ยอดขายเปรียบเทียบคือการขายของคุณสมบัติที่ใช้ร่วมกันจำนวนลักษณะรวมถึงขนาดล็อตการออกแบบบ้านและสถานที่ทั่วไป การระบุยอดขายบ้านเทียบเคียงจะมีประโยชน์มากเมื่อประเมินศักยภาพในการขายทรัพย์สินภายในพื้นที่หรือกำหนดราคาที่เป็นธรรมเพื่อจ่ายค่าบ้านในละแวกที่กำหนด โดยการเปรียบเทียบคุณสมบัติในคำถามกับราคาขายของคุณสมบัติที่คล้ายกันในพื้นที่เป็นไปได้ที่จะตรวจสอบว่าราคาขายอยู่ในเหตุผลหรือจำเป็นต้องปรับขึ้นหรือลงเพื่อให้สอดคล้องกับแนวโน้มของตลาดในปัจจุบัน
การประเมินการขายแบบเปรียบเทียบได้อย่างถูกต้องตามปกติจะเกี่ยวข้องกับการระบุลักษณะทั่วไประหว่างคุณสมบัติต่างๆที่ขายในช่วงเวลาที่กำหนด นอกจากขนาดของล็อตแล้วการพิจารณาพื้นที่เป็นตารางฟุตของบ้านก็มีความสำคัญเช่นกัน โดยอุดมคติแล้วคุณสมบัติที่ใช้สำหรับการเปรียบเทียบจะอยู่ในละแวกเดียวกันหรืออย่างน้อยก็อยู่ในละแวกใกล้เคียง จำนวนห้องพักในบ้านเป็นคุณสมบัติที่สำคัญที่ควรพิจารณาด้วยการใส่ใจในห้องนอนเพิ่มเติมหรือห้องน้ำที่น่าสนใจ
บางครั้งเรียกง่ายๆว่า "comps" แนวคิดที่อยู่เบื้องหลังยอดขายที่เปรียบเทียบได้คือการให้วิธีการประมาณการราคาในรายการที่แม่นยำมากขึ้นหรือน้อยลงซึ่งน่าจะดึงดูดผู้ซื้อในขณะที่ยังสอดคล้องกับการประเมินราคาในปัจจุบันและมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์ . ในทำนองเดียวกันผู้ซื้อสามารถใช้บันทึกสาธารณะในการทำวิจัยการขายของพวกเขาเองและตรวจสอบว่าราคาขอบ้านอยู่ในเหตุผลพิจารณาว่าคุณสมบัติอื่น ๆ ในพื้นที่มีการขายในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา เนื่องจากบันทึกสาธารณะจำนวนมากทำงานหลายสัปดาห์หลังกิจกรรมการขายจริงเป็นสิ่งสำคัญในการกำหนดกรอบเวลาที่อนุญาตให้เกิดความล่าช้านี้ การทำเช่นนี้ช่วยเพิ่มจำนวนข้อมูลที่เป็นประโยชน์ที่ได้รับและเพิ่มโอกาสในการประเมินราคาที่ขอเชื่อมต่อกับคุณสมบัติเป้าหมายอย่างเหมาะสม
มีแอปพลิเคชั่นอื่น ๆ อีกหลายตัวที่เทียบเคียงได้ มันไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับเทศบาลที่จะต้องพิจารณาการขายเทียบเคียงเมื่อทำการประเมินมูลค่าทรัพย์สินในปัจจุบันเป็นวิธีการตั้งค่าคุณสมบัติที่ใช้ในการประเมินภาษีทรัพย์สินประจำปี นักวางผังเมืองยังสามารถใช้ประโยชน์จากข้อมูลนี้เป็นเครื่องมือในการกำหนดตำแหน่งที่จะค้นหาการพัฒนาใหม่โดยอิงจากยอดขายของคุณสมบัติที่เปรียบเทียบได้ในภาคต่างๆของเมือง เจ้าของบ้านอาจใช้วิธีการนี้เมื่อพิจารณาการต่อเติมบ้านที่มีอยู่แล้วรับความคิดเกี่ยวกับประเภทของราคาขอที่เหมาะสมถ้าการต่อเติมเหล่านั้นเสร็จสมบูรณ์
