ตัวเลือกในการซื้อคือสัญญาอสังหาริมทรัพย์ที่ใครบางคนได้รับสิทธิในการใช้ตัวเลือกซื้อภายในระยะเวลาหนึ่ง ตัวเลือกในการซื้อมักจะมาพร้อมกับสัญญาเช่าและผู้คนอาจอ้างถึงข้อตกลง“ สัญญาเช่าพร้อมตัวเลือกในการซื้อ” หรือ“ เช่าเพื่อเป็นเจ้าของ” สัญญาเหล่านี้มีประโยชน์สำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขายขึ้นอยู่กับตลาด แต่พวกเขาก็สามารถตัดสินใจทางการเงินได้อย่างไม่ฉลาดนัก เป็นสิ่งสำคัญในการประเมินข้อกำหนดอย่างรอบคอบก่อนที่จะเซ็น
ในสถานการณ์แบบคลาสสิกของสัญญาเช่าพร้อมตัวเลือกในการซื้อในตอนเริ่มต้นของสัญญาเช่าผู้เช่าและผู้ให้เช่าตกลงในเงื่อนไข อาจเป็นตัวเลือกเช่าสองปีซึ่งหมายความว่าผู้เช่า / ผู้ซื้อมีสองปีในการตัดสินใจว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือไม่ โดยทั่วไปแล้วจำนวนเงินที่เรียกว่าเงินตัวเลือกจะจ่ายล่วงหน้าโดยผู้ซื้อเพื่อความปลอดภัยตัวเลือก ผู้ซื้อชำระค่าเช่าและเมื่อสิ้นสุดระยะเวลามีตัวเลือกในการซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือไม่
หากผู้เช่าเลือกที่จะเป็นผู้ซื้อบ้านจะขายตามปกติโดยมีการตรวจสอบเพื่อยืนยันว่าทรัพย์สินอยู่ในสภาพดีการชำระเงินดาวน์และการจัดหาเงินทุนโดยสันนิษฐานว่าผู้ซื้อไม่สามารถชำระเงินสดได้ หากผู้ซื้อสูญเสียออปชั่นเงินออปชั่นนี้จะหายไป สิ่งสำคัญที่ควรระวังคืออาจต้องใช้เวลา 45 วันหรือมากกว่าในการปิดบ้านดังนั้นผู้ซื้อไม่ควรรอจนถึงนาทีสุดท้ายเพื่อออกกำลังกาย
ผู้เช่ามักจะพบว่าการเช่าพร้อมทางเลือกในการซื้อที่น่าสนใจเพราะพวกเขาคิดว่าพวกเขาจะสามารถประหยัดเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์ภายในเงื่อนไขของการเช่า อย่างไรก็ตามหลายคนพบว่าเมื่อตัวเลือกมาถึงพวกเขาไม่มีเงินทุนหรือไม่สามารถมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ นี่คือสิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนเข้าทำสัญญาเช่าพร้อมตัวเลือกในการซื้อโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีการเลือกใช้เงิน
ในทางกลับกันผู้เช่าอาจพบว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นในขณะที่พวกเขาเช่าและพวกเขาสามารถออกกำลังกายตัวเลือกแล้วขายบ้านเพื่อทำกำไร แน่นอนว่านี่เป็นอันตรายสำหรับเจ้าของทรัพย์สินที่เข้าทำสัญญาเช่าพร้อมตัวเลือกในการซื้อข้อตกลง ในตลาดที่ช้าอาจดึงดูดให้ซื้อในราคาซื้อที่มีศักยภาพ แต่หากตลาดอสังหาริมทรัพย์ร้อนขึ้นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะถูกล็อคอยู่ในราคาเดิมและอาจสูญเสีย
ข้อตกลงทั้งสองด้านควรมีนักกฎหมายทบทวนข้อกำหนดอย่างรอบคอบและตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาเข้าใจความเสี่ยงและภาระผูกพันของพวกเขาอย่างครบถ้วน
