Basis เป็นศัพท์ทางบัญชีสำหรับต้นทุนของสินค้าหรือมูลค่าทางการเงินของการลงทุนของบุคคลในอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงระยะเวลาของการเป็นเจ้าของหลายปัจจัยสามารถเพิ่มหรือลดพื้นฐานของคุณสมบัติ เมื่อมีการขายในที่สุดจะมีความจำเป็นต้องกำหนดหลักเกณฑ์ที่ปรับเปลี่ยนเพื่อคำนวณว่ามีกำไรหรือภาษีที่ต้องเสียภาษีหรือไม่ เกณฑ์ที่ปรับคือจำนวนเงินของการลงทุนเริ่มต้นบวกค่าใช้จ่ายบางอย่างและลบเครดิตหรือการหักบางอย่าง
เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เกณฑ์จะรวมถึงราคาซื้อจริงบวกกับค่าใช้จ่ายในการชำระที่ผู้ซื้อจ่าย เหล่านี้รวมถึงภาษีการขายหรือภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT), ค่าขนส่ง, ค่าธรรมเนียมตามกฎหมาย, ค่าธรรมเนียมการบันทึกและโอน, ประกันชื่อผู้ซื้อและค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่เป็นหนี้จากผู้ขาย แต่จ่ายโดยผู้ซื้อเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงการซื้อ ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกิดขึ้นในภายหลังซึ่งรวมอยู่ในเกณฑ์ที่ปรับปรุงประกอบด้วยการปรับปรุงที่ใช้เวลานานกว่าหนึ่งปีค่าใช้จ่ายในการติดตั้งระบบสาธารณูปโภคการประเมินที่จ่ายให้กับทางเท้าหรือถนนสาธารณะและค่าใช้จ่ายในการฟื้นฟูอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเจ้าของขายอสังหาริมทรัพย์ในที่สุดเขาอาจเพิ่มค่าใช้จ่ายในการขายรวมถึงค่าธรรมเนียมทางกฎหมายค่าคอมมิชชั่นและการประกันชื่อเพื่อกำหนดพื้นฐานที่ปรับ
พื้นฐานของสถานที่ให้บริการจะต้องลดลงโดยเหตุการณ์บางอย่าง หากเจ้าของได้รับการชำระเงินคืนสำหรับความสูญเสียจากอุบัติเหตุได้รับการจ่ายเงินเพื่อให้ความสะดวกในทรัพย์สินของเขาหรือเอาเครดิตภาษีบางประเภทที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินจำนวนเงินเหล่านี้จะถูกหักออกจากพื้นฐานเดิม ตัวอย่างของเครดิตภาษีที่เป็นไปได้ ได้แก่ เครดิตที่ให้สำหรับการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานบางอย่างเครดิตของผู้ซื้อบ้านหรือเครดิตเพื่อการพัฒนาในชุมชนผู้ด้อยโอกาส ในประเทศเช่นสหรัฐอเมริกาและแคนาดาค่าเสื่อมราคาหรือการสูญเสียจะได้รับอนุญาตให้นำมาเป็นค่าใช้จ่ายในการชดเชยรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า การหักเงินเหล่านี้จะต้องเพิ่มกลับเข้ามาเพื่อคำนวณพื้นฐานที่ปรับปรุงแล้วของทรัพย์สิน ณ เวลาที่มีการขาย
เมื่อคำนวณพื้นฐานที่ปรับแล้วสำหรับสต็อคให้คำนึงถึงเกณฑ์ดั้งเดิม พื้นฐานดั้งเดิมรวมถึงราคาหุ้นค่าคอมมิชชั่นและค่าธรรมเนียมการบันทึกใด ๆ หากเจ้าของได้รับเงินปันผลที่ไม่ต้องเสียภาษีซึ่งเป็นผลตอบแทนจากการลงทุนจริงจำนวนเงินเหล่านั้นจะต้องถูกหักออกจากพื้นฐานเดิม
แยกสต็อกยังลดพื้นฐานต่อหุ้นของหุ้น ตัวอย่างเช่นหากบุคคลมีหุ้น 100 หุ้นซึ่งมีพื้นฐาน $ 200 US Dollar (USD) หรือ $ 20 USD ต่อหุ้นและ บริษัท มีการแบ่ง 2 ต่อ 1 นักลงทุนจะได้รับหุ้น 100 หุ้นเพิ่มเติมที่ ไม่มีค่าใช้จ่าย. ตอนนี้พื้นฐานดั้งเดิมจะต้องถูกแบ่งระหว่าง 200 หุ้นลดพื้นฐานต่อหุ้นเป็น $ 10 USD
พื้นฐานของทรัพย์สินที่สืบทอดมานั้นโดยทั่วไปคือมูลค่าตลาดยุติธรรม (FMV) ของทรัพย์สิน ณ เวลาที่ผู้ตายตายหรือในวันอื่นที่กำหนดโดยผู้บริหารหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ในสหรัฐอเมริกาและสหราชอาณาจักรการได้รับการชื่นชมจากอสังหาริมทรัพย์ที่สืบทอดมาซึ่งเกิดขึ้นในระหว่างการครอบครองของเจ้าของดั้งเดิมนั้นได้รับการยกโทษให้เพื่อวัตถุประสงค์ในการได้รับเงินทุนและการปรับปรุงที่ทำกับพื้นฐานเท่านั้นคือรายการที่กล่าวถึงข้างต้น ในหลายกรณีบุคคลที่ขายบ้านที่สืบทอดมาไม่นานหลังจากได้รับความเป็นเจ้าของจะแสดงผลขาดทุนทางภาษีหลังจากเพิ่มการปรับปรุงพื้นฐานของทรัพย์สินด้วยต้นทุนการขาย
