เงินลงทุนคือการใช้เงินเพื่อซื้อสินทรัพย์ถาวรต่าง ๆ เช่นอสังหาริมทรัพย์หรืออุปกรณ์ที่จำเป็นในการดำเนินธุรกิจ โดยทั่วไปหมายถึงสิ่งต่าง ๆ ที่ซื้อมาเพื่อใช้แทนที่จะต้องพึ่งพารายได้หรือขายต่ออย่างรวดเร็ว อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มักจะถูกใช้โดยธุรกิจในระหว่างการดำเนินงาน อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนทั่วไปที่ธุรกิจอาจได้รับ ได้แก่ อาคารสำนักงานโรงงานกระจายสินค้าคลังสินค้าหรือโรงงาน รายได้จากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสามารถรับได้ในบางกรณีแม้ว่าโดยทั่วไปแล้วใบเสร็จรับเงินค่าเช่าดังกล่าวจะเป็นรองจากการใช้ที่ดินเป็นหลัก
ธุรกิจจำนวนมากอาจต้องการที่ตั้งทางกายภาพเพื่อดำเนินการ บางคนอาจเลือกที่จะเช่าพื้นที่ในขณะที่คนอื่นจะได้รับหนึ่งหรือมากกว่าหนึ่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพื่อครอบครอง การใช้อสังหาริมทรัพย์ทางกายภาพในการดำเนินธุรกิจโดยทั่วไปเป็นเหตุผลหลักในการซื้อ แต่มีบางกรณีที่อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสามารถให้รายได้อื่น ๆ การซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้บางครั้งอาจให้ผลประโยชน์ทางการเงินในระยะยาวหากในที่สุดพวกเขาจะขายต่อหรือในระยะสั้นผ่านใบเสร็จรับเงินค่าเช่าหากมีพื้นที่พิเศษ
บางครั้งธุรกิจอาจได้รับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีกำลังการผลิตมากกว่าที่จำเป็นสำหรับการดำเนินงานปัจจุบัน นี่อาจเป็นอาคารสำนักงานที่มีพื้นว่างหรือสิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดจำหน่ายที่ใช้เพียงบางส่วนเท่านั้น ในกรณีเช่นนี้อาจมีการให้เช่าพื้นที่ส่วนเกินในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพื่อให้มีรายได้ การสร้างม้วนเช่าอาจช่วยได้เมื่อขายทรัพย์สินในอนาคตหรือถ้าเงินกู้ต้องมีหลักประกันเพื่อจัดหาเงินทุนดำเนินการเพิ่มเติม แม้ว่ารายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่ใช่วัตถุประสงค์ของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน แต่ก็อาจเป็นผลประโยชน์ด้านข้าง
ธุรกิจหรือบุคคลอาจมีส่วนร่วมในการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์แม้ว่าการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อผลกำไรอาจไม่ตกอยู่ภายใต้คำจำกัดความของการลงทุน การลงทุนในกองทุนมักจะจัดขึ้นในระยะยาวและไม่ได้ซื้อด้วยความตั้งใจในการขาย หากธุรกิจต้องการเงินทุนดำเนินงานอาจพิจารณาขายการถือครองอสังหาริมทรัพย์ที่มากเกินไป เหตุผลทั่วไปอีกประการหนึ่งสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคือการเพิ่มเงินทุนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันซึ่งจะเหมาะกับการดำเนินธุรกิจในปัจจุบัน
