ่ห้ามตัวแทนของผู้ขายปกปิดข้อมูลสำคัญที่อาจส่งผลกระทบต่อความตั้งใจของผู้ซื้อในการส่งการเสนอราคา นอกจากนี้กฎในหลายพื้นที่ได้รับการออกแบบมาเพื่อป้องกันตัวแทนเหล่านี้จากการทำงบเท็จหรือทำให้เข้าใจผิดเพื่อสร้างยอดขาย
ตัวแทนของผู้ซื้อคือตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ที่พยายามเจรจาราคาบ้านในนามของผู้ซื้อที่คาดหวัง บุคคลเหล่านี้อาจนำลูกค้าไปเยี่ยมชมสถานที่ต่างๆและส่งการเสนอราคาในนามของลูกค้า ในขณะที่คนคนเดียวสามารถเป็นตัวแทนของทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรมการขายหลายคนชอบใช้ตัวแทนสองคนเพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่เกี่ยวข้องกับความขัดแย้งทางผลประโยชน์ที่แท้จริงหรือที่รับรู้
ในหลายพื้นที่ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ต้องเข้าร่วมชุดฝึกอบรมที่มีผลต่อการสอบใบอนุญาต ผู้คนจะต้องผ่านการทดสอบก่อนเริ่มงานในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หลังจากนั้นตัวแทนจะได้รับค่าตอบแทนในรูปแบบของค่าคอมมิชชั่นจากการขายถึงแม้ว่าผู้เชี่ยวชาญบางคนจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมตอบแทนซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแบบวันต่อวันในระหว่างการเจรจา
