สินเชื่อจำนองแรกคือสินเชื่อใด ๆ ที่ค้ำประกันโดยทรัพย์สินที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์ที่ครองตำแหน่งภาระแรกในทรัพย์สินที่มีการจัดหาเงินทุน กฎหมายในหลายสถานที่ช่วยให้ผู้กู้สามารถรักษาความปลอดภัยของสินเชื่อสองหรือสามชิ้นด้วยทรัพย์สินชิ้นเดียวกัน แต่ผู้ถือภาระรายแรกมีสิทธิเรียกร้องอาวุโสในทรัพย์สินในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัด ผู้กู้สามารถใช้การจำนองเพื่อซื้อหรือเพื่อรีไฟแนนซ์ทรัพย์สิน ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยให้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่ามากสำหรับสินเชื่อจำนองครั้งแรกกว่าเงินให้สินเชื่อที่ครองตำแหน่งภาระที่สองหรือสาม
เมื่อผู้ให้กู้เขียนสินเชื่อที่มีหลักประกันโดยผู้ให้กู้สามารถใช้การควบคุมของทรัพย์สินนั้นได้หากผู้กู้ผิดนัดชำระหนี้ ผู้ให้กู้ขายทรัพย์สินที่ถูกยึดจากผู้กู้ที่ค้างชำระและใช้เงินที่ได้ไปชำระหนี้ เนื่องจากอันตรายของทรัพย์สินที่สูญเสียคุณค่าไปตามกาลเวลาผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ไม่อนุญาตให้ผู้กู้สร้างสินเชื่อจำนองครั้งแรกซึ่งเท่ากับ 100 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าทรัพย์สิน ผู้ซื้อที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์จะต้องครอบคลุมส่วนที่เหลือของราคาซื้อด้วยเงินทุนแยกต่างหากหรือนำการจำนองที่สองพร้อมกันเพื่อครอบคลุมราคาซื้อที่เหลือ
เจ้าของทรัพย์สินสามารถชำระคืนเงินกู้จำนองที่มีอยู่เป็นครั้งแรกเช่นเดียวกับหนี้อื่น ๆ ที่มีหลักประกันโดยสถานที่ให้บริการโดยการออกเงินกู้รีไฟแนนซ์ เพื่อให้การจำนองใหม่เพื่อดำรงตำแหน่งภาระแรก liens อื่น ๆ ทั้งหมดจะต้องชำระด้วยรายได้จากการรีไฟแนนซ์เงินกู้ ภาระส่วนที่เหลือใด ๆ ในบ้านที่มีการจดจำนองรีไฟแนนซ์ล่วงหน้าจะครอบครองภาระแรกหลังจากที่รีไฟแนนซ์เกิดขึ้น ผู้กู้ที่มี liens อันดับที่สองที่มีอยู่สามารถปล่อยเงินกู้เหล่านั้นให้เข้าที่และสร้างการจำนองเลียนแบบครั้งแรกหากผู้ถือภาระที่สองปัจจุบันลงนามในข้อตกลงการอยู่ใต้บังคับบัญชา ข้อตกลงการอนุญาติอนุญาตให้สินเชื่อที่เป็นลายลักษณ์อักษรใหม่ย้ายเข้าไปในตำแหน่งที่ภาระแรกในทรัพย์สินก่อน liens ที่มีอยู่แล้ว
ผู้ให้กู้ช่วยให้ผู้กู้สามารถจดจำนองได้ทั้งอัตราดอกเบี้ยคงที่และอัตราผันแปร ระยะเวลาของเงินให้สินเชื่ออัตราคงที่มักอยู่ในช่วง 10 ถึง 30 ปี เงินให้สินเชื่ออัตราผันแปรอาจมีอัตราที่ปรับเปลี่ยนตลอดระยะเวลาของเงินกู้หรือเริ่มต้นด้วยระยะเวลาเบื้องต้นในระหว่างที่ผู้กู้จ่ายดอกเบี้ยอัตราดอกเบี้ยผันแปรเท่านั้นและระยะที่สองที่ผู้กู้ชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ย ผู้ให้กู้มักจะไม่อนุญาตให้ผู้กู้สร้าง liens สำรองหลังอัตราแปรผัน liens แรกเนื่องจากมีความเป็นไปได้สำหรับอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นเพื่อทำให้หมดสิ้นลงส่วนของเจ้าของทรัพย์สินในช่วงเวลา
