การตัดสินใจเลือกระหว่างการขายระยะสั้นและการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่ยากที่สุดที่เจ้าของบ้านต้องเผชิญ สิ่งหนึ่งที่อาจทำให้การตัดสินใจง่ายขึ้นคือการพิจารณาข้อตกลงที่ผู้ให้กู้ยินดีที่จะยอมรับ หากการขายชอร์ตล่วงหน้านั้นเป็นไปได้ก็เป็นประโยชน์สำหรับผู้ยืมที่จะทำการขายนั้น
ข้อเสนอแนะที่สำคัญที่สุดเมื่อเลือกระหว่างการขายสั้น ๆ และการยึดสังหาริมทรัพย์จะเป็นสิ่งที่ผู้ให้กู้เสนอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้กู้จะต้องถามว่าเรื่องนี้จะถูกรายงานไปยังหน่วยงานสินเชื่อได้อย่างไร หากผู้ให้กู้ยินดีที่จะแสดงรายการหนี้ตามที่จ่ายเต็มจำนวนนี้จะไม่เป็นเครื่องหมายของผู้กู้ อย่างไรก็ตามหากผู้ให้กู้ทำเครื่องหมายหนี้ที่ชำระน้อยกว่าจำนวนเงินที่ค้างชำระจะมีผลกระทบด้านลบต่อเครดิตของผู้กู้ สิ่งที่ผู้ให้กู้กำลังวางแผนที่จะทำมันควรจะเขียนไว้ก่อนที่ผู้กู้จะตัดสินใจใด ๆ
ผลกระทบด้านลบเหล่านี้จะไม่เป็นเพียงปัจจัยกำหนดในการเลือกระหว่างการขายสั้น ๆ และการยึดสังหาริมทรัพย์ แม้แต่การกำหนดเครดิตก็ไม่ได้เลวร้ายเท่าการยึดสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นในกรณีส่วนใหญ่การขายสั้น ๆ มักจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าสำหรับผู้ที่ต้องการปกป้องอันดับเครดิตของพวกเขาให้มากที่สุด
อีกเรื่องที่ควรพิจารณาเมื่อเลือกระหว่างการขายชอร์ตและการยึดสังหาริมทรัพย์คือเงื่อนไขที่ผู้กู้ต้องการจะออกไป หากมีส่วนร่วมในการขายระยะสั้นผู้ให้กู้อาจเสนอความผ่อนปรนบางอย่างในการย้ายออกให้ผู้ยืมมีอิสระที่จะย้ายออกในเวลาที่สะดวกมากขึ้น การยึดสังหาริมทรัพย์จะทำให้ผู้ยืมไม่มีการผ่อนปรนดังกล่าว เมื่อดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์ผู้ยืมจะต้องออกจากบ้านโดยปกติภายใน 30 วัน
อาจมีบางสถานการณ์ที่ จำกัด ซึ่งบุคคลอาจไม่เลือกการขายระยะสั้นและเสี่ยงต่อการยึดสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่นผู้กู้บางคนอาจรู้สึกว่าพวกเขาจะสามารถหาเงินได้ แต่อาจต้องใช้เวลาทุกนาทีเพื่อสร้างมันขึ้นมา ในบางกรณีผู้กู้และครอบครัวของเขาหรือเธออาจไม่มีที่อื่นเลย ต้องเผชิญกับเร่ร่อนการยึดสังหาริมทรัพย์อาจดูเหมือนเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าเพียงเพราะมันจะทำให้สถานการณ์นานที่สุดเท่าที่จะทำได้
ทั้งการขายสั้น ๆ และการยึดสังหาริมทรัพย์มีผลกระทบเชิงลบบางประการสำหรับผู้กู้ มันขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคลที่จะคิดออกว่าใครจะทำให้เกิดอันตรายน้อยที่สุด ในกรณีส่วนใหญ่จะเป็นการขายสั้น ๆ ในท้ายที่สุดการตัดสินใจทั้งสองทำให้ผู้กู้อยู่ในตำแหน่งที่สูญเสียบ้าน
