ในสหราชอาณาจักร (สหราชอาณาจักร) กฎหมายกำหนดให้มีการคุ้มครองเงินฝากสำหรับการเช่าส่วนใหญ่ที่เริ่มต้นหลังจากวันที่ 6 เมษายน 2550 โครงการคุ้มครองเงินฝากเป็นวิธีการที่เจ้าของบ้านและผู้เช่าสามารถมั่นใจได้ว่าข้อพิพาทใด ๆ ตัดสินอย่างเท่าเทียมกัน เจ้าของบ้านส่งมอบเงินมัดจำให้แก่บุคคลที่สามหรือใช้ผู้ประกันตนซึ่งทั้งสองจะคืนเงินมัดจำให้กับผู้เช่าเมื่อสิ้นสุดการครอบครองของผู้เช่า
แผนการคุ้มครองเงินฝากอาจมีรูปแบบใดรูปแบบหนึ่งดังกล่าวข้างต้น ในครั้งแรกการฝากเงินจะมอบให้กับบุคคลที่สามที่ถือเงินในสัญญาจนกว่าจะสิ้นสุดการเช่า ตัวเลือกที่สองสำหรับเจ้าของบ้านที่จะจ่ายเบี้ยประกันสำหรับการคุ้มครองเงินฝากผู้เช่า ในกรณีแรกบริการป้องกันการฝากเงินลงทุนและเก็บส่วนหนึ่งของเงินที่ได้รับเป็นค่าตอบแทนสำหรับความพยายามของมัน
กฎหมายนำไปใช้กับสิ่งที่เรียกว่าผู้เช่าชวเลข นี่คือรูปแบบมาตรฐานของสัญญาเช่าในสหราชอาณาจักรและคล้ายกับสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกา มีการจัดทำแผนการคุ้มครองเงินฝากเพื่อให้มั่นใจว่าเจ้าของบ้านและตัวแทนเช่าซื้อปฏิบัติต่อผู้เช่าอย่างยุติธรรมและมีวิธีการอนุญาโตตุลาการหากมีข้อพิพาทเกิดขึ้นว่าผู้เช่าจะได้รับเงินมัดจำคืนหรือไม่ เหตุผลที่ยอมรับได้สำหรับการระงับเงินมัดจำรวมถึงค่าเช่าที่ค้างชำระไม่สามารถแจ้งให้ทราบล่วงหน้าความล้มเหลวในการย้ายหรือคืนกุญแจเมื่อมีการขับไล่และความเสียหายเกินกว่าการสึกหรอที่สมเหตุสมผลไปยังหน่วยเช่า
มีข้อยกเว้นบางประการเกี่ยวกับกฎหมายรวมถึงการปรากฏตัวของผู้มีถิ่นที่อยู่อาศัยทรัพย์สินที่ถูกใช้เป็นบ้านพักตากอากาศหรือบ้านหลังที่สองค่าเช่ารายปีเกิน 100,000 ปอนด์อังกฤษหรือผู้เช่าที่เป็นนิติบุคคลหรือองค์กรธุรกิจ . สำหรับสัญญาเช่าที่เริ่มต้นก่อนเดือนเมษายน 2550 ตัวแทนผู้ให้เช่าซื้อหรือผู้ให้เช่าไม่จำเป็นต้องใช้โครงการคุ้มครองเงินฝาก แต่ได้รับการสนับสนุนให้ทำเช่นนั้นเมื่อต่ออายุสัญญาเช่า เจ้าของบ้านมีเวลา 14 วันนับจากวันที่ได้รับเงินฝากเพื่อเลือกบริการคุ้มครองเงินฝากและแจ้งให้ผู้เช่าทราบ
จากการสำรวจของผู้ให้บริการชั้นนำด้านการป้องกันเงินฝากในปี 2551 พบว่าร้อยละ 62 ของเจ้าของบ้านยอมรับอย่างเปิดเผยว่าไม่ได้ใช้รูปแบบการคุ้มครองเงินฝากแม้จะมีข้อกำหนดทางกฎหมาย ตามกฎหมายเจ้าของบ้านต้องสูญเสียสิทธิในการขับไล่และถูกปรับเท่ากับจำนวนเงินฝากสามเท่า ผู้เช่าควรทราบว่าเงินฝากของพวกเขาอาจมีความเสี่ยงหากไม่ได้รับการคุ้มครองโดยบริการที่ดูแลหรือประกัน
