ผู้ประเมินตรวจสอบจะพิจารณาเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการประเมินเพื่อยืนยันความถูกต้อง สิ่งนี้อาจจำเป็นต้องใช้เป็นส่วนหนึ่งของขั้นตอนในการสร้างนโยบายการกู้ยืมหรือการประกันในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งสถาบันที่ออกหลักทรัพย์ต้องการยืนยันมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ หน่วยงานของรัฐอาจมีกระบวนการตรวจสอบที่จำเป็นก่อนทำการซื้อหรือให้ค่าตอบแทนเพื่อประโยชน์ของความมั่นคงและเป็นธรรม โดยปกติแล้วประสบการณ์หลายปีในการประเมินอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับงานในสาขานี้พร้อมกับใบอนุญาตที่ถูกต้องในการทำงานเป็นผู้ประเมินราคาหากจำเป็นต้องใช้หน่วยงานระดับภูมิภาค
เมื่อมีการเรียกทรัพย์สินเพื่อตรวจทานเอกสารใด ๆ ที่สร้างขึ้นระหว่างการประเมินราคาเดิมสามารถส่งได้ ผู้ประเมินราคาตรวจสอบจะดูรายงานที่จัดทำโดยผู้ประเมินราคามืออาชีพพร้อมกับเอกสารและข้อมูลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เหล่านี้อาจรวมถึงข้อความจากผู้รับเหมาและผู้เชี่ยวชาญด้านการควบคุมศัตรูพืชข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติทางประวัติศาสตร์และข้อมูลที่เกี่ยวข้องอื่น ๆ สถานที่ให้บริการบางแห่งอาจได้รับการเยี่ยมชมสถานที่ให้ผู้ประเมินสามารถตรวจสอบคุณสมบัติด้วยตนเองเพื่อตรวจสอบคำสั่งและการเรียกร้องถ่ายภาพและสร้างเอกสารส่วนตัว
ในระหว่างการตรวจสอบผู้ประเมินอาจทบทวนคุณสมบัติที่เปรียบเทียบกันได้และดูการประเมินค่าที่สร้างขึ้นโดยซอฟต์แวร์มาตรฐาน ข้อมูลทั้งหมดนี้สามารถดึงมารวมกันเพื่อตรวจสอบว่าการประเมินค่าดั้งเดิมนั้นสมเหตุสมผลหรือไม่ ควรสอดคล้องกับมาตรฐานและการปฏิบัติที่พัฒนาโดยองค์กรวิชาชีพและควรปฏิบัติตามแนวทางภายใน ผู้ประเมินความคิดเห็นอาจตั้งค่าสถานะคุณสมบัติที่มีค่าไม่ถูกต้องหรือไม่สอดคล้องกันสำหรับการตรวจสอบเพิ่มเติมเพื่อกำหนดต้นกำเนิดของข้อผิดพลาด
ความเห็นอาจเปิดเผยว่าทรัพย์สินมีมูลค่าอย่างสมเหตุสมผลมาตรฐานและแนวทางปฏิบัติที่กำหนดสภาพตลาดในปัจจุบันและสิ่งที่เป็นที่รู้จัก ผู้ประเมินราคาตรวจสอบสามารถแนะนำการดำเนินการเช่นการสร้างนโยบายการประกันทรัพย์สินบนพื้นฐานของการประเมินมูลค่าเดิม หากมีปัญหากับการประเมินดั้งเดิมเอกสารสามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับลักษณะเฉพาะของปัญหาและค่าที่ปรับได้ที่แนะนำ ตัวอย่างเช่นการตรวจสอบไซต์อาจเปิดเผยว่าบ้านที่มีค่าเพราะมีสองห้องนอนมีเพียงหนึ่งห้องเท่านั้น
อาจต้องมีประสบการณ์ห้าถึงเจ็ดปีในการเป็นผู้ประเมินราคา นอกจากนี้ยังสามารถช่วยให้เป็นขององค์กรมืออาชีพของมืออาชีพประเมินเช่นนี้แสดงความสนใจในการปฏิบัติตามมาตรฐานและการปฏิบัติในปัจจุบันในอุตสาหกรรม การสมัครสิ่งพิมพ์ทางการค้าและการเข้าร่วมการประชุมสามารถช่วยผู้ประเมินราคาติดตามการพัฒนาที่อาจเกี่ยวข้องกับการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์อย่างถูกต้องและเป็นธรรม
