ผู้อำนวยการซ่อมบำรุงดำเนินการงานซ่อมต่าง ๆ และงานบำรุงรักษาเชิงป้องกันที่โรงงาน เขาหรือเธอจัดและดูแลทีมงานซ่อมเพื่อให้แน่ใจว่างานจะดำเนินการอย่างปลอดภัยและมีประสิทธิภาพ ผู้อำนวยการซ่อมบำรุงอาจทำงานในอาคารสำนักงานขนาดใหญ่คอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์โรงงานอุตสาหกรรมโรงเรียนหรือสถานที่อื่น ๆ ที่จำเป็นต้องมีการซ่อมแซมบ่อยครั้ง เพื่อให้บริการที่ดีที่สุดผู้อำนวยการจำเป็นต้องมีความรู้จากผู้เชี่ยวชาญในหลาย ๆ ด้านของการก่อสร้างและซ่อมแซม
ผู้อำนวยการฝ่ายซ่อมบำรุงมีหน้าที่หลักในการระบุประเภทของการซ่อมแซมที่ต้องดำเนินการและมอบหมายหน้าที่เฉพาะให้กับผู้ช่วยแรงงาน ตัวอย่างเช่นเมื่อมีการปรับปรุงอาคารอพาร์ทเม้นท์ผู้อำนวยการฝ่ายบำรุงรักษาจะเดินผ่านสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่สังเกตที่ต้องการทาสีซ่อมแซมโครงสร้างหรืองานประปา เขาหรือเธอจะได้รับเสบียงและเครื่องมือที่เหมาะสมและตัดสินใจว่าคนงานคนไหนเหมาะสมที่สุดสำหรับแต่ละงาน ผู้อำนวยการแจ้งพนักงานของความคาดหวังและกำกับดูแลความคืบหน้าของพวกเขา ในตอนท้ายของการปรับปรุงใหม่ผู้อำนวยการจะทัวร์ชมอาคารอีกครั้งและตรวจสอบคุณภาพของงานฝีมือ
ผู้อำนวยการฝ่ายบำรุงรักษาบางคนมีความเชี่ยวชาญในงานเฉพาะอย่างมากเช่นการจัดสวนหรือดำเนินการซ่อมแซมเครื่องจักรอุตสาหกรรมบางประเภท อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่มีทักษะที่หลากหลาย พวกเขาคุ้นเคยกับระบบทำความร้อนการระบายอากาศและระบบปรับอากาศ (HVAC) วงจรไฟฟ้าระบบประปาและงานที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง ผู้อำนวยการจำเป็นต้องเข้าใจรายละเอียดทางด้านเทคนิคของการบำรุงรักษาเพื่อช่วยให้คนงานแก้ปัญหาที่ยากและทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพที่สุด
มันเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้อำนวยการซ่อมบำรุงที่จะต้องมีทักษะการเขียนและการพูดที่ดีเยี่ยม นอกเหนือจากการให้คำแนะนำสำหรับผู้ปฏิบัติงานผู้อำนวยการมักพูดคุยกับเจ้าของอาคารเพื่อกำหนดงบประมาณและอธิบายงานที่ได้ทำไปแล้ว เขาหรือเธอติดต่อซัพพลายเออร์อุปกรณ์ด้วยตนเองทางโทรศัพท์และทางอีเมลเพื่อเจรจาข้อเสนอและรับวัสดุที่จำเป็น กรรมการยังพบผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนต์และลูกค้าธุรกิจเมื่อพวกเขาทำงานในที่สาธารณะ
ไม่มีข้อกำหนดด้านการศึกษาที่เข้มงวดในการเป็นผู้อำนวยการซ่อมบำรุงแม้ว่าการได้รับใบรับรองจากวิทยาลัยชุมชนหรือโปรแกรมโรงเรียนเทคนิคสามารถช่วยเพิ่มโอกาสในการหางานของบุคคล โปรแกรมการฝึกอบรมในการทาสีการประปาการซ่อมแซมระบบไฟฟ้าและการก่อสร้างสามารถเตรียมบุคคลสำหรับงานที่หลากหลายที่พวกเขาอาจถูกขอให้ทำ คนส่วนใหญ่เริ่มต้นอาชีพของพวกเขาในฐานะผู้ฝึกงานหรือผู้ช่วยในตำแหน่งการบำรุงรักษาที่หลากหลายเพื่อรับประสบการณ์ที่เป็นประโยชน์และฝึกฝนการเทรดของตน หลายประเทศต้องการคนงานใหม่เพื่อผ่านการสอบใบอนุญาตก่อนที่พวกเขาจะสามารถทำการซ่อมแซมอิสระในระบบไฟฟ้าประปาหรือระบบ HVAC ด้วยประสบการณ์หลายปีและใบอนุญาตระดับมืออาชีพบุคคลสามารถติดตามงานผู้อำนวยการบำรุงรักษาในการตั้งค่าที่แตกต่างกัน
