abstractor หัวเรื่องคือคนที่ค้นหาเร็กคอร์ดและไฟล์ที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติเฉพาะเพื่อค้นหาประวัติของมัน ซึ่งอาจรวมถึงการทำธุรกรรมระหว่างเจ้าของปัจจุบันและก่อนหน้าในการซื้อและขายทรัพย์สินเช่นเดียวกับ liens หรือคำตัดสินใด ๆ ต่อที่ดินหรือบ้าน บุคคลหลายคนอาจต้องการบริการของ abstractor ที่มีประสบการณ์รวมถึงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ผู้ให้กู้และผู้ซื้อบ้าน
ในกรณีส่วนใหญ่ผู้ซื้อที่ดินหรือบ้านจะต้องจ้างบทคัดย่อหรือชื่อเรื่องเพื่อให้แน่ใจว่ากรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นสะอาดและพร้อมที่จะขาย นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่กู้เงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เนื่องจากผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการประกันที่ดินก่อนที่จะได้รับเงิน abstractor จะหาเจ้าของก่อนหน้าและการทำธุรกรรมซึ่งโดยทั่วไปวันที่กลับมาอย่างน้อยสิบปี
บางครั้งชื่อนามธรรมหรือทำงานเป็นทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์และให้บริการที่หลากหลายในการค้นหาชื่อ, การวาดสัญญาและการจ่ายเงินระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ทนายความที่ทำหน้าที่เป็นชื่อเรื่อง abstractors ยังมีประโยชน์เพิ่มเติมของการเสนอบริการเพื่อแก้ไขชื่อที่ไม่สามารถขายได้ตามที่เป็นอยู่ ในบางครั้งนายหน้าที่มีใบอนุญาตอาจทำตัวเป็นนามธรรมเพื่อช่วยลูกค้าตัดสินใจซื้ออย่างชาญฉลาด แม้ว่าบ่อยครั้งที่บุคคลจะได้รับเครื่องมือที่จำเป็นและการออกใบอนุญาตเพื่อให้บริการที่เป็นนามธรรมชื่อและให้พวกเขาอิสระ
การค้นหาข้อมูลชื่อที่ถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญเพราะในบางกรณีเจ้าของที่ผ่านมาอาจมีหนี้ที่ไม่แน่นอนกับเขาหรือที่ดินที่มีคนตั้งใจจะซื้อ หากเป็นกรณีนี้จะต้องดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อชำระหนี้หรือล้างที่ดินของการตัดสินใด ๆ ก่อนที่จะซื้อทรัพย์สิน โดยการสละเวลาในการจ้างชื่อนามธรรมหรือค้นหาสิ่งเหล่านี้ผู้ซื้อสามารถหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดค่าใช้จ่ายที่อาจส่งผลให้สูญเสียทรัพย์สินหรือต้องจ่ายหนี้ที่เกิดขึ้นจากบุคคลอื่น
ในการเป็นบทคัดย่อหรือชื่อเรื่องต้องมีลิขสิทธิ์ในบางพื้นที่เพื่อทำธุรกิจ โดยทั่วไปฐานข้อมูลเฉพาะจะใช้เพื่อค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติและอาจต้องมีการเป็นสมาชิกในระบบเหล่านี้เพื่อค้นหาข้อมูลที่ถูกต้อง เวลาส่วนใหญ่นี้ต้องมีค่าธรรมเนียมหรือค่าธรรมเนียมในการเริ่มต้นพร้อมกับค่าใช้จ่ายแยกต่างหากเพื่อที่จะยังคงเป็นสมาชิกของเว็บไซต์
