การจำนองแบบ Buy-to-let เป็นการซื้อสินเชื่อบ้านที่นักลงทุนทั่วไปใช้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย ประเภทของการจำนองที่ใช้บ่อยที่สุดโดยผู้ให้กู้ในสหราชอาณาจักร (UK) แต่การจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่คล้ายกันมีอยู่ในประเทศอื่น ๆ ผู้ให้กู้ต้องการเงินดาวน์ที่มากขึ้นสำหรับการซื้อเพื่อปล่อยสินเชื่อที่ปลอดภัยกว่าที่อยู่อาศัยหลักเนื่องจากผู้กู้มีแนวโน้มที่จะผิดนัดชำระหนี้มากกว่าการจำนองที่ผูกติดอยู่กับบ้านหลักของพวกเขา
ในสหราชอาณาจักรผู้ให้กู้มักจะอนุมัติผู้สมัครสินเชื่อเพื่อการจำนองโดยพิจารณาจากจำนวนเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติในหลาย ๆ เงินเดือนของผู้กู้ ผู้ให้กู้ช่วยให้ผู้คนสามารถซื้อบ้านที่มีราคาสูงถึงสามเท่าของเงินเดือนประจำปี Underwriters ที่ประเมินแอปพลิเคชันสำหรับการซื้อเพื่อปล่อยสินเชื่อจะคำนึงถึงปริมาณรายได้ค่าเช่าที่ผู้กู้คาดว่าจะได้รับด้วย รายได้ค่าเช่าที่คาดการณ์จะต้องเกินจำนวนจำนองรายเดือนเพื่อให้ผู้กู้มีเงินส่วนเกินในมือเพื่อชำระเงินตามปกติหากมีเดือนที่ไม่มีรายได้ค่าเช่า
สินเชื่อเพื่อการซื้อแบบปล่อยสินเชื่อให้เป็นสินเชื่อแบบอัตราดอกเบี้ยคงที่หรือแบบปรับได้ โดยทั่วไปเงินให้สินเชื่อคงที่ตัดจำหน่ายมากกว่า 20 หรือ 30 ปีและการชำระเงินของผู้กู้จะใช้กับเงินต้นและดอกเบี้ย การปรับอัตราการจำนองมักจะต้องชำระดอกเบี้ยเท่านั้นและอัตราสามารถเปลี่ยนแปลงได้เป็นรายเดือนหรือรายปี ผู้คนมักจะนำการจำนองแบบซื้อเพื่อปล่อยให้ราคาบ้านสูงขึ้นและพวกเขาคาดหวังว่าจะทำกำไรโดยการขายบ้านในที่สุด
ในอดีตผู้ให้กู้ในสหราชอาณาจักรมีความระมัดระวังในการจัดหาเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพราะสิทธิ์ของผู้เช่าหมายความว่ามันมักจะใช้เวลานานในการให้เจ้าของบ้านขับไล่ผู้เช่าที่ไม่ได้จ่ายค่าเช่า พระราชบัญญัติการเคหะของปี 1988 และการแก้ไขในปี 1997 กำหนดว่าสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ถูกจัดประเภทเป็นสัญญาการเช่าที่แน่นอน ภายใต้สัญญาเหล่านี้ผู้ให้เช่าสามารถขับไล่ผู้เช่าที่อยู่หลังแปดสัปดาห์ในการชำระค่าเช่า ซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านมีโอกาสน้อยที่จะขยายระยะเวลาเมื่อไม่ได้รับรายได้ค่าเช่า
ผู้ให้กู้มีสิทธิที่จะยึดสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สินที่ซื้อพร้อมกับการจำนองซื้อเพื่อปล่อยให้ผู้กู้มีค่าเริ่มต้นในการชำระเงิน หลังจากการขายบ้านผู้ให้กู้สามารถขายทรัพย์สินในการประมูลหรือผ่านการขายส่วนตัวและใช้เงินทุนที่เพิ่มขึ้นเพื่อชำระภาษีค้างชำระค่าใช้จ่ายในการประกันและยอดเงินกู้ เนื่องจากความเสี่ยงของการผิดนัดชำระของผู้ให้กู้ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ลังเลที่จะเสนอการจำนองแบบซื้อเพื่อปล่อยในสถานที่ประสบปัญหาค่าเสื่อมราคาบ้านเนื่องจากจำนวนเงินกู้อาจเกินกว่าจำนวนเงินจำนองหากผู้กู้ผิดนัด
