มีหลายวิธีในการพิจารณาส่วนของบ้านของคุณซึ่งบางวิธีอาจแม่นยำกว่าวิธีอื่น ๆ ขั้นตอนแรกอาจเป็นการค้นหาว่าบ้านของคุณมีมูลค่าเท่าใดซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับการว่าจ้างผู้ประเมินราคาเพื่อให้ได้ตัวเลขที่แม่นยำหรือดูยอดขายในท้องถิ่นเพื่อรับมูลค่าโดยประมาณ คุณอาจต้องการทราบว่ายังมีหนี้จำนองของคุณอยู่เท่าใด วิธีที่ดีที่สุดที่จะได้รับหมายเลขนี้คือการติดต่อสถาบันสินเชื่อของคุณแม้ว่าคุณจะได้รับรูป ballpark โดยใช้เครื่องคิดเลขจำนองออนไลน์ โดยการลบจำนวนเงินที่ยังค้างชำระกับเงินกู้ของคุณจากมูลค่าปัจจุบันของบ้านของคุณอาจเป็นไปได้ที่คุณจะได้รับความคิดที่ดีเกี่ยวกับจำนวนบ้านที่คุณสร้างขึ้น
ส่วนของบ้านสามารถเกิดขึ้นได้จากการชำระคืนเงินต้นหรือมูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้น จำนวนเงินที่เป็นหนี้จากการจำนองของคุณสามารถลดลงเมื่อมีการชำระเงินตามกำหนดเวลาในแต่ละเดือนในขณะที่ปัจจัยภายในและภายนอกที่หลากหลายสามารถส่งผลกระทบต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ มูลค่าทรัพย์สินอาจผันผวนในทิศทางใดทิศทางหนึ่งดังนั้นสถานการณ์บางอย่างอาจส่งผลให้เกิดส่วนของผู้ถือหุ้นติดลบ สิ่งนี้มักจะเกิดขึ้นเมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ประสบภาวะตกต่ำทำให้บ้านมีค่าน้อยกว่าที่จ่ายไป
ในการพิจารณาส่วนของบ้านของคุณขั้นตอนแรกคือการหาว่าทรัพย์สินของคุณมีมูลค่าเท่าใด โดยทั่วไปแล้วผู้ประเมินราคาสามารถให้ข้อมูลที่มีการวิจัยที่ดีแม้ว่าพวกเขาจะคิดค่าธรรมเนียมสำหรับการทำงานของพวกเขาและอาจจำเป็นต้องมีการประเมินอีกครั้งหากคุณสมัครสินเชื่อทุนในภายหลัง วิธีที่แม่นยำน้อยกว่าในการพิจารณาว่าบ้านของคุณมีค่าควรเกี่ยวข้องกับการทำวิจัยด้วยตัวเอง ข้อมูลการขายบ้านมักจะเป็นเรื่องของการบันทึกสาธารณะช่วยให้คุณสามารถเปรียบเทียบราคาของบ้านในท้องถิ่นที่มีคุณสมบัติคล้ายกับของคุณเอง หากคุณใช้วิธีการนี้คุณอาจต้องการพิจารณาข้อเท็จจริงที่ว่าสถานที่ต่าง ๆ อายุและการกำหนดค่าห้องพักสามารถส่งผลกระทบต่อค่าทั้งหมด
หลังจากที่คุณตรวจสอบว่าบ้านของคุณมีค่าคุณมักจะต้องค้นหาจำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้จำนอง โดยทั่วไปผู้ให้กู้ของคุณจะสามารถบอกได้ว่าคุณได้ชำระเงินต้นและดอกเบี้ยเท่าไรและยอดเงินคงเหลือของคุณ พวกเขาอาจสามารถมอบเอกสารให้คุณเพื่อให้เข้าใจได้ด้วยตัวเอง วิธีการทางเลือกคือการใช้เครื่องคิดเลขจำนอง โดยทั่วไปกระบวนการนี้เกี่ยวข้องกับการป้อนมูลค่าเงินกู้เดิมและอัตราดอกเบี้ยแล้วกำหนดจำนวนเงินต้นที่ได้ชำระไปแล้ว
ความเสมอภาคที่คุณมีในบ้านของคุณคือหน้าที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าและจำนวนเงินที่คุณต้องชำระในการจำนองหรือ liens เมื่อคุณมีตัวเลขทั้งสองนี้คุณสามารถลบจำนวนเงินที่คุณค้างชำระจากมูลค่าของทรัพย์สิน หากเป็นจำนวนบวกจะแสดงถึงส่วนของบ้านที่คุณอาจได้รับเงินกู้
