ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่ช่วยให้เจ้าของบ้านและผู้ให้กู้บรรลุข้อตกลงเกี่ยวกับเงื่อนไขการขายสั้น ๆ จะเรียกว่าทนายความขายระยะสั้น การขายชอร์ตเกิดขึ้นเมื่อผู้ให้กู้ยินยอมให้เจ้าของบ้านขายอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ต่ำกว่ายอดหนี้ที่ค้างชำระในการจำนอง โดยปกติแล้วการขายชอร์ตจะเกิดขึ้นในสถานที่ที่ราคาบ้านลดลงนั่นหมายความว่าหนี้จำนองจะสูงกว่ามูลค่าทรัพย์สินในปัจจุบัน
ทนายขายชอร์ตจะต้องจบการศึกษาจากวิทยาลัยหรือมหาวิทยาลัยก่อนเข้าโรงเรียนกฎหมาย หลังจากสำเร็จการศึกษาจากโรงเรียนกฎหมายทนายความขายชอร์ตในอนาคตจะต้องผ่านการสอบบาร์เพื่อเป็นทนายฝึกหัด ทนายความขายชอร์ตส่วนใหญ่เริ่มต้นด้วยการมุ่งเน้นไปที่คดีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ บริษัท กฎหมายที่จัดการคดีอสังหาริมทรัพย์จ้างผู้สำเร็จการศึกษาโรงเรียนกฎหมายจำนวนมาก ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อตั้งขึ้นมักจะออกจาก บริษัท ใหญ่ ๆ และเริ่มก่อตั้ง บริษัท กฎหมายของตนเอง
ผู้ให้กู้จ้างนักกฎหมายเพื่อจัดทำข้อตกลงการขายระยะสั้นที่ระบุเงื่อนไขของการขาย กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างกันไปในแต่ละประเทศและแม้แต่ในรัฐและดินแดนภายในประเทศใดประเทศหนึ่ง ดังนั้นธนาคารรายใหญ่จึงจ้างทีมนักกฎหมายด้านการขายชอร์ตที่คุ้นเคยกับกฎหมายในทุกด้านที่ธนาคารดำเนินงานอยู่ ทนายความมักจะได้รับค่าธรรมเนียมคงที่สำหรับการให้คำปรึกษาและการจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นเพื่อให้การขายสั้น
เจ้าของบ้านจ้างนักกฎหมายการขายชอร์ตเพื่อแสดงความสนใจในระหว่างขั้นตอนการขายชอร์ต นักกฎหมายที่เป็นตัวแทนของเจ้าของบ้านต้องแน่ใจว่ามีการอธิบายข้อกำหนดและเงื่อนไขทั้งหมดของข้อตกลงการขายสั้น ๆ ให้เจ้าของบ้านก่อนที่จะมีการขาย ทนายความที่เป็นตัวแทนของเจ้าของบ้านและผู้ให้กู้พยายามเจรจาเงื่อนไขที่ดีที่สุดที่เป็นไปได้สำหรับลูกค้าของพวกเขาและในบางกรณีการขายสั้น ๆ ก็ตกลงแม้ว่าจะไม่สามารถบรรลุข้อตกลงได้
ในบางพื้นที่ผู้ให้กู้สามารถติดตามผู้กู้ในส่วนที่เหลือของหนี้จำนองหลังจากการขายระยะสั้นจะดำเนินการในขณะที่ในสถานที่อื่น ๆ กฎหมายที่ไม่ใช่การขอความช่วยเหลือหมายความว่าผู้ให้กู้ไม่สามารถติดตามผู้กู้สำหรับส่วนหนึ่งของหนี้ใด ๆ ของการขายสั้น ๆ นักกฎหมายที่เป็นตัวแทนของผู้กู้ในพื้นที่ที่มีกฎหมายที่ไม่ใช้สิทธิไล่เบี้ยให้แน่ใจว่าสัญญาการขายชอร์ตนั้นไม่รวมถึงข้อกำหนดใด ๆ ผู้ให้กู้และเจ้าของบ้านส่วนใหญ่จ้างทนายขายชอร์ตสั้นก่อนที่จะมีการขายบ้าน แต่บางครั้งทนายจะได้รับการว่าจ้างหลังจากท
