สิทธิ์การจัดการที่แอคทีฟให้สิทธิแก่บุคคลหรือ บริษัท ในการจัดการทรัพย์สินของบุคคลอื่นแม้ว่าเจ้าของทรัพย์สินจะสามารถสงวนสิทธิ์ไว้ได้ อสังหาริมทรัพย์กลายเป็นการลงทุนเพื่อสร้างรายได้แทนที่จะเป็นเพียงสินทรัพย์ โดยปกติสิทธิ์การจัดการที่แอ็คทีฟเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ในอาคารที่พักอาศัยเช่นคอนโดมิเนียมดูเพล็กซ์หรืออพาร์ตเมนต์ การซื้อหรือขายสิทธิเหล่านี้เป็นสิ่งถูกกฎหมายเช่นกันหากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องการเข้าร่วมเป็น บริษัท จัดการบริการ รัฐบาลบางประเทศต้องการใบอนุญาตก่อนที่จะสามารถทำธุรกรรมสิทธิการจัดการเกี่ยวกับทรัพย์สินที่เฉพาะเจาะจงแม้ว่าข้อตกลงส่วนใหญ่เกี่ยวกับการจัดการที่ใช้งานอยู่ระหว่างภาคเอกชน
บุคคลที่มีสิทธิในการจัดการที่ใช้งานอยู่เหนือทรัพย์สินที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นจำนวนเท่าใดก็ตามสามารถทำหน้าที่เป็นตัวแทนให้เช่าหรือผู้ดูแลสถานที่ให้บริการในขณะที่เป็นผู้อยู่อาศัยของหน่วย สิทธิ์การจัดการที่แอคทีฟอนุญาตให้แต่ละบุคคลค้นหาผู้เช่าสำหรับคุณสมบัติที่ว่าง ในฐานะผู้จัดการหรือผู้ติดตามบุคคลควรสื่อสารกับผู้เช่าและเจ้าของคนอื่น ๆ ควรปรากฏตัวและมองเห็นได้ในสถานที่ให้บริการและควรปฏิบัติตนเป็นผู้นำเพื่อประโยชน์ของทุกคนในทรัพย์สิน
ธุรกรรมการจัดการสิทธิ์การใช้งานจำนวนมากเกี่ยวข้องกับคุณสมบัติวันหยุดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหรือการเช่าอื่น ๆ ถึงแม้ว่าพวกเขายังสามารถเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เช่นพื้นที่สำนักงานและสวนอุตสาหกรรม นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และบุคคลเช่าบริการด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์ด้วยเหตุผลหลายประการรวมถึงการเพิ่มประสิทธิภาพการจัดการเช่าสำหรับผู้เช่าการรวบรวมค่าเช่าและการตลาดของอสังหาริมทรัพย์ บริการการจัดการที่ใช้งานอยู่ควรให้บริการทั้งหมดของผู้ให้เช่า ทีมควรจัดทำรายงานให้กับเจ้าของทรัพย์สินผู้เช่าและใครก็ตามที่มีส่วนได้เสียในความเป็นอยู่ของทรัพย์สิน มันอยู่ในสิทธิ์ของผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่จะหาโอกาสในการลงทุนใหม่สำหรับอสังหาริมทรัพย์และผู้ที่มีเงินลงทุนอยู่ในนั้น
หาก บริษัท เป็นเจ้าของสิทธิ์การจัดการทรัพย์สิน บริษัท ดังกล่าวสามารถว่าจ้างผู้จัดการทรัพย์สินให้เข้าร่วมงานในสถานที่และจัดการข้อกังวลในแต่ละวันของผู้เช่าและเจ้าของทรัพย์สินอื่น ๆ โดยทั่วไปแล้วผู้จัดการมีที่อยู่อาศัยในสถานที่ให้บริการเช่นเดียวกับสำนักงานและ บริษัท ให้เครื่องมือและสิ่งจำเป็นอื่น ๆ แก่เขาหรือเธอในการปฏิบัติงาน ความรับผิดชอบหลักของผู้จัดการที่ใช้งานคือการเรียกเก็บค่าเช่าและการจัดการทางการเงินที่มีความรับผิดชอบ แต่ บริษัท จัดการจะไม่รับผิดชอบในการจ่ายหรือเก็บภาษีทรัพย์สินหรือการประกันทรัพย์สินให้เช่า หากมีการซื้อหรือขายสิทธิ์ในการจัดการคู่สัญญาแต่ละฝ่ายจะตกลงในสิทธิและความรับผิดที่ครอบคลุมในระหว่างการขาย ในบางกรณีการซื้อหรือขายและสิทธิการบำรุงรักษาแบบวันต่อวันจะซื้อและขายเป็นธุรกรรมที่แตกต่างกัน
