เจ้าหน้าที่ Escrow เป็นบุคคลที่สามที่เป็นกลางที่มีเงินทุนระหว่างผู้ซื้อผู้ขายหรือผู้ให้ยืม บัญชีที่ดำเนินการโดยเจ้าหน้าที่จะเรียกว่าบัญชี escrow บัญชี Escrow ทำหน้าที่เป็นทั้งเครื่องมือเจรจาต่อรองที่สุจริตและเครื่องมือรักษาความปลอดภัย พวกเขาแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นอย่างจริงจังของฝ่ายที่จ่ายให้กับการจัดการโดยการล็อคกองทุนรับประกันสำหรับบุคคลที่ได้รับ เจ้าหน้าที่ Escrow ยังสามารถเป็นเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่ตั้งค่าบัญชีเพื่อเก็บเงินที่ใช้สำหรับการชำระค่าจำนองประกันและภาษีทรัพย์สิน ตัวแทน Escrow ยังสามารถดูแลด้านอื่น ๆ ของการทำธุรกรรมเช่นการลงนามในเอกสารการดำเนินงานของการประกันชื่อเมื่อจัดการกับอสังหาริมทรัพย์และกระบวนการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องในการปิดการทำธุรกรรม กล่าวอีกนัยหนึ่งเจ้าหน้าที่ escrow ช่วยให้แน่ใจว่าทุกอย่างที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรมดำเนินไปอย่างถูกกฎหมายและเป็นธรรม
การใช้เจ้าหน้าที่สัญญาจะเกี่ยวข้องกับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก เมื่อจัดการกับทรัพย์สินเจ้าหน้าที่สัญญาอาจใช้ในขณะที่สัญญาอยู่ระหว่างการพิจารณาระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ ผู้ซื้อมอบเงินจำนวนหนึ่งให้กับเจ้าหน้าที่สัญญาซึ่งฝากไว้ในบัญชีบุคคลที่สามที่เป็นกลางจนกว่าการทำธุรกรรมจะเสร็จสมบูรณ์ซึ่งเงินทั้งหมดจะถูกโอนไปยังผู้ขาย เจ้าหน้าที่ Escrow ยังสามารถจัดการกับเงินฝากที่จริงจัง - แตกต่างจากเงินดาวน์ของการจำนอง - ซึ่งฝากเข้าบัญชี escrow เพื่อแสดงให้ผู้ขายเห็นว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพเป็นคนจริงจังเกี่ยวกับการติดตามอสังหาริมทรัพย์
บัญชีสัญญาอสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงเกิดขึ้นระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย พวกเขาสามารถทำงานได้สำหรับข้อตกลงใด ๆ ที่เกิดขึ้นระหว่างสองฝ่าย บริษัท ที่ให้ยืมเงินแทนที่จะปล่อยเงินก้อนให้กับผู้กู้อาจปล่อยเงินกู้บางส่วนเมื่อเวลาผ่านบัญชี Escrow เมื่อผู้เช่าจ่ายเงินประกันสำหรับการเช่าเจ้าของบ้านมักจะถือเงินเหล่านั้นในบัญชี escrow เพื่อรับประกันว่าเงินของผู้เช่าจะถูกเก็บไว้ในสถานที่ที่ปลอดภัยและเป็นกลาง สำหรับเจ้าของทรัพย์สินที่มีการจดจำนองบัญชี escrow อาจถูกจัดตั้งขึ้นโดย บริษัท สินเชื่อที่ให้ยืม - ทำหน้าที่เป็นเจ้าหน้าที่สัญญา - โดยเฉพาะสำหรับการถือครองกองทุนเพื่อการชำระหนี้จำนองภาษีทรัพย์สินและการประกันภัย
เจ้าหน้าที่ Escrow ซึ่งเป็นบุคคลที่สามที่เป็นกลางได้รับการฝึกฝนและพร้อมที่จะจัดการกับการทำธุรกรรมใด ๆ เจ้าหน้าที่ escrow สำหรับการทำธุรกรรมเพียงอย่างเดียวอาจช่วยโอนเงินซื้อ; เจ้าหน้าที่ Escrow คนอื่นอาจช่วยจัดการรายละเอียดของข้อตกลงเกือบทุกครั้งตั้งแต่ต้นจนจบ เจ้าหน้าที่ Escrow ยังจัดการธุรกรรมที่ซับซ้อนมากขึ้นเช่น liens โดยฝ่ายหนึ่งชำระหนี้ของอีกฝ่ายเพื่อเป็นการตอบแทนสำหรับการชำระเงินพร้อมดอกเบี้ย ใครที่กำลังมองหาเจ้าหน้าที่สัญญาจะสามารถหาคนที่ทำงานให้กับ บริษัท ชื่อเรื่องหรือสถาบันการเงิน
