โดยทั่วไปแล้วผู้จัดการอพาร์ทเมนท์จะรับผิดชอบการดำเนินงานของอพาร์ตเมนต์แบบวันต่อวัน งานของเขามักจะเกี่ยวข้องกับการเก็บค่าเช่าและการจ่ายเงินมัดจำรวมถึงการติดต่อกับผู้อยู่อาศัยที่ตกหล่นกับการจ่ายค่าเช่า เขาอาจจัดการกับการร้องขอความคิดเห็นและข้อร้องเรียนจากผู้เช่า หากบุคคลต้องการการบำรุงรักษาหรือมีสถานการณ์ฉุกเฉินในอพาร์ทเมนท์แห่งหนึ่งโดยทั่วไปผู้จัดการคาดว่าจะหาทางแก้ไข เขาอาจโฆษณาสำหรับผู้เช่ารายใหม่และผู้สมัครสกรีน
หนึ่งในงานที่สำคัญที่สุดของผู้จัดการอพาร์ทเม้นท์คือการหาผู้เช่าเพื่อเติมเต็มตำแหน่งที่ว่าง ในการทำเช่นนี้เขามักวางโฆษณาลงในหนังสือพิมพ์สมุดโทรศัพท์และคู่มือการใช้ชีวิตในอพาร์ตเมนต์ แต่อาจใช้ใบปลิวป้ายเว็บไซต์และทรัพยากรอื่น ๆ เพื่อสร้างความสนใจ เขาอาจสร้างโปรโมชั่นพิเศษเพื่อให้ย้ายเข้าไปอยู่ในคอมเพล็กซ์ที่เขาจัดการกับข้อเสนอที่น่าสนใจยิ่งขึ้น เมื่อผู้เช่าคาดหวังมีความสนใจในตำแหน่งที่ว่างผู้จัดการอาจให้เขาทัวร์อพาร์ทเมนต์และพื้นที่รวบรวมใบสมัครของเขาคัดกรองเขาและตัดสินใจว่าจะให้เช่าเขาหรือไม่ผ่านการตัดสินใจของเจ้าของ
ผู้จัดการอพาร์ทเม้นมักจะมีความรับผิดชอบทางการเงิน เขาอาจรวบรวมค่าเช่าและเงินประกัน หากผู้เช่ามาสายเขาอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมล่าช้าหรือเริ่มต้นกระบวนการพิจารณาคดีอื่น ๆ ผู้จัดการอพาร์ทเม้นท์อาจจ่ายบิลให้กับอพาร์ตเมนต์ ตัวอย่างเช่นหากซับซ้อนต้องใช้บริการการก่อสร้างเขาอาจจะรับผิดชอบในการจ่ายเงินให้ บริษัท ก่อสร้าง
ในหลาย ๆ กรณีผู้จัดการอพาร์ทเม้นท์จะทำหน้าที่เป็นหัวหน้างานทั่วไปของพนักงานของคอมเพล็กซ์เช่นกัน เขาอาจจ้างและกำกับดูแลตัวแทนฝ่ายบริการลูกค้านักบัญชีพนักงานบำรุงรักษาน้ำยาทำความสะอาดและพนักงานทำความสะอาด ตัวอย่างเช่นเขาอาจกำหนดตารางเวลาการทำงานมอบหมายงานและเก็บรักษาบันทึกการจ้างงาน หากใครบางคนทำงานไม่เป็นไปตามที่คาดไว้เขามักจะมีหน้าที่ยิงเช่นกัน
งานของผู้จัดการอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ต้องการให้เขาทำหน้าที่เป็นผู้แก้ปัญหา เขาอาจร้องขอและร้องเรียนจากผู้เช่าและพนักงาน ตัวอย่างเช่นหากผู้เช่าบ่นเกี่ยวกับเครื่องล้างจานที่เสียก็เป็นความรับผิดชอบของเขาในการตัดสินใจว่าจะซ่อมหรือเปลี่ยนเครื่องใหม่หรือไม่และจ้างหรือมอบหมายให้ใครบางคนทำงานให้เสร็จ ในทำนองเดียวกันหากพนักงานบ่นว่าเงินเดือนของเขาขาดเงินที่เขาหามาได้บ่อยครั้งมันเป็นหน้าที่ของผู้จัดการอพาร์ทเม้นท์ในการตรวจสอบและแก้ไขปัญหา
โดยทั่วไปไม่มีข้อกำหนดเฉพาะสำหรับการเป็นผู้จัดการอพาร์ทเม้นท์ นายจ้างจำนวนมากต้องการเพียงผู้สมัครที่มีประกาศนียบัตรมัธยมปลายหรือเทียบเท่า แต่การได้รับปริญญาในวิทยาลัยอาจทำให้ผู้สมัครน่าสนใจยิ่งขึ้น ประสบการณ์ด้านธุรกิจการจัดการและการบริการลูกค้าอาจเป็นประโยชน์เช่นกัน
