ผู้ชำระทรัพย์สินจะเปลี่ยนทรัพย์สินของบุคคลให้เป็นเงินสด เมื่อบุคคลเสียชีวิตพวกเขามักทิ้งสิ่งของไว้เช่นบ้านเฟอร์นิเจอร์รถยนต์เสื้อผ้าและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ไม่ใช่ "ของเหลว" หรือเป็นเงินสด ผู้ชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์มีหน้าที่เปลี่ยนสินทรัพย์เหล่านี้ให้เป็นเงินสด
โดยทั่วไปผู้ชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์จะถูกเรียกโดยผู้ที่สืบทอดมรดก ผู้บริหารของพินัยกรรมหรือบุคคลที่รับผิดชอบในการจัดการการกระจายสินทรัพย์อาจเรียกผู้ชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์ ทายาทที่สืบทอดบ้านหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ไม่ได้กลายเป็นเงินสดได้ง่ายอาจเรียกผู้ชำระบัญชีโดยตรง
จากนั้นผู้ชำระบัญชีก็มาถึงอสังหาริมทรัพย์เพื่อกำหนดมูลค่าที่อาจเกิดขึ้นและวิธีการชำระบัญชีที่ดีที่สุด ผู้ชำระบัญชีอาจไปที่บ้านหรือประเมินทรัพย์สินที่ทายาทหรือผู้บริหารต้องการที่จะเลิกกิจการ จากนั้นเขาจะกำหนดวิธีที่ดีที่สุดในการดำเนินการเปลี่ยนสินทรัพย์เป็นเงินสด
ผู้ชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีความรู้เกี่ยวกับวิธีการประเมินราคาทรัพย์สินต่าง ๆ และ / หรือต้องมีการเข้าถึงผู้ประเมินราคา ตัวอย่างเช่นหากผู้ชำระบัญชีถูกเรียกให้ชำระหนี้ที่ทำจากพรมโอเรียนเต็ลเก่าเขาหรือเธอจะต้องสามารถประเมินราคาพรมที่กำหนดขึ้นเพื่อกำหนดมูลค่าเงินสดที่ผู้ขายควรได้รับ ผู้ชำระบัญชีอาจทำให้สูญเสียมูลค่าส่วนใหญ่ได้โดยไม่ต้องชำระบัญชีอย่างถูกต้อง
ผู้ชำระบัญชีจะต้องทำการตัดสินใจเกี่ยวกับวิธีที่ดีที่สุดในการเปลี่ยนสินทรัพย์เป็นเงินสด มีวิธีการทั่วไปและเป็นที่นิยมสำหรับการชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์ ผู้ชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์สามารถนำสิ่งของจากที่ดินไปขายทอดตลาดซึ่งพวกเขาจะขายในล็อตหรือรายบุคคลให้กับผู้ประมูลหรือเขาอาจมีการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้คนมาที่บ้านหรือไปยังสถานที่ที่กำหนดและซื้อสินค้าจาก ที่ดิน
มีประโยชน์ทั้งในการประมูลและการขายอสังหาริมทรัพย์ การประมูลอาจมีการเผยแพร่อย่างกว้างขวางมากขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากบางส่วนของอสังหาริมทรัพย์กำลังถูกประมูลออกไปพร้อมกับรายการอื่น ๆ การขายอสังหาริมทรัพย์อาจดึงดูดลูกค้าได้ แต่ผู้ชำระบัญชีจะต้องกำหนดราคาสินค้าแต่ละรายการเพื่อขายพร้อมป้ายราคาเพื่อให้ผู้ซื้อสามารถซื้อสินค้าขายได้ ไม่ว่าวิธีการชำระบัญชีแบบใดที่เลือกผู้ชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีความคิดที่ดีว่ารายการมีมูลค่าเท่าใดและต้องจัดระเบียบด้วยวิธีการที่รายการนั้นน่าสนใจสำหรับลูกค้า
